DOC《项目名称》

项目名称 高庙乡 同心・砥柱 社区项目(二期) 建设单位 三门峡市湖滨区高庙乡人民政府 法人代表 彭宝玲 联系人 杜丹 通讯地址 三门峡市湖滨区高庙乡大安村大安街 联系电话

13849825804 传真/邮政编码

472099 建设地点 三门峡市湖滨区高庙乡大安村大安街 立项审批部门 三门峡市湖滨区发展和改革委员会 批准文号 三湖发改【2016】59号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 (平方米) 96666.

67 绿化面积 (平方米) 36723.67 总投资 (万元) 22709.63 环保投资 (万元)

220 环保投资占总投资比例 0.97% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2017年12月

1、工程内容及规模 1.1 项目概况 高庙乡是湖滨区唯一的省级贫困乡,长期以来自然条件恶劣,基础设施落后,发展能力不足,高庙乡 同心・砥柱 社区项目的建设有利于改善贫困户和移民户的生活条件,提高居民的生活水平.高庙乡 同心・砥柱 社区项目一期工程已建成并入住,具有相关环评手续(三环备[2016]07号),本次评价对象为高庙乡 同心・砥柱 社区项目的二期工程.一期、二期总占地面积123333.33m2(185亩),二期占地面积96666.67m2(145亩),绿地率37.99%.拟建总建筑面积118362m2,其中地上建筑面积105183.54m

2、地下建筑面积13178.46m2.其中住宅面积99894.95m

2、商业用房面积1634.66m

2、物业管理及其他配套设施面积3653.93m2.根据现场勘查,项目未开工. 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2015年本),本项目属于U类城镇基础设施及房地产第156条 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 类别中建筑面积5万平方米及以上的建设项目,应编制环境影响报告表.受湖滨区高庙乡人民政府的委托(委托书见附件1),河南源通环保工程有限公司承担了该项目的环境影响评价工作,接受委托后,我公司组织有关技术人员,在现场调查和收集有关资料的基础上,依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)的要求编制了本项目的环境影响报告表. 本项目投入使用后如入驻餐饮、休闲娱乐等服务行业,需另行进行环境影响评价. 1.2 项目主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表1. 表1 主要技术经济指标一览表 序号 名称 单位 数量 备注

1 本项目总投资 万元 22709.63 高庙乡 同心・砥柱 社区项目总投资24139.63万元,国家异地搬迁扶贫补助1416.8万元;

国家水库移民避险解困搬迁补助4444万元;

省财政匹配5191.52万元;

区水库移民避险解困整合资金851.28万元;

通过举借地方政府债务注入项目资本金2024万元;

承接专项建设基金1012万元;

承接长期政策性贷款7084万元;

自筹资金2116.03万元.一期投资约1430万元,二期投资22709.63万元.

2 环保投资 万元

220 占项目总投资的0.97%

3 建筑面积 m2

118362 总建筑面积118362m2,其中地上建筑面积105183.54m

2、地下建筑面积13178.46m2.其中住宅面积99894.95m

2、商业用房面积1634.66m

2、物业管理及其他配套设施面积3653.93m2.

4 绿化面积 m2 36723.67 绿化率37.99%

5 居住户数 户1177 /

6 居住人数 人3766 按3.2人/户核算

7 停车位 个430 地上停车位430个,无设置地下车位

2、政策可行性分析 本项目属保障性住房建设与管理项目,根据《产业结构调整指导目录》(2011年本,2013修正),本项目属于 鼓励类 ,符合国家产业政策.三门峡市湖滨区发展和改革委员会以 三湖发改【2016】59号 文件同意本项目建设(见附件2).