DOC《成都市青白江区房产管理局》

成都市青白江区房产管理局 2016年部门预算说明

一、基本情况

(一)机构设置和主要职责 我局是参照公务员法管理的事业单位.

主要负责:贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策、法律、法规和规章;

拟订全区住房保障和房产管理的发展规划并组织实施.牵头全区住房保障和棚户区改造工作,并负责监督管理.负责推进农村房屋产权制度改革,建立城乡统一的房地产市场体系.负责城乡房屋权属登记和档案管理工作.负责区内物业管理活动的监督管理工作,监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作.负责全区国有土地上房屋征收(拆迁)管理工作.承担规范和管理房地产市场的责任;

负责商品房预(销)售管理和预售合同备案登记管理;

负责房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理;

负责房地产市场信息调研、监测分析,建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系.负责城乡房屋安全管理工作,制定房屋安全管理相关制度并组织实施;

负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作.负责全区房产管理的行政执法工作.承办有关行政审批事项和区委、区政府交办的其他事项. 我局2016年预算包括8个下属单位.现有7个下属单位编制.2016年2月成都怡城房产测绘公司取消后拟成立下属单位房产测绘中心.全区安置房建设管理办公室指挥部设在我局. 房地产交易中心主要职责:负责全区商品房预售许可证办理、合同登记备案管理工作;

负责全区房屋的各项登记工作;

负责全区房屋他项权利等注销登记及遗失补证;

负责全区房屋权属变更登记工作;

负责房地产信息化建设管理工作;

负责房地产项目招商引资、投资促进工作;

负责全区房地产交易市场管理,新建商品房网上签约管理和产权产籍系统日常维护工作. 产权监理所主要职责:负责全区房屋产籍档案和局内部档案的管理,做好档案接收、合档、立卷整理、文件利用、信息补录、统计编研、科学分类、编目、排列等工作.负责档案的前期收集和微机采集工作的指导. 房地产监察执法大队主要职责:负责全区房产管理的行政执法工作.负责监督和规范全区房地产市场,建立健全房地产预警预报体系,负责组织实施房地产市场秩序整治.负责城乡房屋安全鉴定管理工作,制定房屋安全管理相关制度并组织实施;

负责房屋装修结构安全管理.负责白蚁防治管理工作. 住房保障中心主要职责:贯彻执行中央、省、市住房保障法规、政策,完善住房保障体系;

拟订全区住房保障发展规划,制定统筹城乡公共住房保障制度改革办法和实施细则.制订全区廉租住房、经济适用房等政策性保障住房管理实施办法,负责建设、配租、销售管理等工作;

制定全区经济适用住房、廉租住房、限价商品房等保障性住房建设年度计划,负责经济适用住房、限价商品房的销售管理、政策监管工作;

负责政府住房保障年度工作目标.负责统筹协调城乡低收入住房困难家庭的动态管理和住房保障工作.负责政府保障性房源的储备、管理工作和对住房保障对象的资格认定、补贴发放等工作. 征收办公室主要职责:负责全区房屋征收与补偿法规政策的拟订、宣传和解释;