DOC《SDF-2015-0003 合同编号：二手房字 号》

(一)房屋基本情况 1.所售房屋(以下简称 该房屋 )登记坐落为:该房屋为【楼房】【平房】【其他:该房屋所在楼栋建筑总层数为: 层,所在楼层为第 层,建筑面积 平方米,套内建筑面积 平方米,土地使用期限 . 共同出卖的附属房屋: 随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一. 2.该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他: 】.

(二)房屋权属情况 1.房屋所有权人:房屋所有权证号(不动产权证)证号: 2.共同出卖的附属房屋单独登记的,所有权人及房屋所有权(不动产权证)证号如下: . (以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号)

(三)该房屋的抵押情况为下列第 种情况. 1.该房屋未设定抵押;

2.该房屋已经抵押,抵押权人为:抵押金额为:元.出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记.

(四)该房屋的租赁情况为下列第 种情况. 1.出卖人未将该房屋出租. 2.出卖人已将该房屋出租.若承租人不是买受人,出卖人承诺:承租人已放弃优先购买权.租赁期限: 年月日― 年月日3.出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有. 4.其他约定:

(五)出卖人对房屋权利状况承诺 出卖人保证对该房屋享有合法的处置权,出卖意愿真实,保证该房屋没有产权纠纷.因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任.买卖双方约定如下: . 第二条 房款支付

(一)房屋价款 买卖双方约定该房屋(含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品)成交价款为人民币$元(大写:元整).签订本合同时,买受人向出卖人支付定金人民币$元(大写 元整),该定金于【交付首付款】时抵作房屋价款.

(二)房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】.具体付款方式及期限的约定见附件二. 买卖双方选择资金监管交割房款的,经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起 日内,与资金监管机构签订《二手房交易资金监管协议》.

(三)关于贷款的约定 买受人以【公积金贷款】【商业贷款】方式,申请个人住房抵押贷款,总额为人民币$元(大写 元整),其中,【公积金贷款】 元(大写 元整),【商业贷款】元(大写 元整),由买受人于 年月日前,向银行申请办理贷款手续,买卖双方应当于 年月前,提供办理贷款手续所需的资料. 1.如银行未批准买受人的贷款申请,买卖双方同意按照下列第 种方式处理: (1)买受人于 (约定时间或条件)前,以现金方式支付. (2)解除合同,终止交易,买受人支付的房价款(含定金)应如数返还,买卖双方互不承担违约责任,在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担. (3) 2.如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,买卖双方同意按照如下约定处理: 第三条 房屋交付及有关事项

(一)买卖双方定于 (约定时间或约定条件),正式交付该房屋.出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋. 经纪机构协助买卖双方在交房当天一起到场查验房屋,共同对该房屋、附属房屋及其本合同附件一记载的附属设施设备、装饰装修及相关物品等进行验收、记录、交接.查验情况符合买卖双方约定的,买卖双方签订房屋交接确认书,出卖人将该房屋钥匙移交给买受人,即视为房屋交付使用.