DOC《时间》

时间 政策简介

2013 完善稳定房价工作责任制,坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施.

严格实施差别化住房信贷政策,扩大个人住房房产税改革试点范围. 增加普通商品住房及用地供应.加强市场监管,推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理

2012 住房信息系统联网.四大行首套房贷利率降到基准线 2011.1 国八条,二套房贷首付比例提至60%,贷款利率提至基准利率的1.1倍.加上此前的政策,2011年,首套房商业贷款的首付为30%,第三套及以上住房不发放商业贷款. 2010.4 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平. 2010.4 五大行收紧二套房贷款利率. 2010.1 国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 加大差别化信贷政策执行力度.严格二套住房购房贷款管理,抑制投资投机性购房需求.对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价. 继续实施差别化的住房税收政策. 2009.6 银监会办公厅《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》 严格把关二套房按揭贷款的审查和发放,不得自行解释"二套房贷"认定标准,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数. 2008.12 国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》 加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度.在落实居民首次贷款购买普通自住房,享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策. 2008.10 央行下发的房贷利率调整通知,各大商业银行应从2008年起对符合标准的首套住房贷款客户提供最低7折的利率优惠政策. 2007.12 央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》 对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行. 2007.10 二套房新政陷入尴尬境地.央行出台"提高第二套房贷款首付比例"的政策,但未精准定义"第二套房".于是,各家银行随即出台相关细则,分别公布对"第二套房"的认定标准. 2007.12 央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》 对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果.当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准.其他均按第二套房贷执行. 2007.10 二套房新政陷入尴尬境地.央行出台"提高第二套房贷款首付比例"的政策,但未精准定义"第二套房".于是,各家银行随即出台相关细则,分别公布对"第二套房"的认定标准. 2007.9 央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;