DOC《建设项目总投资及其他费用项目组成规定》

一、建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用.费用内容包括:

(一)建设单位管理费: 是指建设单位发生的管理性质的开支.包括:工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支.

(二)工程监理费:是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用.

(三)工程质量监督费:是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用.

二、 建设用地费 是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定,建设项目征用土地或租用土地应支付的费用.

(一)土地征用及补偿费:经营性建设项目通过出让方式购置的土地使用权(或建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权)而支付的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、余物迁建补偿费、土地登记管理费等;

行政事业单位的建设项目通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金;

建设单位在建设过程中发生的土地复垦费用和土地损失补偿费用;

建设期间临时占地补偿费.

(二)征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税;

征用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税;

征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金.

(三)建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用.

三、可行性研究费 是指在建设项目前期工作中,编制和评估项目建议书(或预可行性研究报告)、可行性研究报告所需的费用.

四、研究试验费 是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用.

五、勘察设计费 是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用.包括:工程勘察费、初步设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细设计费)、设计模型制作费.

六、环境影响评价费 是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定,为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用.包括编制环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表和评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境影响报告表等所需的费用.

七、劳动安全卫生评价费 是指按照劳动部《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》和《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》的规定,为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度,并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用.包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用.