DOC《附件：》

附件: 设计成果提报要求

一、规划设计成果要求 规划成果的编制应符合《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》等规定.

成果内容主要包括设计说明、区位图、现状图、总平面图、公共设施布置图、道路交通设计图、景观绿化设计图、定位图、竖向设计图、管线综合规划图、日照分析图(报告)、交通影响评价(达到交通影响评价启动阈值的)、效果图(在建筑部分体现)、3D模型等.

(一)文本扉页需注明编制单位技术总负责人、项目总负责人姓名,编制单位内部审核,并经上述人员签署或授权盖章,扫描设计单位资质证书并加盖设计资质章,文本需在总平面及重要图纸需盖章,并加盖骑缝章;

(二)设计说明:应包含项目概况与现状分析、设计依据、上位规划解读、相关规划衔接、设计构思、落实规划条件设计要求情况、规划布局、交通组织、竖向设计、公共服务设施及配套设施、日照分析、交通影响评价、绿化、景观、环境设计、停车、经济技术指标等内容.

(三)现状图:采用1980西安坐标系的现状地形图比例尺应为1:

500、1:1000或1:2000,禁止对坐标系和成果数据进行旋转、平移和缩放.现状图须体现用地范围和取得土地的具体界限、规划地块及周边用地原有及规划的城市道路和建筑物、构筑物,安全隐患、场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、压煤、采空等不良地质情况,现状照片及相关分析.

(四)总平面图:标明图名、指北针、比例尺、图例;

标明项目规划建设用地范围以及各类建筑的平面轮廓、用途、层数;

标明地面机动车、非机动车停车场范围及车位布置方式,标明地下停车库等地下空间的范围(以虚线表示)、层数以及人、车出入口等;

标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线及相应宽度;

标明项目内道路、回车场、消防登高、出入口、台阶、挡土墙等位置;

一般情况下,住宅类项目不得设置独立的庭院(包括下沉庭院). 总平面图需一并绘制经济技术指标表,其中居住项目还需绘制用地平衡表、公共服务设施配建表.

(五)服务设施布置图:标明服务设施项目功能、规模、具体所在楼层位置等,居住区公共服务设施配套参照《泰安市城市居住项目公共服务设施配套暂行规定(试行)》(泰规发[2016]14号)执行.

(六)定位图:需体现建筑轴线尺寸,标明建筑拐点、用地范围、地下空间利用、各转折点及道路中线交叉点、平曲线拐点等的坐标.

(七)道路交通设计图:包括路网结构、道路分级、人行车行系统、机动车、非机动车动静布置、消防车通行道路、停靠场地及回转场地;

人行、机非车行、货物出入口等.对于重要项目以及位于主要交通节点的项目应进行交通影响分析.

(八)景观绿化设计图:需包括绿地面积统计表、绿地分类、绿地布局等.绿地面积原则上按照《城市居住区规划设计规范》GB50180-

93、《城市绿地设计规范》GB50420-2007计算.

(九)管线综合规划图、管线单项图及接入口(彩图、CAD图):图纸应当清晰、完整,如实反映现状及规划管线布置、接入口位置.

(十)日照:住宅、幼儿园、中小学、医院、养老等类型建筑及周边涉及上述类型建筑的项目需提报日照分析报告,体量较小的项目或周边无按照日照标准分析的项目可使用日照分析图替代. 1.日照标准:根据《居住区规划设计规范》,新泰市属于II类地区中小城市,日照标准住宅应满足各类型建筑相应的日照时间. 2.日照分析范围:日照分析范围应按有效日照时间段的实际投影范围计算. 3.日照分析数据及计算方法:日照分析应按《建筑日照计算参数标准(GBT50947-2014))》要求进行计算,对于影响范围内的现状建成建筑,应采用经有资质的测绘单位测绘数据(加盖测绘单位资质章)进行计算. 4.对于周边建设用地未编制规划方案和无现状建筑的项目,按照公平原则,以用地边界或者道路中心线对建筑进行镜像,纳入日照分析范围. 5.周边建筑有房产证或工程规划许可证等的按照相关信息表述的房屋性质进行测算,无相关房产或规划许可信息的按实际使用性质进行测算(违法建筑除外),并将相关房产信息的证明材料作为日照分析报告的一部分附在日照分析报告中. 6.成果要求:日照分析报告应单独成册,内容应包括项目概况,委托单位,编制单位,编制依据,编制参数,数据来源,日照结论,日照分析图纸,并经分析人、审核人签字,加盖设计单位资质章.同时应提报日照分析电子版(可进行日照分析校核的cad图纸) 7.日照分析软件应经住建部认定通过.