DOC《国有建设用地使用权挂牌出让须知》

土地出让金自土地出让合同签订之日起一个月内缴清;

如遇交款截止日为节假日,则交款期限顺延至节假日后第一个工作日.不能按时支付出让金的,自滞纳日起,每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金;

延期付款超过60日的,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,收回土地,竞得人无权要求返还竞买保证金,出让人并可要求竞得人赔偿因违约造成的其他损失. 十

三、出让人负责在竞得人缴清全额出让金后1个月内将出让地块交付给竞得人;

竞得人必须在交地后6个月内进场开工,开工后24个月内竣工. 十

四、竞得人按出让合同约定缴纳全部地价款后,向住建、国土资源等部门办理审批有关事宜时,不需交纳土地出让金、土地管理费、土地指标费等规费,市政配套费、契税、耕地占用税按规定由竞得人自行缴纳.竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内到相关部门交纳契税.竞得人还需与属地乡镇政府签订项目投资合同并按项目投资合同约定缴纳进度履约保证金.属地乡镇政府为监管主体,负责地块建设施工投产等的监管. 给付出让金的方式及土地使用的有关规定,以平阳县国土资源局提供的《国有建设用地使用权出让合同》为准. 十

五、挂牌出让结果公布 出让人在网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果. 十

六、注意事项

(一)竞买保证金,竞得人有下列行为之一的,竞价结果无效,竞买保证金不予返还:

1、竞得人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的;

2、竞得人未通过资格审查的;

3、竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的;

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

5、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的. 竞买保证金应由竞买申请人缴纳,其他单位和个人不得代缴.竞得人的竞买保证金自动转作该地块的出让价款,不再退还.挂牌人在挂牌出让结束后五个工作日内退回未竞得人的竞买保证金,保证金不计息.

(二)竞买人须详细阅读《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》及《浙江省国土资源网上交易系统用户手册》.竞买申请一经提交,即视为对交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受.

(三)竞得人竞得该地块后,须按具体建设项目的要求自行负责办理有关项目审批手续,由此产生的相关费用由竞得人自理.

(四)竞得人竞得该地块后,须自行处理好相邻宗地之间的关系

(五)挂牌出让不成交的,应当按规定由平阳县国土资源局重新组织出让.

(六)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定支付挂牌成交价款.竞得人付清全部成交价款后,依法申请办理土地登记,领取《不动产权证书》. 十

七、中止或终止出让活动

(一)有下列情形之一的,平阳县国土资源局可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动,并通知竞买申请人、竞买人: 1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响网上挂牌出让活动公正性的;