DOC《统计分析》

(二)土地供应不足、旧城拆迁困难.旧城区空间狭小,土地存量本身较少,另外旧村拆迁纠纷不断,进度缓慢.如府东一条项目从2006年初开始立项拆迁,到目前项目还未能开工建设.

(三)怀柔区房地产中别墅比重较大,2008年有销售并上报价格的项目中有三分之一是别墅项目,而三个新开楼盘有两个也是别墅.别墅主要销售对象是区外消费者,此类人员中很大一部分并不长住或工作在怀柔,而是把这里当作第二居所. 目前我区房地产行业陷入一个消费者想买房买不到,而开发商想建房又无地可建,同时房价相对较高的尴尬情形,关键在于合理城市布局增加土地供应.目前城区依然有一定的需求未能满足,同时农村劳动力非农化程度加快以及外来人口的逐步本地化,这些人口的购房需求也在逐步累积.如能合理调整城市布局增加土地供应,我区房地产行业必能迎来又一个春天. 撰稿人:郭皇辉 核签:高长涛 抄报:区委、区人大、区政府、区政协 抄送:区委办、区政府办、建委、发改委、财政局、研究室 北京市怀柔区统计局办公室 2009年2月19日印发 共印28份