DOC《总说明》

总说明工程名称:苏州银行商务金融用房土建安装总承包工程

一、工程概况: 本项目位于苏州市吴中区.

该项目包括桩基、基坑围护、主楼、电业开关站、室外附属工程及景观绿化,建筑总面积为43364.19m2.主楼地下2层,地上12层,建筑面积为43292.64m2,其中地下建筑面积为14474.19m2,地上建筑面积为28818.45m2;

电业开关站地上1层,建筑面积71.55m2;

桩基工程为钻孔灌注桩;

基坑围护包括三轴搅拌桩、钻孔灌注桩、基坑支撑及管井降水等. 建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等见招标文件、施工图设计文件.

二、工程招标范围: 本工程招标范围:桩基工程(含设备进出场费用)、基坑围护、管井降水、土建、安装、幕墙装饰、室外附属工程及景观绿化等,具体见招标文件及清单.

三、工程量清单编制依据:

1、《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》;

苏州市建设局文件苏住建价〔2016〕3号文;

《江苏省建设工程费用定额(2014年)》.

2、《江苏省建筑与装饰工程计价定额2014》;

《江苏省安装工程计价定额2014》;

《江苏省市政工程计价定额2014》.

3、甲方提供的设计图纸及答疑.

4、省、市现行有关的法规及文件规定等.

四、工程质量、材料、施工等的特殊要求:工程质量要求江苏省优质工程,材料乙供.

五、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、单价、金额等:无.

六、暂列金额:无.

七、专业工程暂估价:

1、土建工程:人防标识、标牌暂估价10万元,停车位成品车档、汽车库柱子护角、停车位划线、行车箭头、交通设施、交通标识、道路划线等暂估价20万元,计入地下土建工程.

2、幕墙工程:电动旋转门暂估价70万元.

3、市政工程:室外地面景观绿化暂估价360万元、屋顶景观绿化暂估价350万元、景观石及景墙暂估价50万元,计入室外道路工程.

4、安装工程:光伏系统30万元、太阳能系统50万元、抗震支架240万元,计入地上部分安装工程(强电);

2#电业开关站安装工程140万元,计入地上部分安装工程(高低压及干线部分);

储油罐及供油回油系统30万元,计入暖通工程(地上)中;

雨水回收收集系统30万元,计入给排水-地下部分工程中.

八、材料暂估价:

1、土建工程:护窗栏杆暂按除税价300元/m,室内平台玻璃栏杆暂按除税价600元/m计入地上土建工程;

成品电动伸缩门暂按除税价15000元/樘计入地下土建工程

2、幕墙工程:30mm花岗岩、六面防护暂按除税价389.16元/m2计入,80mm凹凸面花岗岩暂按除税价778.32元/m2计入.

九、其他须说明的问题:

1、地材价格执行苏州工程造价信息发布的建设工程材料指导价格(2018年8月),人防门价格参照江苏民防网站公布的信息价计入,其余材料价格均按当月市场询价计入.

2、本工程人工费按苏建函价(2018)761号文执行计入,装饰人工按117元/工日计入.

3、工程取费按江苏省住房和城乡建设厅文件苏建价[2016]154号文和苏州市住房和城乡建设局文件苏住建价[2016]3号文.

4、其他未尽事宜按苏州市现行相关文件执行.

5、各项取费: 1)现场安全文明施工措施费计取如下(要求创建市文明工地): 序号 安全文明施工措施费费率 基本费 标化增加费