DOC《包头市二手房交易服务平台全款交易服务协议》

包头市二手房交易服务平台全款交易服务协议 平台交易号: 甲方(房屋出售人)甲方代理人: 乙方(房屋买受人)乙方代理人: 丙方(平台):包头房地产置业担保有限责任公司 为保障甲乙双方本次房屋交易的顺利进行,同时保证交易结算资金安全,保障各方权益不受损害,现经甲乙双方协商一致,共同委托丙方作为交易保证机构,并接受丙方平台(包头市二手房交易服务平台,

网址:www.

0472fdc.com,以下简称 平台 )提供的相关服务.丙方接受甲乙双方委托,提供资金监管等服务,现就相关事项三方达成以下协议,并共同遵守. 名词解释: 资金监管:买卖双方的交易资金必须通过担保公司在银行或第三方支付机构易极付开设的资金监管 专项账户 进行资金划转. 交易担保:担保公司提供的平台交易担保,保证交易的真实性. 第一部分 交易基本信息 房屋信息 房屋坐落 ,房屋所有权证号 . 第二条 成交金额 甲乙双方确认该房屋交易按套计价,总价款合计人民币(大写)元整,元整), 包括房款人民币(大写)元整,元整);

装饰装修及附属设施人民币(大写) 元整,元整).甲、乙双方约定在总价款进入平台后 个工作日内办理过户手续. 第二部分 委托信息 第三条 甲乙双方确认银行账户卡号(甲乙双方授权将以下银行账户作为其在平台的代扣或结算之银行账户) 甲方本人(代理人)同意丙方将监管资金划入 银行开立户名为:卡号为:账户中;

乙方本人(代理人)同意丙方将监管资金划入 银行开立户名为:卡号为:账户中. 注:以上指定账户必须为储蓄卡,不能使用存折或信用卡(包括具透支功能的储蓄卡).上述银行账户号若需变更,由丙方在甲 乙双方各自授权下变更,丙方应保证授权的真实性和账号的真实性. 第四条 甲方、乙方授权并积极配合丙方代其完成本次房屋交易在丙方平台上的相应操作,甲乙双方确认以下手机号作为接收平台信息手机号,并保障本次交易完成之前的有效性. 甲方确认手机号:机主姓名: 乙方确认手机号:机主姓名: 第三部分 平台服务内容 第五条 平台由丙方管理和运营,甲乙双方同意本次房屋买卖的交易资金由平台收款、监管并按约支付. 第六条 平台向甲乙双方提供交易房屋产权真实性核验服务. 第七条 平台向甲乙双方提供身份核验实名认证服务. 第八条 甲乙双方共同选择平台提供的全款交易服务. 第四部分 资金监管服务 第九条 资金存入规则 甲乙双方约定,乙方应于本协议签订之日通过以下【POS刷卡】【平台代扣】方式将交易房屋全部款项存入丙方平台并由丙方监管. 资金结算规则

1、甲乙双方协商一致,乙方同意将其已进入平台的房屋交易总价款按照以下 方式结算给甲方,利息按结算当日主要国有商业银行挂牌活期存款利率计算,结算至收款账户. A:在至少扣除房屋交易总价款10%的履约保证金后,剩余部分于交易房屋过户前提前清分给甲方,金额为人民币(大写) 元整,元整),履约保证金在房屋过户且丙方核验新不动产权证书通过后结算给甲方. B:在至少扣除房屋交易总价款10%的履约保证金后,剩余部分于交易房屋过户手续办理完毕,甲乙双方持《不动产登记收件收据(领证凭据)》向丙方提出书面申请后提前清分给甲方,金额为人民币(大写)元整,元整),履约保证金在丙方核验新不动产权证书通过后结算给甲方. C:在丙方核验新不动产权证书通过后结算给甲方.

2、若在交易房屋过户后未申请新不动产权证书核验,丙方应在7个工作日内通过包头市二手房网签系统确认交易完成,房屋权属已转移为乙方,并且甲乙双方未提出书面异议的情况下,将进入平台之未清算交易资金结算给甲方. 第十一条 资金监管期限 本次交易资金监管及委托支付期限:自甲乙双方交易资金进入平台之日起至交易资金根据甲乙双方意愿或根据交易规则完成清 算、结算止.若交易失败,则自甲乙双方交易资金进入平台之日起至各方达成一致在平台取消本次房屋交易,进入平台之未清算交易资金原路退还完成止. 第十二条 交易取消或失败的资金处置 交易取消或失败,由甲乙双方按照法律规定或相互之间的合同约定自行解决后,甲乙双方共同申请由丙方将进入平台之未清算交易资金原路退还,甲方和乙方的退款银行卡同第三条资金结算银行卡. 第十三条 若甲乙双方协商一致取消交易,需经各方确认并签订《包头市二手房(交易)买卖合同解除协议》.但无故拖延确认交易取消、签订解除协议的,丙方有权在确认交易正常取消的情况下,在甲方或乙方提出取消交易的15个工作日后取消交易,并按本协议第十二条约定进行交易资金处置. 第十四条 甲方由代理人代收交易相关资金的,丙方应查验公证书,并在平台上传公证委托书原件的电子档,因提供虚假材料导致甲 方资金损失的,丙方不承担任何责任. 第五部分 权利与义务 第十五条 甲方、乙方的权利与义务

1、甲方为房屋所有权人,有权出售本次交易房屋并对本次房屋交易售卖行为负责.

2、甲方同意在将交易房屋及该房附属设施移交给乙方,同时完清水、电、气、闭路、电话、物管等费用.

3、甲方、乙方有权根据交易进程通过平台查询有关交易信息、代扣信息以及结算信息.

4、甲方、乙方应确保本协议所涉及的信息正确、完整、真实、合法且有效,不得故意弄虚作假,如因以上信息错误或非法造成 的任何不良后果,由提供虚假信息方承担相应责任.

5、甲方、乙方应确保本协议所涉及信息发生变更时,及时主动向丙方提出变更手续申请,若因未办理相关变更手续,造成扣费 错误或扣费不及时等,由此产生的后果由发生信息变更一方自行承担.

6、甲方、乙方应当对其授权丙方依据本协议所做的全部代理行为承担相应的法律后果,但丙方违反或超越授权或故意实施有害 于甲乙双方利益行为的除外. 第十六条 丙方的权利与义务

1、丙方根据甲乙双方的委托和指令为本次房屋交易提供资金监管、支付以及清算、结算等服务.

2、对于甲乙双方从事虚假交易或其他任何违法或违反国家有关政策的行为,丙方有权在平台上暂停本次交易,并冻结已进入平台监管的有关交易资金,交由国家相关部门依法处理.

3、丙方对于甲乙双方之间发生的任何争议及交易纠纷不承担任何责任,由甲乙双方按照法律的规定或相互之间的合同约定自行解决. 第十七条 其他说明

1、如果出现不可归责于本协议任何一方的原因导致平台交易资金损失的,无过错方对受损方的损失不承担任何责任,但各方负有协助受损方向责任方追责的义务.

2、若交易或资金出现任何争议,甲乙双方中任意一方均可向丙方书面提出申请冻结该笔资金,待各方意见达成一致或经包头市住房保障和房屋管理局确认归属后再以书面形式向丙方申请解除冻结该笔资金.

3、因银行系统原因,可能会导致资金实际到账时间延误,非丙方原因造成的延误,丙方不承担责任.

4、因平台系统或银行等原因造成甲乙双方在平台账户资金异常的,甲乙双方应主动向丙方报告相关情况,并配合进行调查核实.

5、当甲乙双方发现其资金账户出现差错时应立即上报丙方,不得将错误资金转入其银行卡账户.

6、当丙方发现平台账户异常或出现差错时,有权暂时停止该账户的使用,并冻结账户资金的变动,待原因查明后,依法恢复使用;

如果丙方发现甲乙双方中任何一方将不应属于自己的资金转入其银行卡账户的,丙方有权直接扣回;

除非能够证明丙方平台对上述冻结或扣划行为有过错,否则丙方对由此产生的任何后果均不承担法律责任.

7、甲乙双方任何一方利用丙方或丙方平台系统故障、网络故障、系统缺陷等获取非法所得的,由非法所得获取方承担全部法律责任,丙方依法追究由非法所得获取方相关赔偿和其他法律责任.

8、 甲乙丙三方应当严格按照本协议的约定履行义务,任何一方违约而给他方造成损失的,守约方均有权要求违约方承担全部损失. 第十八条 甲乙双方签订的《包头市二手房(交易)买卖合同》为主合同,本协议为其从合同. 第十九条 本协议中未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议为本协议不可分割的部分,与本协议具有同等法律效 力.在履行协议过程当中如果发生争议,应当友好协商,协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉解决. 第二十条 本协议书一式三份,甲乙丙三方各执一份,自各方签字盖章之日起生效. 甲方(签名/捺手印): 身份证号码: 甲方代理人(签名/捺手印): 身份证号码: 联系

电话: 年月日乙方(签名/捺手印): 身份证号码: 乙方代理人(签名/捺手印): 身份证号码: 联系

电话: 年月日丙方(公章):包头房地产置业担保有限责任公司 丙方承办人(签名): 联系

电话: 年月日 ........