DOC《沙县人民政府》

400 800 ±12% Ⅳ3 三明生态工贸区生态新城核心区(原物流园区片):东至洛溪,南至规划绕城快速路、三明职教园、三明高级技工学校,西至金港路、欢乐大世界、湿地公园,北至沙溪河、向莆铁路.

350 6700 ±12% Ⅳ4 金古北区片:东至沙溪河,南至沙溪河,西至沙溪河,北至山边.

320 640 ±12% Ⅴ 城市规划区范围内除一至四级区域以外的其它土地,包括三明沙县机场、通用航空产业园、金古东区片、金沙园二期.

200 400 ±10% 表4 沙县城区工矿仓储用地级别地面基准地价及年租金标准表 单位:元/平方米,元/平方米/年 土地级别 土地级别范围 地面地价 土地年租金标准 修正幅度 Ⅰ 东至谢厝巷,南至沙溪河,西至天王巷,北至鹰厦铁路(旧线).

430 27.3 ±18% Ⅱ Ⅱ1 水北片:东至长兴南路,南至沙溪河,西至马坑路、万佳花园、小吃文化城三期、龙汇嘉华西侧,北至学府一号、金沙小学、康城国际、中央美苑、领秀华城、金沙城市广场、西山花园、金沙第二小学北侧.

310 19.7 ±16% Ⅱ2 水南片:东至泰安小区、泰和路、罗布家园,南至沙阳乐园边界、凤凰山边,西至城关电站办公生活区,北至沙溪河.

290 18.4 ±16% Ⅲ Ⅲ1 城东片:东至东溪,南至仙舟半岛,西至长兴南路,北至高速公路;

大洲片:东至马坑路,南至沙溪河,西至采石场山边,北至高速公路.

230 14.6 ±14% Ⅲ2 水南片:东至洛溪河、洋坊新村,南至向莆铁路,西至金港路北段,北至沙溪河、凤凰山边.

210 13.3 ±14% Ⅲ3 三明生态工贸区生态新城核心区(原物流园区片):东至金港路,南至迎宾大道,西至规划环城路,北至沙溪.

170 10.8 ±14% Ⅳ Ⅳ1 大洲片:东至三明市山重冶金机械制造有限公司,南至沙溪河,西至大洲坑,北至鹰厦铁路. 金沙园片:东至东溪,南至高速公路,西至大小岭山边及金富路两侧,北至创新东路、龙笔山路、双轮化机和星火气体项目片区.

140 8.9 ±12% Ⅳ2 金古南区片:东至沙溪河、鹰厦铁路(新线),南至向莆铁路,西至洛溪、泰和路,北至沙溪河. Ⅳ3 三明生态工贸区生态新城核心区(原物流园区片):东至洛溪,南至规划绕城快速路、三明职教园、三明高级技工学校,西至金港路、欢乐大世界、湿地公园,北至沙溪河、向莆铁路. Ⅳ4 金古北区片:东至沙溪河,南至沙溪河,西至沙溪河,北至山边. Ⅴ 城市规划区范围内除一至四级区域以外的其它土地,包括三明沙县机场、通用航空产业园、金古东区片、金沙园二期.

120 7.6 +10% 表5 沙县城区工矿仓储用地不同年期的土地使用权出让价格表 单位: 元/平方米 土地级别 50年45年40年35年30年25年20年15年10年 5年 Ⅰ

430 422

410 396

376 349

313 265

201 115 Ⅱ Ⅱ1

310 304

296 285

271 251

226 191

145 83 Ⅱ2

290 284

277 267

253 235

211 179

135 78 Ⅲ Ⅲ1

230 226

220 212

201 187

167 142

107 61 Ⅲ2

210 206

200 193

183 170

153 129

98 56 Ⅲ3

170 167

162 156

148 138

124 105

79 45 Ⅳ

140 137

134 129

122 114

102 86

65 37 Ⅴ

120 118

115 110

105 97

87 74

56 32 基准地价是各类用地法定最高出让年限的地价,在对实际出让、转让未达法定最高年限的宗地进行估价时,必须进行使用年期修正,其修正系数为: 式中:m――土地实际出让年限或剩余使用年限 n――土地法定最高出让年限 r――土地还原利率6% 表6 沙县城区营利性的公共管理与公共服务用地级别地面基准地价表 单位:元/平方米 土地级别 土地级别范围 新闻出版用地 科教用地 医卫慈善用地 文体娱乐用地 公共设施用地 修正 幅度 Ⅰ 东至谢厝巷,南至沙溪河,西至天王巷,北至鹰厦铁路(旧线).