DOC《四川省中合农产品市场有限责任公司》

2#高层住宅楼:27F,首层架空,H=82.8m,纯住宅用房;

3#高层住宅楼:27F,H=82.8m,纯住宅用房;

4#高层住宅楼:27F,H=82.8m,纯住宅用房. 住宅建筑面积42497平方米,小区住宅总户数341户. 2. 商业建筑: 精品购物街一区:2F(局部3F),H=9.9m(局部14.1m);

精品购物街二区:2F(局部3F),H=11.7m(局部16.8m);

写字楼:19F,H=81.1m.其中4-19F为办公写字间,1-3F(H=16.8m)裙楼为主力店商业. 商业建筑面积44704平方米. 3.地下室: 项目地块范围内设地下室,地下为1F,设非燃品库房、物管用房、变配电室、水泵房、机动车库等. 地下建筑面积15480平方米. 4. 配套公用工程: 配套公用工程包括非燃品库房、物管用房、变配电室、水泵房、机动车库等,位于地下一层. 此外,还有区内绿地、给排水、电气、垃圾收集点、备用柴油发电机房和水泵等. 小区内不设锅炉房. 本工程临街商业部分空调设计采用分体空调,预留分体空调插座及室外机位. 写字楼及集中商业部分设VRV空调系统,新风由新风换气机提供, 新风换气机分区域设置. 项目组成及主要环境问题详见表1-1. 表1-1 项目组成及主要环境问题表 名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题 建设内容 建设规模 建设期营运期主体 工程 住宅楼 4栋27F高层住宅(2栋首层架空),H=82.8m,户数341户.建筑面积42497m2. 施工扬尘 施工废水 弃土 建筑垃圾 生活垃圾 生活废水 水土流失 生活废水 生活垃圾 厨房油烟 燃气废气 生活噪声 商业用房 精品购物街一区:2F(局部3F),H=9.9m(局部14.1m);

精品购物街二区:2F(局部3F),H=11.7m(局部16.8m);

写字楼:19F,H=81.1m.其中4-19F为办公写字间,1-3F(H=16.8m)裙楼为主力店商业. 商业建筑面积44704m2. 商业营运生活污水 商业活动噪声 商业垃圾 餐饮油烟 地下室 项目地块范围内设地下室,地下为1F,设非燃品库房、物管用房、变配电室、水泵房、机动车库(双层机械式停车)等. 地下建筑面积15480平方米. 汽车尾气 柴油发电机废气 停车场冲洗余水 机动车噪声 设备噪声 辅助 工程 地下机动车停车位 551辆 汽车废气、噪声 地面机动车位 97辆 公用 工程 排风机房 设于地下一层 噪声 送风井 设于地下一层,自然进风 / 变配电室 1个,设于地下一层 噪声 消防水箱 27F高层住宅屋顶 / 消防泵房 设于地下一层 噪声 生活水泵房、生活水箱 设于地下一层 噪声 垃圾收集点 1个,设于小区3号楼北侧12.6m 废渣、废水、恶臭 中央空调 19F写字楼设VRV空调系统 噪声 备用发电机房 备用发电机1台,发电机房位于地下室 备用发电机废气,噪声 绿化 绿地面积为9727.44m2,绿化率25.4% 环境正效应 表1-2 项目综合技术经济指标 指标 规模

一、规划建设净用地面积: 38297m2 其中:净用地面积 29067m2

二、规划总建筑面积 102681m2

(一)地上建筑面积

87201 m2

1、住宅建筑面积: 42497m2 住宅户数 341户(套)

2、非住宅建筑面积(商业): 44704m2

(二)地下建筑面积及层数: 15480m2 -1F

三、总容积率 3.00

四、建筑密度 35.0%

五、地上机动车位 97辆

六、地下机动车位 551辆

七、绿化率 25.4%

八、绿化面积 9727.44m2 1.3 项目相关符合性分析 1.3.1 项目产业政策符合性分析 本项目为房地产开发项目,根据2011年3月37日国家发展和改革委员会令第9号文《产业结构调整指导目录(2011年本)》要求,本项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类;