DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 汾西县易地扶贫搬迁府底垣安置点建设项目 建设单位 山西省汾西县扶贫局 法人代表 任贵平 联系人 赵建峰 通讯地址 山西省汾西县扶贫局 联系电话

13610673116 传真 / 邮政编码

031500 建设地点 汾西县永安镇府底村东南约150m处,桃临线北侧 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K701 占地面积 (平方米) 83692.

9(125.533亩) 绿化面积 (平方米) 25107.87 总投资 (万元) 23706.5 其中:环保投资(万元) 115.0 环保投资占总投资比例 0.49% 评价经费 (万元) 5.5 预计投产日期 2019年3月 工程内容及规模: 汾西县是革命老区县,也是国家级重点扶贫开发县.汾西县属典型的黄土高原残垣沟壑区,以山地、丘陵为主,是以旱作农业为主的山区农业县,沟坝地闻名全国.该地区大部分居民基本上都生活在缺水、少电、无路、信息闭塞,基础设施落后,经济发展缓慢,自然条件极差的沟、湾、梁、峁、掌等地方.农户居住分散偏僻,水、电、路基础设施条件极差,经济收入很低,文化落后、信息闭塞,农业产业结构单一,生产方式落后,该地区的群众在极端恶劣的自然环境条件限制下,难以摆脱贫困. 2002年以来,汾西县县委、县政府为解决贫困人口问题,结合本地实际情况,对建档立卡贫困人口实施易地搬迁,确保搬迁对象尽快脱贫,从根本上解决生计问题.经过多年来不断努力,易地搬迁工作取得了显著的成效.但目前还有部分地区居民的贫困问题没有得到解决.本次易地扶贫搬迁府底垣安置点建设项目通过集中安置的方式对拖阏颉⒍灾裾颉⑿霞乙纭⒌杵合绲人母鱿缯1848户贫困人口进行安置.四个乡镇1848户居民搬迁后,原来居住的村庄集体土地的恢复及利用均交由当地政府组织解决,不在本次项目评价范围内. 汾西县住房保障和城乡建设局分两次分别以选字第141034201700001号和141034201700008号出具了本项目选址意见书,汾西县人民政府以汾政函[2017]16号和汾政函[2017]116号出具了项目用地批复.现场踏勘期间,项目尚未动工建设. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等法律法规要求,该项目需进行环境影响评价.为此,山西省汾西县扶贫局于2017年5月23日委托临汾市德清源环保科技服务有限责任公司承担本次建设项目的环境影响评价工作(委托书附后).接受委托后我公司立即组织项目参评人员进行现场踏勘,收集了项目所在地自然环境情况,详细了解了项目的工程内容. 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2017年9月1日)的有关规定,该项目属于

106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中的建筑面积5万平方米及以上;

涉及环境敏感区的 ,评价类别为环境影响报告表.为此,我公司根据有关法律法规及环境主管部门的要求,按照国家及山西省有关环评技术规范编制完成了《汾西县易地扶贫搬迁府底垣安置点建设项目环境影响报告表》. 汾西县环境保护局于2017年11月26日组织专家对报告表进行修改完善,现将报批本递交建设单位,报请环保主管部门审批. 1.项目概况 ⑴建设地点及四邻关系 本次建设项目位于汾西县永安镇府底村东南约150m处,项目占地南侧为桃临线,东临铁金小学及农田,北侧为田地,西侧为霍永高速引线,交通运输较为便利.具体地理位置见附图-1.项目四邻关系图见图-1. ⑵占地面积及建设规模 项目总用地面积83692.9m2 (125.533亩),总建筑面积146752m2,其中:住宅建筑面积144840m2,综合服楼建筑面积1440m2,门房建筑面积42m2,自行车棚面积430 m2. 项目建筑基底面积24990.78m2,建筑密度30%,容积率1.76;

绿地面积25107.87m2,绿地率30%;

活动广场3202m2,道路及硬化面积30392.25m2;

规划住户1848户(本次安置贫户1782户,剩余66户后续安置). 图-1 项目四邻关系图 ⑶工程投资及来源 项目总投资23706.5万元,其中:工程费用21038.72万元,工程建设其他费用911.74万元,基本预备费1756.04万元.所需资金来自中央预算内投资、地方政府债券、专项建设基金、国家政策性贷款、农户自筹. 2.工程建设内容 本次建设项目主要由主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程组成: 1)主体工程 本项目共建设42栋住宅楼,总建筑面积144840m2,均为6层建筑,建筑高度均为18.9m. 根据《山西省 十三五 时期易地扶贫搬迁实施方案》,按照 保障基本 的原则,中央及省补助的建档立卡贫困户人均住房建设面积不超过25平方米.本项目有90m

2、70m2和50m2三种户型.项目户型面积见表-1. 表-1 户型面积表 户型(房型) 套内建筑面积(m2) 公摊面积(m2) 套型总建筑 面积(m2) 套型数量 (户数)

50 一室两厅一卫 30.35 9.65

50 276

70 两室两厅一卫 60.8 9.0 69.8

540 90 三室两厅一卫

81 9.0

90 1032 合计

1848 注:本次需安置户数为1782户,可以满足搬迁需求 剩余66户后续安置. 2)辅助工程 主要包含1栋综合服务楼、门房、自行车棚及地面停车场的建设.其中综合服务楼为4层,建筑面积1440m2,主要包含水泵房、配电室等;

门房一层,建筑面积42m2;

自行车棚建筑面积430m2;

地面停车位381个. 3)公用工程 主要包括供水、供电、供热等工程的建设. 供水:水源为市政自来水,由项目区东侧、南侧两路市政给水管直接供给,由DN250管引入,给水管采用PE聚乙烯管. 供电:该工程供电电源引自霍桃公路10kV高压电网,引入小区室外箱变. 供暖:本次项目拟采用空气源热泵为小区居民供暖. 根据山西省工程建设地方标准《居住建筑节能设计标准》DBJ04-242-2012及《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010的规定,汾西县属于寒冷(A)区,本项目采暖设计热负荷指标为35W/m2,本项目采暖设计总热负荷为4900KW.项目在8号楼南侧的空地上建设一座空气源热泵机房,共布置60台88KW低温空气源热泵机组. 4)环保工程 主要为废气、废水、固废和噪声的治理措施及绿化工程. 本次工程主要建设内容见表-2. 表-2 本次工程主要建设内容 项目组成 建设内容 备注 主体工程 建筑 结构 层数 层高 (m) 建筑 高度 (m) 建筑 面积(m2) 基底 面积(m2) 1#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 6536.4 1034.6 六个单元,一梯两户 2#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 3#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268. 517.3 三个单元,一梯两户 4#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517. 三个单元,一梯两户 5#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 6#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 7#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

3342 533 四个单元,一梯两户 8#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

3342 533 四个单元,一梯两户 9#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

3342 33 四个单元,一梯两 10#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 2514.6

401 三个单元,一梯两户 11#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 12#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 13#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 14#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517. 三个单元,一梯两户 15#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 2514.6

401 三个单元,一梯两户 16#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

3342 533 四个单元,一梯两户 17#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

3342 533 四个单元,一梯两户 18#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

3342 533 四个单元,一梯两户 19#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 20#住宅楼 砖混 地上6层每3.0 18.9 3268.2

51 .3 三个单元,一梯两户 21#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 22#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 23#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

3342 533 四个单元,一梯两户 24#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

3342 533 四个单元,一梯两户 25#住宅楼 砖混 地上6层每3.0 18.9 2514.6

401 三个单元,一梯两户 26#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 2514.6

401 三个单元,一梯两户 27#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

2462 847.68 三个单元,一梯两户 28#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 29#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268. 517.3 三个单元,一梯两户 30#住宅楼 砖混 地上6层每3.0 18.9

326 2 517.3 三个单元,一梯两户 31#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 32#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 33#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 4380.6 699.2 四个单元,一梯两户 34#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 17.3 三个单元,一梯两户 35#住宅楼 砖混 地上6层 每层3

0 18.9

3268 517.3 三个单元,一梯两户 36#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 37#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3514.32 585.72 三个单元,一梯四户 38#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 4706.64 784.44 四个单元,一梯四户 39#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9

4706 64 784.44 四个单元,一梯四户 40#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0

18 9 458.5 866.9 五个单元,一梯两户 41#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 3268.2 517.3 三个单元,一梯两户 42#住宅楼 砖混 地上6层 每层3.0 18.9 4380.6 699.2 四个单元,一梯两户 小计 144840.5 23550.78 (续表-2) 辅助工程 综合服务楼 砖混 地上4层1440 作为办公用房、服务用房等,仅设置小型便利店,不设置其它类型商铺 门房 砖混 地上1层42 自行车棚 彩钢 地上1层43 停车场 地面停车场,在地面空闲处规划车位381个 公用工程 供水 水源:由汾西县供水管网供给,从项目东侧和南侧道路上引入 供暖 热源:采用空气源热泵,共设置60台总容量5280KW的机组,热泵机房面积103.68O 供电 电源:引自霍桃........