DOC《大化瑶族自治县2019第三期国有建设用地使用权》

九、委托人保证拍卖标的物处于合法状态,可以对其进行所有权或其它相关权益的处分;

竞买人经拍卖会前的标的物展示或预展阶段,已对拍卖标的物本身及其相关权利进行了充分了解,并自愿接受拍卖人以现状对其进行拍卖.

十、拍卖人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介、小张传单、墙体广告等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考.拍卖人依法对拍品的真伪和品质不承担瑕疵担保责任;

竞买人已亲自审看展示或预展的拍卖标的,并凭借检测或自身经验对拍品的真伪、品质及价值进行了准确判断,对其瑕疵已有充分了解并愿意接受. 十

一、对于竞买人交纳的竞买保证金,如拍卖会上竞买人未能竞得任何拍品,由河池市公共资源交易中心于拍卖会后3个工作日内全额无息退还给竞买人.竞买人如能成功竞得某拍品,所交纳的竞买保证金在拍卖出让成交后3个工作日内由河池市公共资源交易中心转入河池市拍卖中心有限公司账户,便于买受人签订《国有建设用地使用权出让合同》和结算拍卖款项. 十

二、拍卖人应在拍卖成交后立即提供与拍卖标的及成交金额一致的《拍卖成交确认书》,并及时要求买受人签署;

买受人应在拍卖成交后及时签署《拍卖成交确认书》,对于买受人拖延及拒绝签署《拍卖成交确认书》,不影响拍卖成交结果. 十

三、本次拍卖会由拍卖师根据标的物起拍价确定竞价阶梯,拍卖进行中拍卖师可以临时调整竞价阶梯. 十

四、买受人必须在拍卖出让成交之日起10个工作日内持《拍卖成交确认书》等相关材料与大化县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,且必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内交清成交价款.若买受人逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》或已签订《国有建设用地使用权出让合同》逾期不交清成交价款的,委托人有权收回拍卖出让成交的地块,拍卖方和出让方有权终止已签订的《拍卖成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,将该出让地块另行出让,同时对买受人所交纳的竞买保证金不予退回.该出让地块另行出让时成交价低于本次出让成交价的,由买受人补足差额价款,并承担相关法律责任. 十

五、本次所拍卖标的物买受人交清拍卖成交款项后,由委托人将拍卖出让地块按现状及本文件资料的约定交付给买受人. 十

六、在拍卖出让地块进行交付后,由买受人在规定的期限内持出让地块有关材料到大化县不动产权登记机构申请办理不动产登记.逾期未办理不动产登记的,将按相关法律法规予以处置. 十

七、本次拍卖会所拍卖地块的成交价仅含土地出让金和土地成本费,拍卖成交后,办理土地使用权变更登记手续过程中应缴纳的各种税费和规费以及在出让地块开发建设过程中产生的费用均由买受人自行承担. 十

八、拍卖成交后,拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》的有关规定向买受人收取拍卖佣金,按自治区物价局核准的收费标准向买受人收取土地交易服务费.拍卖出让地块规划设计、勘测定界、开发建设和土地登记等各个环节所涉及的规费、税费、服务性收费,由买受人自行缴纳. 十

九、本次拍卖标的物所称土地面积如与标的物实测面积有误差,则以标的物的现状面积为准,成交后拍卖方不负责由于面积误差引起的价款补偿. 二