DOC《巢湖市人民政府办公室文件》

巢湖市人民政府办公室文件 巢政办〔2016〕4号 巢湖市人民政府办公室 关于印发《巢湖市国有土地上房屋征收搬迁费 临时安置费附属物补偿费等标准》的通知 各乡、镇人民政府,各街道办事处,市政府各部门、各直属机构: 《巢湖市国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费附属物补偿费等标准》已经2015年11月8日市政府第103次常务会议研究通过,现予印发,请认真贯彻执行.

2016年1月14日 巢湖市国有土地上房屋征收 搬迁费临时安置费附属物补偿费等标准 根据《安徽省人民政府办公厅关于切实做好贯彻实施工作的通知》(皖政办〔2011〕24号)和《巢湖市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关规定,结合我市实际,制定本补偿标准.

一、搬迁费 征收住宅房屋搬迁费500元/次.选择货币补偿的补偿一次,选择产权调换因过渡需要二次搬迁的补偿两次. 征收非住宅搬迁费,结合被征收人合法有效房屋建筑面积计算,办公用房按每月5元/平方米建筑面积,经营、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅按每月7元/平方米建筑面积予以一次性补助.

二、临时安置费(即房租)

(一)征收住宅房屋,实行产权调换自行过渡的,根据《巢湖市人民政府关于公布巢湖市中心城区土地基准地价的通知》(巢政〔2015〕57号)中住宅用地的土地级别范围并结合被征收住宅房屋合法有效建筑面积,在过渡期限内每月每平方米建筑面积临时安置费的标准为: 一类区域9元,二类区域8元,三类区域7元,四类区域6元,五类区域6元.符合住房保障条件被征收人的住宅房屋属家庭唯一住房且其建筑面积不足60平方米的,在过渡期限内按60平方米计算;

过渡期限外,按其住宅房屋合法有效建筑面积据实计算后支付逾期房租.

(二)征收非住宅房屋,实行产权调换自行过渡的,根据被征收非住宅房屋合法有效建筑面积及其区域,在过渡期限内的每月每平方米建筑面积临时安置费的标准为: 营业用房:在城市规划区内为15元;

在乡镇(政府所在地)规划区内为12元,在乡镇(政府所在地)规划区外为10元.

2、办公、仓储、生产加工、旅馆等除营业用房以外的其他非住宅:在城市规划区内为7元;

在乡镇(政府所在地)规划区内为6元,在乡镇(政府所在地)规划区外为5元. 征收非住宅房屋实行货币补偿或一次性安置的,按照上述标准结算临时安置费. 临时安置费补偿从被征收人领取交房验收单之日起至安置房选房公告规定的截止之日为止.

三、附属物补偿费 被征收房屋涉及附属物及附属设施、室内外装饰装修和各类树木等补偿,由房屋征收部门或房屋征收实施单位与被征收人参照以下标准(具体见附件)协商搬迁补偿.附件中未列入的,可参照合肥市批准巢湖市的同类型补偿标准予以搬迁补偿.协商不成的,按照房屋征收决定公告之日市场评估价予以补偿. 征收企业厂房涉及机械设备搬迁的,可参照合肥市人民政府规定的标准给予适当补偿.

四、本标准自发布之日起执行,2012年9月9日市政府发布的《巢湖市国有土地上房屋征收搬迁费、临时安置费、附属物补偿费标准》同时废止,但本标准发布前已启动尚未结束的房屋征收补偿工作,仍按原标准执行. 附件:1.附属物及附属设施补偿标准 2.装饰装修补偿标准 3.各类树木补偿标准 附件1 附属物及附属设施补偿标准 名称补偿标准 备注 有线电视 110元/户宽带160元/户 固定电话 170元/户 空调 窗式100元/台 拆装费 分体式 160元/台柜式200元/台 热水器 太阳能 300元/台 拆装费 电能100元/台燃气100元/台 室外 地坪 水泥(厚25厘米以上) 45元/平方米 水泥(厚10-25厘米) 30元/平方米 水泥(厚10厘米以下) 15元/平方米 砖、石10元/平方米 草坪5元/平方米 围墙 土、篱笆 10元/平方米 砖50元/平方米 石(干砌) 90元/立方米 石(浆砌) 120元/立方米 铸铁75元/平方米 栏杆 木制、砖40元/平方米 不计算建 筑面积部 分的围护 钢(铁)制80元/平方米 不锈钢 120元/平方米 雨棚 自制40元/平方米 定制、浇筑 80元/平方米 防盗 门窗 防盗门 高档(单开) 600元/扇 钢筋、钢管 160元/平方米 防盗窗 钢制30元/平方米 不锈钢 50元/平方米 厨卫 设施 单灶260元/个双灶400元/个灶台50元/平方米 抽油烟机 50元/台 生产性用灶 180元/个 面盆、水池 60元/个 座便器 100元/个 蹲便器 50元/个浴缸200元/个 整体厨柜 600元/套 拆装费 整体浴室 300元/套 水井 砖砌井(深井) 1500元/口 压水井 700元/口 涵管 砖石井(浅井) 按砖、石围墙标准补偿 化粪池 20平方米以下 450元/个20平方米以上 800元/个 垃圾池 砖砌 20元/平方米 简易 搭盖 石棉瓦墙顶 100元/平方米 简易厕所、畜圈、禽舍等 砖墙石棉瓦顶 150元/平方米 砖墙瓦顶 200元/平方米 室外晾衣架 100元/米 长度 花台20元/平方米 附件2 装饰装修补偿标准 名称补偿标准 备注 吊顶 纤维板、扣板、胶板条 15元/平方米 石膏板(含龙骨) 20元/平方米 塑料扣板(含龙骨) 30元/平方米 铝合金扣板(含龙骨) 60元/平方米 墙面 墙纸、墙布 20元/平方米 瓷砖、面砖、墙面砖 30元/平方米 三合板、胶合板 20元/平方米 内饰隔断(实木、塑钢、铝合金) 80元/平方米 壁柜式组合家具 200元/平方米 地面 墙面漆 8元/平方米 油漆10元/平方米 水磨石(普通、彩色) 30元/平方米 地板砖 60元/平方米 复合地板 80元/平方米 实木地板 150元/平方米 花岗岩、大理石 100元/平方米 其他 包装木门 150元/套 门套 包装木窗 100元/套 窗套 备注:未列品种可参照相关类别补偿 附件3 各类树木补偿标准 名称补偿金额 备注一般树 木胸径 Φ(厘米) 高度H≤0.5米 1元/棵