DOC《怡禾国际中心工程》

怡禾国际中心工程 施工组织设计 目录 1.

编制依据

4 2.工程概况

8 3.施工部署

16 4.施工准备工作计划和资源计划

30 4.1技术准备

30 4.2施工生产准备

35 4.3生产、生活临时设施计划

48 5.结构施工主要施工方法

54 5.1流水段的划分

54 5.2主要施工机械选择

55 5.3测量放线

57 5.4塔吊施工方案

61 5.5垫层施工

63 5.6地下防水工程

64 5.7土方回填

67 5.8钢筋工程

67 5.9模板工程

75 5.10混凝土工程

96 5.11冬季施工

104 5.12雨季施工措施

107 5. 13脚手架工程

109 5.14砌体、内隔墙板及内保温的施工方法

109 5. 15屋面工程

112 6.装修工程主要施工方法

113 6.1装修标准及做法

113 6.2外墙装修

117 6.3内墙饰面工程

118 6.4楼地面工程

120 6.5门窗安装工程

123 6.6卫生间地面施工

125 6.7油漆粉刷施工

126 7.电气工程施工

127 8.水暖通风工程施工

175 9.主要施工管理措施

222 10.回访与保修

251

1、编制依据 1.1.招标文件 怡禾国际中心工程《招标文件》及业主有关要求. 1.2.图纸 1.2.1北京市勘察设计研究院《怡禾国际中心岩土工程勘察报告》(2001技497);

1.2.2北京蓝图工程设计有限公司施工图纸,图纸目录如下: 图纸类别 图纸名称 出图日期 建筑 建施00-建施32 2002年6月 防建01-防建06 2002年6月 结构 结防01-结防14 2002年6月 结施01-结施57 2002年6月 设备 设施1-设施66 2002年7月 防设1-防设7 2002年7月 电气 电防01-电防08 2002年6月 电施01-电施54 2002年6月 电施XF01-电施XF12 2002年6月1.3.文件 序号 文件名称 备注

1 《ISO9002质量体系程序文件》

2 《公司CI文件》

3 《ISO14000环境管理体系程序文件》

4 《施工现场综合管理处罚规定》 1.4.规范、规程 类别 名称编号 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-91 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《组合钢模板技术规范》 GB50214-2001 《混凝土外加剂》 GB8076-1997 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《轻集料混凝土小型空心砌块》 GB15229-94 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-96 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《建筑与建筑楼群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000 规程《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-99 《大模板多层住宅结构设计与施工规程》 JGJ20-84 《建筑工程施工测量规程》 DBJ-01-21-95 《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》 GB175-92 《混凝土质量控制》 GB50164-92 《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》 GB1596-91 《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》 GB1499-1998 《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》 GB13013-91 《低碳钢热扎圆盘条》 GB/T701-1997 《钢筋机械连结通用技术规程》 JGJ107-96 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-95 《商品混凝土质量管理规程》 DBJ01-6-90 《增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程》 DBJ01-32-97 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T29-98 《工程建设监理规程》 DBJ01-41-2002 《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ01-51-2000 1.5.标准 验收 标准 《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87 《轻隔墙条板质量检验评定标准》 DBJ01-29-96 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 1.6.图集 图集 《建筑物抗震构造详图》 G329

(一)~

(九) 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 00G101 《建筑构造通用图集》(华北标准) 88J1~14,88JX 《混凝土小型空心砌块墙体建筑构造》 96SJ102

(二) 《木质防火门图集》 华北91SJ2 《外墙外保温建筑构造》 99JZ105 《建筑设备施工安装构造通用图集》 91SB1~

9、91SB-X1 《建筑电气通用图集》 92DQ1~13 硬塑料管配线安装 98D467 常用灯具安装 96SD469 建筑防雷设施安装 99D562 《铝合金门窗图集》 京91SJ01 1.7.法律、法规 序号 名称文件号1《中华人民共和国建筑法》 中华人民共和国主席令 1997年第91号2《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》

3 《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)》 京建科(1999)230号4《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知 京建法(1997)144号5《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知;

京建法(1998)50号1.8.其他 序号 内容备注1《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》 JGJ52-92

2 《普通混凝土用石质量标准及检验方法》 JGJ53-92

3 《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》

4 《现行建筑材料规范大全》 施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改,本《施工组织设计》则随之相应更改,按照新标准执行.

2、工程概况 2.1总体简介 序号 项目内容1工程名称 怡禾国际中心

2 工程地址 北京朝阳区光华西里

3 建设单位 北京怡禾房地产开发有限公司

4 设计单位 北京市蓝图工程设计有限公司

5 监理单位 中国国际经济咨询公司

6 监督单位 北京市朝阳区建设工程监督站

7 施工总包

8 分包项目 土方、复合地基、消防、电梯等

9 资金来源 自筹

10 合同承包范围 基础、结构、设备安装、初装修、外装修及给排水,电气安装等

11 工期 2002年11月15日-2004年6月18日12 质量目标 结构 长城杯 ,竣工长城杯 2.2.建筑设计简介 序号 项目内容1建筑功能 公寓

2 建筑特点 整个建筑在地下室1#~4#楼及车库连为一体,出地面后1#、3#楼为16层,2#、4#楼为31层.

3 建筑面积 总建筑面积(m2)

87890 占地面积(m2)

6593 地下建筑面积(m2)

10963 地上建筑面(m2)

76927 标准层建筑面积(m2)

3200 4 建筑层数 地上层数 31/16 地下层数

4 5 建筑层高 地下部位层高(m) 地下一层 3.60 地下二层 3.60 地下三层 3.55 地下四层 3.6 地上部位层高(m) 首层 2.8 二层 2.8 标准层 2.8 机房设备间 4.85

6 建筑高度 绝对标高 ±0.00=40.80m 室内外高差 1.2m 基底标高 -16.300m 最深基坑 -19.8m 檐口高度 89.9m 建筑总高 98.8 m

7 建筑平面 横轴编号 1-1轴-14-4轴 纵轴编号 A-1轴-D-G轴 横轴距离 150700MM 纵轴距离 43750MM

8 建筑防火 一级耐火等级

9 墙面保温 外墙内保温

10 外装修 檐口 外墙砖 外墙装修 主体1~2层挂贴花岗岩;

3~顶层瓷质外墙砖 门窗工程 铝合金窗,双层中空安全玻璃 屋面工程 不上人屋面 银粉保护层屋面 主入口 配合精装设计施工

11 内装修 顶棚 板底刮腻子喷涂顶棚 地面工程 细石混凝土楼地面 内墙 水泥砂浆墙面、喷浆饰面 门窗工程 普通门 室内为木门、门连窗为铝合金门 特种门 防火卷帘门、钢质防火门、户门为三防门 楼梯 C20细石混凝土 公用部分 精装修施工

12 防水工程 地下 SBS卷材Ⅲ+Ⅲ 屋面 3厚SBS卷材+3厚SBS防水涂料 厕浴间 1.5厚聚胺脂 屋面防水等级 二级

15 电梯 华升富士达客梯 2.3结构设计概况 序号 项目内容1结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 剪力墙结构

2 土质、水位 基底以上土质分层情况 杂填土;

砂质粉土②层,粉砂、细砂③层;

砂质粉土、粘质粉土④层;

粉砂、细砂⑤层;

粉砂、细砂⑥层 地下水位 地下承压水 18.33-22.27

3 地基 持力层以下土质类别 卵石、圆砾层 地基承载力 220Kpa

4 地下防水 混凝土自防水 抗渗等级S8 材料防水 防水等级为二级 选用3厚SBS双层

5 混凝土 强度等级 公寓基础底板 C35S8 地下室墙体 C45S8 地下室楼板 C30 车库基础、墙体、楼板 C30S

8、C30 车库框架柱 C50 垫层 C20 首层~十三层墙体 C45 十四~二十一层墙体 C40 二十一层以上墙体 C30 地上所有楼板 C30 其他 C30

6 抗震等级 工程设防烈度 8度 框架抗震等级 三级 剪力墙抗震等级 一级

7 钢筋类别 Ⅰ级ф

6、ф

8、ф10 Ⅱ级Φ

12、Φ

14、Φ

16、Φ

18、Φ

20、Φ22 Φ

25、Φ32

8 钢筋接头 形式 搭接 Φ18以下(含) 直螺纹 Φ20以上

9 结构尺寸 公寓底板厚度

1250 车库底板厚度

250 外墙厚度 450/350/300 内墙厚度 300/250/200 柱断面尺寸 700*700 梁断面尺寸 300*700 楼板厚度 180/150

10 楼梯、坡道结构形式 楼梯结构形式 现浇混凝土 坡道结构形式 现浇混凝土

11 人防设置等级 六级人防、防化等级丁

12 建筑物沉降观测 按《建筑变形测量规程JGJ/T8-97》进行二级沉降观测

13 室外水池 消防水池规划在二期工程东侧4层,配楼地下二层建设 2.4.专业设计概况 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别

1 给排水系统 上水 热熔连接 内筋塑料管 中水 丝接 镀锌钢管 下水 螺旋管管材 粘接 UPVC塑料管 热水 集中供热 焊接连接 无缝钢管 饮用水 热熔连接 PP-R管 消防水 消火栓 焊接连接 焊接钢管

2 消防系统 消防 消防喷洒 丝接、沟槽连接 镀锌钢管 排烟 报警启动 风机安装 风道 报警 手动,自动 两总线 焊接钢管,线槽 监控 烟感,温感 两总线 焊接钢管,线槽

3 空调通风 空调 盘管式 焊接连接 无缝钢管 通风 正压送风、补风 法兰连接 镀锌钢板 冷冻 制冷水机 ―――― 无缝钢管

4 电力系统 照明 放射式与树干式结合 母线 动力 放射式 桥架、电缆,焊管 弱电 线槽、焊管 避雷 二类防雷 92DQ13TSJT-36 扁铁、柱内主筋

5 设备安装 电梯 八部 落地明装、墙上暗装 桥架,电缆 配电柜 落地明装、墙上暗装 桥架,电缆 水箱 搪瓷钢板 组装 ―――― 污水塔 冷却塔

6 通讯 综合布线 五类八芯双绞线 线槽,焊管

7 采暖 自供暖 集中供 铸铁散热器 焊接连接 无缝钢管

8 等电位 等电位接地 等电位连接 镀锌圆钢,扁钢 2.5施工现场条件 序号 项目情况简介1地理位置 北京市朝阳区光华西里 ........