DOC《福建三福拍卖有限公司》

2、如遇委托方撤回该拍卖标的而取消拍卖会时,委托人和拍卖人不承担任何费用,竞买人对此不得有异议.

3、竞买人应于2019年7月11日下午3时前到达拍卖会地点,凭竞买人身份证原件领取竞买号牌,为保证拍卖会秩序,每个号牌最多只允许进场2人.

4、缴纳竞买保证金前请认真审阅拍卖规则,若已缴纳竞买保证金则视为同意并履行对所有拍卖文件规定.

六、拍卖方式:

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式.进行拍卖时,先由拍卖师报出起拍价和加价幅度后,第一个举牌的竞买人表示答应此价格竞买,接下来竞买人每举一次号牌即表示在前一价位上按加价幅度加价一次,如有超过加价幅度的加价,则竞买人需在举牌的同时大声报出出价价位,竞买人的最后报价经拍卖师重复三次无人再加价,且这一报价达到或超过保留价时,拍卖师击槌表示成交.如未达到保留价则拍卖师宣布拍品收回.竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买保证金不予返还,并依法追究其法律和经济责任.

2、拍卖师有权根据拍卖会现场状况变更拍卖方式及调整加价幅度.拍卖会实行 价高者得 原则.

3、拍卖成交后,以最高报价竞得拍卖标的的竞买人即成为该拍品的买受人.

4、拍卖会结束后,买受人应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》,并在拍卖会记录及有关文件上签名.

七、拍卖佣金:

1、标的一的买受人将拍卖佣金人民币贰仟元于拍卖成交当日汇入拍卖人指定帐户.

2、标的二的买受人按拍卖成交价(首年租金)的1%向拍卖人缴纳佣金,于拍卖成交当日汇入拍卖人指定帐户.

八、拍卖款项:

1、拍卖会结束后,未竞得标的的竞买人的竞买保证金,于拍卖会结束后由委托方在七个工作日内无息全额退还.

2、拍卖成交后,买受人的竞买保证金直接转为履约保证金.买受人应在成交之日起三日内按《租赁协议书》的要求交清相关款项(含标的一第一季度租金和标的二第一个月租金、安全生产(经营)责任保证金和不足的履约保证金),直接汇入委托方指定账户,逾期未结清拍卖佣金、租金、履约保证金、安全生产(经营)责任保证金及签订《租赁协议书》,按违约处理,竞买保证金不予退还.《大济供销合作社社有超市租赁协议书》《园庄供销合作社集资楼店面租赁协议书》附后,缴纳竞买保证金参加拍卖的竞买人即表示接受协议书内容.

九、拍卖标的移交 标的以看样时现状为准.拍卖成交后,我司仅提供《成交确认书》,承租人交清拍卖佣金、第一个月租金及履约保证金、安全生产(经营)责任保证金后持《成交确认书》自行与委托人签定《租赁协议书》,并在3日内与委托人办理标的移交手续.如该标的未能移交,我司不承担任何责任.

十、特别约定:

1、本场拍卖会是以标的物的现状进行租赁权的拍卖,竞买人须自行对拍卖标的现状进行详细了解.我司所作的关于本场拍卖会拍卖标的介绍仅供竞买人参考,不对拍卖标的的质量、面积等做任何的保证,标的物的建筑面积以房屋产权管理部门的确认为准, 拍卖成交后,买受人不得以房屋面积与实际面积不符为由提出异议,实际使用面积以实地现状为准,不多还少补.拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任,竞买人报名参拍即视为已经充分了解并认可拍卖标的的瑕疵、现状及品质,并到现场进行看样(包含但不限于拍卖人对标的瑕疵情况说明),同意按照拍卖标的的现状租赁,均不得对拍卖标的的现状提出异议.拍卖人对买受人租赁拍卖标的成交后的风险和障碍不承担任何责任.