DOC《建设项目基本情况》

146841 m2 其中 公寓

38100 m2 商业

61041 m2 酒店公寓

40200 m2 商墅

7500 m2 地下建筑面积 54311.17 m2 容积率Q2.5 ― 建筑密度

40 % 绿地率25 % 地下停车位

2022 个(2)建设内容 根据规划,项目拟在用地范围内分地上和地下两部分进行建设. ①地上部分 该项目主要建设3栋18F公寓商业楼、1栋3F商墅楼、1栋18F酒店公寓商业楼、1栋23F酒店公寓商业楼、2栋2F商业楼、1栋3F商业楼,其中,1#、2#、4#、6#、9#楼下设有裙房,设计为商业网点,不设餐饮;

酒店公寓皆为商住两用办公用房,不设餐饮. ②地下部分 地下部分1F,位于1#~9#楼的地下部分,主要作为地下车库和配套设备用房,共设有停车位2022个,配套设备用房主要包括消防水泵房、消防水池、生活水泵房、变配电室、换热站等.地下设备用房具体位置及设备数量详见表3. 表3 地下设备间位置设备数量一览表 设备间名称 具体方位 数量 设备 配电室 位于地下1F,不位于办公楼等楼宇的正下方 3个 每个配电室设4台变压器,型号未定 换热站 位于地下1F,不位于办公楼等楼宇的正下方,占地面积约300m3 1个 换热机组1套 消防水泵房 位于地下1F,不位于办公楼等楼宇的正下方,占地面积约120m3. 1个 设备数量及型号未定 消防水池 位于地下1F,不位于办公楼等楼宇的正下方,占地面积约650m3. 1个 尺寸未定 生活水泵房 位于地下1F,不位于办公楼等楼宇的正下方,位于整个地块中间位置,占地面积约120m3. 1个 设备数量及型号未定 本项目总投资约130000万元人民币,其中环保投资约3900万元,主要用于项目配套的基础设施建设以及项目废水、噪声、固体废弃物的治理和环境管理等.

4、配套设施情况 (1)给水 项目给水由青岛高新技术产业开发区市政给水管网统一供给,营运期用水主要包括生活用水、绿化用水,生活用水量约178489.2t/a(535.9247t/d),绿化用水量约1786.5655t/a(535.9247t/d),故项目总用量约180275.7655t/a(535.9247t/d).用水情况如表4所示. 表4 项目用水量一览表 序号 用水类别 用水指标 数量 用水量(t/d) 用水量(t/a) 用水来源

1 生活用水 公寓 120L/人・d 953人114.36 41741.4 自来水 酒店公寓 1006人120.72 44062.8 商墅 500人60.00

21900 商业楼 50L/人・d 4179人235.95

70785 2 绿化用水 1.0L/m2・d,3天一次 14684.1m2 4.8947 1786.5655 合计 535.9247 180275.7655 注:项目用水指标根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》(国务院第一次全国污染源普查领导小组办公室,2008,3)及《城市居民生活用水量标准》(GB/T 50331-2002)确定. (2)排水 项目污水主要为生活污水,排放量约151715.82t/a.根据《青岛市红岛片区控制性详细规划》,项目所在地位于河套污水排放体系范围内,污水通过环岛西路、经二路、环岛南路、华中南路等敷设的污水主干管并经规划泵站提升后输送至河套区域的污水管道,最终进入出口加工区污水处理厂进行处理. (3)供电 项目公寓、商墅、酒店公寓厨房采用电加热. 项目用电由青岛高新技术产业开发区供电部门统一供给,配电室位于地下1F,具体位置未定.配电室进站电压为10KV,出站电压为400V. (4)供气 项目公寓、商墅、酒店公寓厨房采用电加热,不需供气. (5)制冷、采暖 项目公寓、酒店公寓、商墅夏季制冷冬季采暖均采用分体式空调,由业主或租赁单位自行安装,空调室外机均安装在空调房间的外墙,不集中放置;