DOC《汕尾市公共资源交易中心》

(3)、指定各具体项目负责人,并保持通讯畅通;

(4)、中标供应商配备工作人员不得少于9人: 序号 职位 人数 工作内容

1 项目经理

1 负责物业、办公楼全面管理工作(工作时间必须驻点).

2 保洁员

5 负责楼内楼外的清洁卫生工作(含活动板房、地下室).

3 绿化员

1 负责物业范围内的绿化工作.

4 消防监控员 水电维修工兼消防员

2 负责物业范围内的消防工作;

负责院内水电设施设备的日常维修工作. (5)、人员要求: 项目负责人:年龄在25周岁至 50周岁之间,具有高中或以上学历,有3年以上同类工作经验,持有相关专业上岗证,如物业管理员证、物业管理师等;

保洁员:保洁员在50周岁以下;

身体健康;

消防监控员:年龄在25周岁至

50 周岁之间,有5年以上相关工作经验,持有相关专业操作证和上岗证(消防员证);

水电维修工兼消防员:年龄在25周岁至

50 周岁之间,有5年以上相关工作经验,持有相关专业操作证和上岗证(如电工证、电梯维护证、消防员证等)中之一;

(6)、设备配置:割草机、剪枝锯、吸水吸尘机、风干机、日常水电维修工具等由中标方提供.

4、具体要求 总要求:保证每天维护,遇重大接待或节日,需根据工作需要采购人及时调整人员维护. 4.

1、房屋管理 管理目标:及时排除障碍,保持本办公大楼的正常运行. (1)、定期对大楼状况进行巡查,对发现的异常情况及时进行跟踪处理;

(2)、在接到采购人对相关房屋维护及修缮的反映后,一般性维护及修缮应在一小时内派人进行维修,非一般性的维修工程应在二十四小时内提出维修方案报管理中心同意后实施;

(3)、采购人提出的大楼维护及修缮方面的要求及时落实. 4.

2、水电维护及保养 总要求:保证办公场所用电、用水安全,中标商保证消防员、水电维修工24小时在岗值班. (1)、定期对本大楼的水、电、消防设备、设施使用情况进行巡查并做好记录,发现异常和相关水电设施损坏及时进行维修处理;

(2)、接到有关水电方面异常情况的反映后,应在第一时间进行维修、更换;

(3)、高、低压配电系统的维修及保养、给水和排水的维修及保养、水电设备的改造等.具体包括更换水表、水龙头漏水处理、马桶(洗手盆)堵塞处理、下水道堵塞漏水处理,更换电表、开关(插座)维修更换、更换光源、线路检测;

(4)、其他采购人提出的水电维护及保养方面的要求. 4.

3、设备、设施维护管理 总要求:各项设备保证每天维护,遇重大接待或节日,根据工作需要中标方调整人员必须及时维护. 设备设施维护明细

(一)公共照明等检查项目和标准 项目工作内容 检查标准 公共照明 每日巡检各公共照明. 各照明灯具,开关完好,一般情况下,检修不过日,大楼内急修20分钟内到场. 消防箱 日巡检封条有无损坏;

月开箱检查、保养. 开阀开关灵活,配置齐全无缺,封条无损坏. 环保 污水处理 每月全面清查一次. 箱内水流畅顺,表面无浮渣,箱体、地面环境干净无渣. 风机 每日巡查各排烟风机;

每月巡查天台各风机. 风机运转正常无杂音,风机运转时无共振现象. 给排水 日巡查各卫生间、茶水间、日检查喷水池、每季清洗生活水池、每年清洗消防水池. 供水正常,龙头无渗漏,洗手间红外线感应器工作正常,地漏无堵塞,粪坑冲水畅,水池清洗后水质检验合格. 天然气及排烟系统 开关阀门要每月检查一次. 保持设备清洁,无松脱、无隐患、无油渍、无渗漏. 房屋本体 日巡查走火楼梯,墙........