DOC《辽源市龙山区工农乡王家村村庄规划》

辽源市龙山区工农乡王家村村庄规划 (2018―2035) 说明书辽源市城乡规划设计研究院 2018年11月目录目录I第一部分 概述

1

第一章 现状概述

1

一、地理位置

1

二、历史沿革

1

四、自然资源

1

五、人口与行政区划

1

六、经济产业

1

七、村庄建设现状与人居环境

2

第二章 规划概述

2

一、规划原则

2

二、规划重点

2

三、指导思想

2

四、规划依据

3

五、规划期限

3

六、规划范围

3 第二部分 总体规划

4

第三章 发展目标与战略

4

一、规划编制背景

4

二、规划编制新理念的要求

5

三、 多规合一 发展指引

6

四、上位规划定位

6

五、发展条件分析

7

六、发展目标

8

第四章 经济发展战略

8

一、产业发展现状

8

二、产业发展目标

9

三、产业发展原则

9

四、产业发展方式

9

五、产业发展方向

9

第五章 村庄总体规划

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一、人口规模预测

12 人口规模预测采用综合增长率法:

12

二、村庄建设指引

13

第六章 社会设施规划

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一、医疗保健设施

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二、商业服务设施

13

三、文化教育设施

13

四、康体娱乐设施

13

五、养老设施

13

第七章 基础设施规划

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一、道路交通规划

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二、给水工程规划

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三、排水工程规划

14

四、供电工程规划

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五、通信工程规划

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六、供热工程规划

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七、环卫设施规划

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第八章 空间管制规划

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一、禁止建设区

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二、限制建设区

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三、适宜建设区

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第九章 环境保护规划

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一、环境质量目标

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二、生态环境保护措施

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三、环境污染防治

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第十章 村域防灾规划

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一、抗震规划

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二、防洪排涝规划

18

三、消防规划

18

五、防疫规划

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六、病虫害防治

19 第三部分 村庄建设规划

21 第十一章 村庄性质与规模

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一、村庄现状分析

21

二、现状存在问题

21

三、村庄性质

21

四、村庄规模

21 第十二章 村庄总体布局

21

一、村庄发展方向

21

二、村庄建设重点

22

三、布局结构

22 第十三章 村庄用地布局规划

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一、村民住宅用地规划(V1)

22

二、村庄公共服务用地规划(V2)

22

三、村庄产业用地(V3)

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四、村庄基础设施用地(V4)

23

四、土地使用强度控制

23 第十四章 村庄基础设施规划

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一、道路竖向规划

24

二、给水工程规划

25

三、排水工程规划

25

四、供热工程规划

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五、燃气工程规划

26

六、电力工程规划

26

七、电信工程规划

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八、邮政工程规划

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九、广播电视工程

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十、环卫工程规划

27 第十五章 村庄绿化、景观规划

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一、绿地系统规划

28

二、景观规划

28 第十六章 村庄防灾规划

29

一、抗震规划

29

二、防洪排涝规划

29

三、消防规划

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四、防疫规划

31 第十七章 村庄村容整治规划

32

一、整治目标

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二、整治原则

32

三、整治对象

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四、村屯整治规划

33 第十八章 村庄建设引导

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一、院落规划

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二、建筑设计

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三、绿色建筑

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四、户型设计

37 第十九章 村庄近期规划

37

一、近期规划期限

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二、近期规划重点

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三、近期规划内容

37 第二十章 规划实施措施

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一、规划实施的法律措施

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二、规划实施的行政管理措施

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三、规划实施的社会保障措施

38 第一部分 概述

第一章 现状概述

一、地理位置 王家村位于辽源市东北部,工农乡东南部,距离辽源市区12.

19公里,全村幅员面积4.1平方公里.其中:耕地3358公顷,林地面积173公顷.王家村北部与大良村相接,西北部与安国村相接,东南部与东辽县渭津镇接壤.

二、历史沿革 王家村所在的工农乡位于辽源市龙山区南部.目前工农乡行政辖区内包括13个自然村,包括友谊村、兴国村、向阳村、前进村、建新村、永兴村、村后村、五一村、工农村、安国村、苇塘村、大良村、王家村.其中友谊村、兴国村、向阳村、前进村、建新村、永兴村、村后村先后被划入辽源市中心城区建设用地范围,属于撤并型村庄居住点.苇塘村、大良村、王家村、安国村为保留型村庄居住点. 王家村历史悠久,早在公元1115年的金代时期就有人类居住的痕迹.(现该村三组南侧的南大望山上保存有金代时期青铜文化聚落遗址,2007年已被列为吉林省文物保护单位).后来在开荒占草时期,闯关东的 盖州王 在此安家,繁衍生息,后渐渐发展成聚落,取名王家村.

(一)地质地貌 王家村地处吉林省东部长白山区向西部松辽平原的过渡地带,属低山丘陵区.

(二)河流水文 王家村所在的工农乡内有大良水库、渭津河、东辽河、大梨树河.地表水资源主要靠大气降水补给,地表径流和降水时空分布基本相同.

(三)气象气候 王家村所在的工农乡属半湿润中温带大陆性季风气候,一年四季分明.3-5月为春季,寒暖交替,天气变化较大,干燥多风;

6-8月为夏季,湿热多雨;

9-10月为秋季,温凉短暂;

从11月至翌年2月为冬季,严寒漫长.夏季雨热同季,光热条件较好,有利于农作物的生长.工农乡年太阳总辐射量每平方厘米为119.6千卡,年日照时数为2418小时,年平均温度为5.2摄氏度,日最高气温为23摄氏度,最低气温为-17.8摄氏度.工农乡年平均降水量666.5毫米,受季风影响年变率较大,季节分配不均,常年主导风向为西南风.夏季雨热同季,光热条件较好,有利于农作物生长.

(四)土壤植被 王家村地形复杂,各类土壤分布不一.全乡共有白浆土、灰棕壤、草甸土、冲积土、水稻土、泥炭土、沼泽土、棕壤、石质土、石灰土等10个土类23个亚类39个土属102个土种,其中以白浆土居多,灰棕壤次之.

四、自然资源 全村幅员面积4.1平方公里,全村耕地面积3358亩,林地面积173公顷.大良水库位于王家村东北部,水域面积较大,生物种类繁多,对于未来结合滨水资源开展乡村旅游、休闲度假有重要意义.

五、人口与行政区划 王家村共辖5个村民小组,其中二组为中心组;

全村总人口1290人,其中中心组人口477人.

六、经济产业 王家村产业结构以第一产业为主,基本以传统的种植业为主,合作组织带动农户种植高光效玉米为辅.其中,玉米种植217公顷、蔬菜种植7公顷.村内第二产业发展缓慢.第三产业以村内的小型商业零售为主.2008年至今,农业总收入占全村总收入的比率均超过了52%.2017年,王家村 总收入4487万元,其中农业收入2316万元、工业收入55万元、商业饮食收入151万元、外出打工及其他收入1965万元.

七、村庄建设现状与人居环境 近年来,王家村以 宜居家园 为目标,实施村屯亮化、绿化、硬化、美化、砖瓦化;

有党员活动室、图书室、计生室、警务室、卫生室、便民商店;

水、电、路、厕、广场、宽带、有线电视配套工程.村内基础设施及环境面貌较好,特色优势明显;

村 两委 班子健全、团结,战斗力强;

干群关系密切,群众参与美丽乡村建设积极性高涨. 随着美丽乡村建设的不断深入,人居环境的不断改善和人们生活水平的不断提高,村庄道路实现了村村通.

第二章 规划概述

一、规划原则

1、坚持 多规合一 的原则.在 多规合一 的背景下,王家村村庄规划要加强与国民经济和社会发展规划、土地利用规划、环境保护、文物保护、林地与耕地保护、综合交通、水资源、文化与生态旅游资源、社会事业规划等各类规划的衔接,确保 多规 确定的保护性空间、开发边界、发展规模等重要空间参数一致,以实现优化空间布局、有效配置土地资源、提高政府空间管控水平和治理能力的目标.

2、坚持 政府组织、专家领衔、公众参与 的原则.村庄规划要走政府组织引导,社会大力支持、农民积极主动的道路.广泛调动当地居民参与和实行自主是美丽乡村建设的基础,要因地制宜,突出村庄的地方特色,增强规划的可操作性.

3、坚持从实际出发,从当地农村百姓的实际需求出发,满足群众改善生活居住条件的迫切愿望.改善环境质量,通过规划延续农村人际交往的家园性特征,努力创造自然和谐的居住空间.

4、坚持从高标准、高要求、高品位角度出发,引入新观念、新技术、新材料,在保证与自然环境景观相协调的同时,实现现代化新农村的居住目标.

5、坚持近期建设与远期发展相结合原则,科学的规划是建设美丽乡村的基本前提,好的规划也是生产力.坚持 长远不落后、眼前要领先 ,远近相结合的原则.认真进行村屯经济条件现状分析,提高近期规划的可操作性和完整性;

增强近期规划与远期规划建设的连贯性;

准确把握远期规划的前瞻性,切忌脱离实际,盲目冒进.

6、坚持生态环境保护,保持乡村生态循环.

7、坚持贯彻 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地 ........