DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 河南泽辰置业有限公司东鑫.

凯旋城项目 建设单位 河南泽辰置业有限公司 法人代表 钟志奎 联系人 段宏伟 通讯地址 新郑市孟庄镇双湖大道南侧9号 联系电话

15638860804 传真 / 邮政编码

451100 建设地点 新郑市孟庄镇双湖大道南侧9号 立项审批 部门 新郑市发展和改革委员会 批准文号 豫郑新郑房地[2016]09132号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 房地产开发经营(K7010) 占地面积 (平方米) 22415.45 绿化面积 (平方米) 6724.64 总投资 (万元)

38000 其中:环保投资(万元)

313 环保投资占总投资比例 8.24% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2019年5月 项目由来 近年来,随着城市化水平的提高和城区规模的扩大,房地产企业飞速发展. 房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业.引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标. 本项目为河南泽辰置业有限公司东鑫.凯旋城项目.项目的建设可以加快新郑市孟庄镇城市化建设进程,有良好的经济效益和较好的社会效益. 本项目已取得新郑市发展和改革委员会的批复(详见附件二).批复文号为豫郑新郑房地[2016]09132号.依据国家发改委《产业结构调整目录(2011年本)》(修正),本项目不属于国家鼓励、限制和淘汰类项目,符合国家有关法律、法规和政策.根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令第33号)中对房地产开发:建筑面积5万m2及以上;

涉及环境敏感区的,需编制环境影响评价报告表;

其他应编制环境影响评价登记表.本项目拟建总建筑面积为83497.74m2,应编制环境影响评价报告表.受河南泽辰置业有限公司委托,我单位承担了该项目的环境影响评价工作(委托书详见附件一),我公司在现场踏勘调查、收集资料、预测分析的基础上,根据环评导则以及相关法律法规,本着"科学、公开、公正"的态度,编制了本项目的环境影响报告表. 鉴于本项目有商业用房,经营项目暂未确定,所以评价提出,商业用房如入驻餐饮、娱乐等污染型项目,应根据国家和地方环保要求,另行办理环保手续. 工程内容及规模

1、地理位置及周围环境概况 经现场调查,项目区域原为东鑫钢构用地,目前已拆除,为空地. 项目北侧为双湖大道,再往北为鸡王社区(距项目约155m);

西侧临东鑫钢构生产车间(已搬迁,目前为空厂房,拟拆除);

东侧为空地,再往东为创新路;

南侧为空地(规划为幼儿园和小学),再往南为为交警支队和华南城一路.项目所在地理位置见附图1和,项目周围环境概况见附图2.

2、建设内容 项目建设内容包括:住宅用房、商业用房、配套建筑用房及地下车库等.总建筑面积83497.74m2,其中地上建筑面积66798.04m2;

地下建筑面积16699.70m2.总户数预计为712户.停车位一共为461个,其中地上停车位50个.项目建设内容见表1,小区平面布置图见附图3.经济技术指标见表2,户型设计详见表3.. 表1 项目主要建设内容 类别 建设内容 性质 指标 备注 占地面积(m2) 建筑面积(m2) 层数(层) 高度(m) 主体工程 地上 1#商住楼 居住

1220 22111.36

33 98.4 1F和2F北侧为物业管理用房895.37m2 2#商住楼 居住 416.54 11646.56