DOC《2015-2020年北安市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告》

第二节?北安市房地产市场供需分析

一、房地产供应状况

二、商品房销售情况

三、房地产成交分析

(一)住宅成交情况

(二)商铺成交情况

(三)写字楼成交情况

四、二手房市场分析

第三节?北安市房地产楼盘分析

一、北安市房地产推盘情况

二、北安市房地产优惠盘情况

第四节?北安市房地产价格走势

一、商务楼盘价格走势

二、商品住宅价格走势

三、主要楼盘价格情况

第五节?北安市安居工程建设情况

一、保障房项目开工情况

二、新增租赁补贴户数

三、新增廉租住房规模

四、新增经适房规模

五、新增公租房规模

第五章?2013-2014年北安市棚户区改造进程

第一节?北安市城市更新现状

一、北安市城市发展现状

二、北安市城镇化水平

三、北安市城市更新进展

第二节?北安市棚户区改造规划

一、北安市棚户区改造规划

二、北安市棚户区改造规模

三、北安市棚户区改造优惠政策

(一)资金

(二)土地

(三)税收

(四)安置补偿

四、北安市棚户区改造最新进展

第三节?北安市棚户区改造的机会分析

一、棚户区改造给房企带来的利好

二、北安市棚户区改造近期重点地区?

三、北安市棚户区改造启动重点项目

第六章?棚户区改造的运作模式与支持系统?

第一节?棚户区改造的运作模式?

一、棚户区改造三种运作模式

二、发挥政府主导的特殊作用?

三、采用市场化运作的新途径?

第二节?棚户区改造的保障机制?

一、棚户区改造的土地利用运作机制?

二、棚户区改造项目的社会评价机制?

三、棚户区改造与住房保障的联动机制?

第三节?棚户区改造的综合支持系统?

一、建立综合支持系统应遵循的原则?

二、建立综合支持系统的核心内容?

第四节?棚户区改造拆迁补偿模式分析?

一、补偿方式分析?

(一)货币补偿

(二)产权调换?

二、安置方式分析?

(一)就地安置

(二)异地安置?

第五节?棚户区公共设施开发运营模式

一、工程项目融资代建制?

二、村民投资参股经营模式

三、PFI?(私人主动融资)

四、分阶段的建设时序控制

第七章?北安市棚户区改造运作策略研究

第一节?棚户区改造对房地产的影响?

一、对房地产市场供给的影响?

二、对房地产市场需求的影响?

三、对房地产价格走势的影响

第二节?棚户区改造难点分析

一、拆迁安置难点

二、商业运作难点

三、规划设计风险大

四、融资难点

第三节?棚户区改造难点对策

一、政府的作用

二、开发商的角色

三、被拆迁人的配合

第四节?棚户区改造项目开发运作要点

一、棚户区改造项目价值链条?

二、棚户区改造土地运营阶段?

(一)前期准备?

(二)拆迁实施?

(三)开发实施?

第八章?北安市棚户区改造项目定位策略?

第一节?棚户区改造项目发展策略?

一、区域发展配合整体规划?

二、打造城市形象,创立区域品牌?

三、保留传统文化,传承历史文明?

四、市场为导向,建设新商业中心?

五、整合多种资源,促进旅游业发展?

第二节?棚户区改造项目区域战略定位?

一、定位依据

二、战略定位

三、定位描述?