DOC《附件：》

附件: 云浮市2008-2015年土地增值税工程造价核定扣除标准 分类 模块选择 扣除标准(元/O) 备注2008

2009 2010

2011 2012

2013 2014

2015 楼宇建筑工程 基础工程 天然基础

83 84

97 93

94 96

94 93

1、按总建筑面积计;

2、若有两种或以上类型桩,可按相应占比综合折算指标,相应占比按其对应的基座平面面积比例计.

3、桩基础综合指标按城区范围内地质状况良好的情况测算,不包特殊地质情况如遇溶洞,需采取灌浆或其它方式进行地质处理的费用. 桩基础 预制管桩

107 121

112 111

117 121

125 129 旋挖桩

115 117

136 129

130 133

131 130 钻(冲)孔桩

143 145

182 176

179 184

182 183 地下室工程 共1层2095

2116 2459

2349 2364

2421 2378

2359

1、按地下室总建筑面积(含人防面积)计算;

2、含土方开挖、基坑支护,土建、给排水、照明、消防、弱电、 防雷、通风,简单装修等. 共2层2055

2076 2412

2305 2319

2375 2333

2314 共3层2223

2246 2609

2493 2508

2569 2524

2503 人防工程+

953 963

1119 1069

1075 1101

1082 1073

1、按地下室人防建筑面积计;

2、'+'表示除地下室通用指标外,因人防部分而增加的单方造价. 地上建筑工程 别墅 独栋

1533 1548

1799 1719

1729 1771

1740 1726

1、按各模块相应建筑面积计,塔楼下面有裙楼的,应扣除裙楼建筑面积;

2、单体建筑的公共设施配套用房包括幼儿园、居委(派出所)用房、物业用房、垃圾站、厕所等,按满足基本使用标准计;

3、其他模块均按毛坯交楼标准(含土建、安装),即除外立面、屋面保温隔热装饰和公共区(大堂、电梯前室、楼梯间)装修外,户内按毛坯标准:墙面、地面、天面砂浆抹平,门(入户、防火、其他),铝合金门窗、护栏,配电箱、弱电箱(网络、电讯、有线电视),智能化、消防设施,给水入口和排水出口、防雷等;

4、住宅塔楼第

1、2层等楼层为商铺、办公等用途的,参考"商业裙楼"造价指标;

5、不含电梯;

6、商业裙楼层高首层按6m,标准层4.5m计;

7、住宅塔楼层高按3m计. 联排

1728 1746

2028 1938

1950 1997

1962 1946 公共设施配套用房

1669 1686

1959 1872

1883 1929

1895 1880 商业裙楼

1491 1506

1750 1672

1683 1723

1693 1679 住宅(塔)楼≤6层1245

1258 1461

1396 1405

1439 1413

1402 7-11层1280

1293 1503

1436 1444

1479 1453

1442 12-17层1319

1333 1549

1480 1489

1525 1498

1486 18-22层1343

1356 1576

1506 1515

1551 1524

1512 22层以上(100米以下)

1439 1454

1689 1614

1624 1663

1634 1621 100米以上

1574 1590

1847 1765

1775 1818

1786 1772 商业(塔)楼≤6层1578

1594 1852

1770 1780

1823 1791

1777

1、按模块相应建筑面积计,下面有裙楼的,应扣除裙楼面积;

2、按毛坯交楼标准(含土建、安装),即外立面、屋面保温隔热装饰;

公共部位(大堂、电梯前室、楼梯间)装修;

户内毛坯:墙面、地面、天面砂浆抹平,门(入户、防火、其他),铝合金门窗、护栏,配电箱、弱电箱(网络、电讯、有线电视),智能化、消防设施,给水入口和排水出口、防雷等;

3、不含电梯、中央空调设备;

4、层高首层按5.5m,标准层4m计. 7-12层1349

1362 1583

1512 1522

1558 1531

1519 13-18层1403