DOC《店面租赁合同书》

店面租赁合同书 出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 2019年月日时于万安县公共资源交易中心举行店面租赁权拍卖会中,承租人通过竞价方式,竞得位于万安县农业农村局种子管理站所属的种子管理站一楼(八间)临街店面第 间店面的租赁权(建筑面积约 平方米)的标的使用权,经协商一致,订立本合同,共同遵守.

本合同条款、成交确认书、拍卖资料构成本合同不可分割的部分,是互相补充和解释的,但是如有相悖或互相矛盾之处,以本合同书为准. 第一条 租赁期限、用途

1、标的租赁期限为贰年,自2019年月日至 年月日止.

2、乙方租赁该店面作为商业使用.不得经营国家和业主认定限制或禁止的经营项目;

不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆品的经营;

不得用于高噪声、粉尘、废水和废气等对周边居民产生影响的行业,不得经营与城建相关的法律法规相抵触的行业或项目.

3、该店面现有水电设施齐全,租赁期内的水电费由乙方自负.

4、租赁期满,甲方有权收回出租店面,乙方应如期交还.乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态. 第二条 租赁店面押金的收取及退还

1、在签订本合同时,乙方向甲方交纳租赁店面押金,押金为半年租金.

2、租赁期满后,如乙方无任何违约行为,则甲方全额(不计息)退还该押金给乙方.

3、乙方到期不及时归还甲方店面,押金不予退还. 第三条 房屋租金及支付方式

1、该标的年租金为(大写) 元,两年总租金合计(大写) 元.

2、根据"先付租金后使用标的"的原则,乙方按年度向甲方支付租金,即签订租赁合同之日起算(租金分别在每年 月 日前缴清). 第四条 房屋修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的店面及其附属设施.经营所需的设施设备、等均由乙方购置,设施设备等使用、保管及安全等责任均由乙方承担,甲方仅出租店面租赁使用权.如因使用不当造成店面及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿.

2、乙方因经营需要改变店面的内部结构、对店面装修、设置对店面结构有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方全部负担.租赁期满,乙方不得对店面的装修进行破坏,甲方对乙方经营期间的装修费用不予任何补偿.

3、乙方如经营行业为餐饮业或洗车行业的,须自建排污设施和化粪池,建造化粪池要另铺管道,实行单独排污,所需费用由乙方自行负担,合同到期后,所有设施无偿归甲方所有.

4、乙方在承租期间的一切安全问题、经营责任、经营事故均由乙方负责.

5、乙方在租赁期间必须保持店面的安全、卫生、安静,服从甲方管理人员的统一指挥,不得有损害、阻挠其他住户正常活动的行为. 第五条 店面的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的店面,转让后,本合同对新的店面所有人和乙方继续有效.

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租店面. 第六条 合同的变更、解除与终止

1、租赁期满合同自然终止.

2、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止.

3、双方可以另行协商变更或终止本合同.

4、店面租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回店面: (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租店面. (2)未经甲方书面同意,拆改变动店面结构. (3)损坏承租店面,在甲方提出的合理期限内仍未修复的. (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的店面租赁用途. (5)利用承租店面存放危险物品或进行违法活动. (6)拖欠房租累计1个月以上. (7)乙方经营行业为餐饮业,在经营期间油烟排放没有达到环保要求,影响周边居民正常生活. 第七条 乙方向甲方缴纳租赁押金,押金为半年租金,待合同履行完毕,经甲方确认无违约责任后十个工作日内无息退还. 第八条 违约责任