DOC《合同书样本物业管理服务合同》

合同书样本物业管理服务合同 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称: 代表人: 地址: 联系

电话: 受委托方(以下简称乙方): 企业名称: 法定代表人: 注册地址: 联系

电话: 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将 (牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同.

第二条 物业基本情况 物业类型: 座落位置:市区路(街道) 号 四至: 占地面积:平方米 建筑面积:平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任.

第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 . 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、 第七条 公共绿地的养护与管理. 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体场所 第九条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫、垃圾的收集、 第十条 交通与车辆停放秩序的管理. 第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料. 第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1.物业管理费: 2.保洁费: 3.保安费: 4.房屋设备运行费: 5.维修养护费: 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费. 第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、等措施. 第十六条 其他委托事项

第三章 委托管理期限 第十七条 委托管理期限为 年.自年月日时起至 年月日时止.

第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

3、审定乙方制定的物业管理方案;

4、检查监督乙方管理工作的执行情况;

5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

6、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第 项执行;

(1)无偿使用;

(2)按建筑面积每月每平方米 元租用,其租金收入用于 . 7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起 日内向乙方提供;

8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以 方式偿付;

9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

(1) (2) 10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;

第十九条 乙方权利义务 1.根据有关法律、法规及本合同的约定,制定牧业管理方安;

2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;