DOC《FG150501》

FG150501 公开招标文件 采购项目编号: GPCGD172148FG219J .

www.gpcgd.com QQ:2103229928 广东省政府采购中心 2017年6月30日 第二部分 用户需求书 《用户需求书》中标注有 号的条款必须实质性响应,负偏离(不满足要求)将导致投标无效. 概况 本次招标的项目及范围为:中山市第二市区人民检察院位于中山市小榄镇;

另古镇检察室位于中山市古镇. 中山市第二市区人民检察院占地15亩,办案技术大楼主楼12层(地下1层,地上主楼12层),控申楼2层,附属楼5层,建筑占地面积为2540.53平方米,地上总建筑面积14459.04平方米,地下建筑面积为2112.04平方米.楼前及楼后广场主要由车道、绿化、停车位、篮球场等构成. 古镇检察室办公楼面积220平方米. 物业管理总体要求 中山市第二市区人民检察院对物业管理服务要高标准、严要求,对安全性、规范性要求严格. 采购人对中标人组建的中山市第二市区人民检察院物业管理机构进行业务归口管理. 中标人对中山市第二市区人民检察院的物业管理方案、中标人自身的组织架构、人员录用、建立的各项规章制度,中标人在实施前要报告采购人,采购人有审核权. 采购人对中标人的一些重要岗位的设置、人员录用与管理,一些重要的管理决策有直接参与权与审批权. 在处理特殊事件和紧急、突发事故时,采购人与物业管理机构一起对物业管理公司的人员有直接指挥权. 中标人对所录用人员要严格审查,保证录用人员没有刑事犯罪记录,有上岗资格证、健康证.采购人有权对所录用人员进行上岗前培训,对不符合要求的,有权提出撤换.为保持稳定,在同等条件下,中标方要优先录入原物业管理人员. 中标人各类管理人员按岗位着装要求统一,配戴工牌,言行规范,要注意仪容仪表公众形象,采购人对一些公众岗位录用人员的容貌、体形、身高有权提出要求. 中标人有责任配合采购人做好各项服务接待、宣传推广工作. 中标人在做好工作的同时,有责任向采购人提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量. 中标方对其所聘用的全体人员负责,其劳动合同应由中标方签订,与采购方无关.中标方应为其聘用人员购买养老、医疗、工伤、失业等国家法律规定的社会保险;

中标方应按国家法律法规规定负责其聘用人员的工资福利、社保医保及安全责任等,采购方对中标方所雇用人员不承担任何责任.中标方与聘用人员之间的一切权利、义务和纠纷由中标方自行负责,与采购方无关. 为保证中标方所聘请人员素质和服务水平能达到采购方所需,采购方要求中标方应保证其聘用人员的基本待遇,其中所聘用人员每月的实收工资(不含法律法规和国家规定的劳动者福利待遇等)不低于同类行业的工资待遇.如中标方支付给其聘用人员工资低于上述标准的,采购方有权在物业服务费中扣取差额并直接支付给聘用人员. 中标方负责其聘用人员的人身安全,如在为采购方服务期间发生安全事故的,由中标方负责处理.中标方除为聘用人员购买国家规定的工伤等社会保险外,还应为所聘用人员购买每人保额不低于10万元人民币的商业人身意外伤害保险.合同期内有效的保单做为服务合同的附件. 物业管理内容 安全保卫 范围为中山市第二市区人民检察院管辖地域,包括办公场所、库房、停车场、走廊、建筑物及办公设施、车辆等. 组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍,执行严格的纪律和岗位责任制以确保整个检察院的安全、有序. 中标人应确定值勤岗位、巡逻路线、值勤时间、岗位职责等,目标是确保万无一失. 对外来访问、办事人员,建立询问登记制度. 院内要控制噪音,制止喧闹现象,确保办公场所良好的秩序.负责中山市第二市区人民检察院正常的办公活动的安全有序,对进入院内的群众进行安全监控. 制定重要外事接待活动、重要内宾接待活动的安全保卫预案. 出入口24小时值班、24小时监控.中山市第二市区人民检察院范围做到24小时有安全护卫人员巡查.交接班要签名登记,记录交接班时间,做好值班日志. 加强防范,避免盗窃事件的发生;