DOC《拍卖会场纪律》

若场上出现二人及以上同时举牌应价,拍卖师可指定其中一人并确认其应价有效;

竞买人也可在拍卖师宣布的加价幅度或加价幅度的倍数报价,至无人继续加价后,以拍卖师落槌表示拍卖成交. 第十四条 本公司有权根据情况对起拍价和加价幅度进行调整,拒绝任何无效应价,撤回或缓拍拍卖标的;

有权判断应价错误或纠纷,并重新提呈或恢复拍卖;

有权采取其他合理的行为及措施.拍卖师在拍卖会中亦可行使上述权力. 第十五条 买受人是指本公司在拍卖活动中所确认的最高出价且该出价以达到或超过保留价的竞买人.拍卖落槌成交后,买受人须与本公司签署《拍卖成交确认书》,并在拍卖记录单上签名或盖章.上述文件不论买受人是否签署,其全部条款即对买受人产生约束力并生效.拍卖落槌成交后,即使标的尚未办理所有权转移登记或者仍由委托人保管,拍卖标的的风险,转由买受人承受.拍卖公告、拍卖规则、拍卖清单及其附件作为拍卖成交确认书的附件,与拍卖成交确认书具同等效力,买受人应一并遵循. 第十六条 本次拍卖计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的物交付所发生的相关税、费. 特别提示第十七条 1. 本次拍卖标的属拆迁安置余房,房产权证已由委托方领取,系二手房,其用途均为住宅,土地使用权类型均为出让. 2. 本次拍卖清单中所列建筑面积仅为参考,实际面积以领证时有关部门测绘确认为准,如出现面积差异,按实结算.本次拍卖标的均配有自行车棚,天镜南苑西区、南江枫林的为地上自行车棚(记入房屋的房产证附记栏),八字桥直街的配套自行车棚为地下自行车棚(地下自行车棚,为使用权,无单独产权,不记入房屋的房产证附记栏,开具正式收款收据.),其交易价格固定不变(详见清单),与住宅捆绑.八字桥直街部分带阁楼的住宅,竞拍价格增幅均为住宅及阁楼增幅.拍卖成交后,房地产办证时所涉及的各项税、费,按当时国家和本地区的有关规定办理(其中房产交易手续费各自承担50%). 3. 本次拍卖的所有标的起拍价、成交价均已包括煤气、有线电视初装费;

不包括物业管理费,水、电、装修押金,垃圾代运费等其它费用. 4.拍卖标的以现场展示为准,竞买人参与竞买的,视为认可拍卖标的的质量现状,委托人、拍卖人不承担标的物的维修责任. 5.竞买人(即其后的买受人)报名参拍时的姓名必须与今后办理房地产权证时的姓名保持一致,不予更改或增减. 6.若需要办理银行按揭的,竞买人应于拍卖会前与工商银行城东支行联系,将按揭所需相关材料提交与银行进行审核,未能按期办妥银行按揭的买受人则同意一次性付款,委托方、拍卖人不作担保.竞买人对未能办妥银行按揭贷款的风险已经充分了解,因此引起的责任由买受人自行承担. 7.本次拍卖不向买受人收取佣金.

第六章 拍卖后期工作第十八条

1、买受人根据《拍卖成交确认书》确定的成交价款,在规定时间内缴入指定的银行帐户,并与委托人签订购房合同.具体付款及签订合同事项说明: ①委托人:绍兴市城市建设投资集团有限公司 ②拍卖成交款缴入账户:单位:绍兴市城市建设投资集团有限公司;

帐号:1211018009049012332;

开户银行:工行城东支行. ③ 买受人拍卖报名时交纳的参拍保证金(5万元)可抵冲成交价款,同时签订合同时应随带本人身份证(原件及4份复印件)和个人印章;