DOC《全国物业管理示范大厦》

1 符合1.0, 每发现一处不符合扣0.2 五 保安及车辆管理

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1、大厦基本实行封闭式管理

1 符合1.0,不符合0

2、有专业保安队伍,实行24小时值班及巡逻制度;

保安人员熟悉大厦的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责

2 符合2.0,无专业保安队伍扣1.0,值班及巡逻记录等不规范每处扣0.2

3、结合大厦特点,制订安全防范措施

1 对特殊的部位要有相应的防范措施,每发现一处无防范措施扣0.2

4、进出大厦各种车辆管理有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行

1 符合1.0,基本符合0.5,不符全0

5、大厦外停车场有专人疏导,管理有序,排列整齐

1 符合1.0,基本符合0.5,不符全0

6、室内停车场管理严格,出入登记

1 符合1.0,基本符合0.5,不符全0

7、非机动车车辆有集中停放场地,管理制度落实,停放整齐,场地整洁

1 符合1.0,基本符合0.5,不符全0

8、危及人身安全处设有明显标志和防范措施

1 符合1.0,不符合0 六 环境卫生管理

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1、环卫设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站

1 符合1.0,每发现一处不符合扣0.2

2、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化清洁保洁

1 未实行责任制的扣0.5,无专职清洁人员和责任范围的扣0.3,未实行标准化保洁的扣0.2

3、垃圾日产日清,定期进行卫生消毒灭杀

2 每发现一处垃圾扣0.2,未达到垃圾日产日清的扣0.5,未定期进行卫生消毒灭杀扣0.5

4、房屋共用部位保持清洁,无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象;

大堂、楼梯扶拦、天台、共用玻璃窗等保持洁净;

大厦内共用场地无纸屑、烟头等废弃物

2 符合2.0,每发现一处不符合扣0.2

5、商业网点管理有序,符合卫生标准;

无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象

2 符合2.0,每发现一处不符合扣0.2

6、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜

1 符合1.0,不符合0

7、大厦内排烟、排污、噪声等符合国家环保标准,外墙无污染

1 每发现一处不合格扣0.2,发现一次环保部门下放整改通知扣0.5 七 绿化管理

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1、绿地无改变使用用途和破环、践踏、占用现象

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

2、花草树木长势良好,修剪整齐美观,无病虫害,无折损现象,无斑秃

1 长势不好扣1.0,每发现一处不符合扣0.1分

3、绿地无纸屑、烟头、石地等杂物

1 符合1.0,每发现一处不符合扣0.2

4、对大厦内部、天台、屋顶等绿化有管理措施并落实

1 无措施扣1.0;

有措施,落实不力扣0.5 八 精神文明建设

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1、全体业主和使用人能自觉维护公众利益,遵守大厦的各项管理规定

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

2、设有学习宣传园地,开展健康向上的活动

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

3、大厦内的公共娱乐场所未发生重大违纪违法案件

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0 九 管理效益

4 l、物业管理服务费用收缴率98%以上

2 每降低1个百分点扣0.5

2、提供有偿服务,开展多种经营

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

3、本大厦物业管理经营状况

1 盈利1.0,持平0.5,亏本0 ........