DOC《项目名称》

项目建设3栋商业裙楼, 1#~3#商业裙楼均为2F,总建筑面积为621.17 m2;

地下停车场位于住宅楼的地下2F,地下车库建筑面积为10375.07 m2;

门卫室总建筑面积为27 m2. 项目实际建设内容与环评及批复不一致,具体对比情况见下表3. 表3 项目原环评批复内容与实际建设内容对比情况分析 工程 分类 项目名称 内容及规模 变动情况 原环评内容 实际建设 经济技术指标 总建筑面积 58525.4m2 58294.27 m2 -231.13 m2 地上建筑面积 44964.9 m2 45085.99 m2 +121.09 m2 地下建筑面积 13560.5 m2 13208.28 m2 -352.22 m2 主体工程 住宅楼 层数 2栋11F、4栋17F和1栋22F 1#楼11F(2栋)、2#楼17F(2栋)、3#楼17F(2栋)、5#楼23F(1栋) 较环评中5#楼增加了一层 栋数

7 7 相符 户数 438户441户+3户 功能 住宅 商住 增加商业用房 建筑面积 44654.9 44464.82 -190.08 m2 商业 层数 / 1#楼一楼部分、2#楼一楼部分、3#楼一楼部分、5#楼

一、二层和3栋2F商业楼 增加商业用房 建筑面积 / 3486.69m2 +3486.69m2 物业及公建 层数 2F 2F 相符 建筑面积

310 m2

27 m2 -283m2 地下停车场 层数 1F (地下负二层) 1F (地下负二层) 相符 建筑面积 13560.5 m2 10375.07 m2 -3185.43 m2

3、工艺流程调查 本项目为房地产开发项目,其主要工艺为:基础工程施工,主体工程施工,装修阶段,设备安装、调试和运营阶段.根据实地调查可知,本项目为居民住宅楼,无生产性内容,与环评报告表内容一致.

4、建设内容及环保设备设施情况调查 经调查,项目实际建设内容与环评报告表要求对比情况见表4. 表4 项目实际建设内容与环评报告表要求对比一览表 工程 分类 项目名称 环评及批复情况 实际建设情况 相符性分析 主体 工程 建设内容 7栋 住宅楼 2栋11F、4栋17F和1栋22F 7栋 住宅楼 1#楼11F、2#楼17F、3#楼17F、5#楼23F,其中1#楼、2#楼和3#楼各有2栋楼紧邻 楼层发生改变 商业楼 / 住宅楼的1~2楼和商业楼3栋 停车场 地上停车位28个;

地下停车位210个 地上停车位28个;

地下停车位 210个 居住户数 438户 居住户数 441户 居住人数

1400 居住人数

1 1 配套 工程 给水系统 由市政供水管道供给 由市政供水管道供给 一致 排水系统 小区采取雨污分流,雨水排入市政雨水管道;

污水经化粪池处理后通过市政排污管道,排入新密市城市污水处理厂 小区采取雨污分流,雨水排入市政雨水管道;

污水经化粪池处理后通过市政排污管道,排入新密市城市污水处理厂 供气系统 中裕天然气气化站提供 中裕天然气气化站提供 供暖系统 市政热力管道接入 市政热力管道接入 供电工程 由市政电网接入 由市政电网接入 绿化 绿地面积4327.9m2,绿地率达到31.57 绿地面积4327.9m2,绿地率达到31.57% 一致

四、环境影响评价回顾 《新密市方弘置业有限公司金桂园建设项目环境影响报告表》由河南朗天环保科技有限公司于2014年9月编制完成,新密市环境保护局于2014年10月28日以新密环建(2014)101号文对该项目进行了批复,本次验收对该项目环境影响报告表中的主要结论及批复意见分述如下.

1、环境影响评价主要结论 该项目环境影响报告表中的主要结论见表5. 表5 环境影响报告表中的主要结论一览表 环境要素 环境影响评价结论 政策相符性分析 根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正版),本项目属于允许类建设项目,符合国家产业政策. 选址合理性分析 项目位于青屏大街北侧、溱水路南侧、平安路东、诚信路西侧,该宗地的用途为住宅用地,符合新密市城市总体规划要求.项目所产生的各项污染物,在采取本评价所提出的各项治理措施后,对周围环境影响均较小.通过分析项目周围环境亦不会对本项目产生明显影响. 环境空气 根据郑州市环境保护局发布的2014年第24~26期(2014.6.9~2014.6.29,共3周)新密市环境空气质量周报,新密市大气污染物中首要污染物为PM10,环境空气中的SO2和NO2浓度均满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中的二级标准要求.项目营运期大气污染物主要为汽车尾气,经强制抽风系统+竖井烟道引至地面一层或绿化带中间通过百叶窗排放. 地表水环境 根据2013年上半年双洎河马鞍洞监测断面(位于项目西南侧2.7km处)水质监测数据,双洎河中的COD、氨氮部分监测结果超标,水质不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类(现行为V类)标准要求.其超标的原因主要是上游接纳了沿途的工业废水和生活污水.项目营运期废水主要为生活污水,经项目区化粪池预处理后,排入市政污水管网,最终进入新密市城市污水处理厂处理,排水水质能够达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准. 环境噪声 项目区四周厂界现状噪声值能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中1类、4a类标准限值要求,项目所在区域声环境质量现状较好.项目营运期噪声源主要为进出停车场车辆噪声、水泵、风机等设备运行噪声,项目区内设置禁鸣限速标志;