DOC《武汉市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》

一、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《武汉市土地交易管理办法》等国家有关法律、国务院部门行政规章和地方政府规章,经武汉市人民政府批准,武汉市土地交易中心受武汉市国土资源和规划局的委托,定于2019年1月8日9时至2019年1月18日9时30分的挂牌期限内,利用武汉市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称 网上交易系统 ),以网上挂牌结合现场竞配建的交易方式公开出让P(2018)159号地块国有建设用地使用权.

二、国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚信的原则.

三、出让地块基本情况及规划指标要求 P(2018)159号地块位于武昌区武金堤路与江安路交汇处(详见规划用地范围线).该项目规划总用地面积为77966平方米,其中居住用地(兼容商业、商务用地)67122平方米,公园绿地7852平方米,防护绿地2992平方米(以上面积以实测为准),其中:A地块规划总用地面积74790平方米,其中居住用地(兼容商业、商务用地)65896平方米,公园绿地5902平方米,防护绿地2992平方米(以上面积以实测为准),规划用地性质居住用地(兼容商业、商务用地)、公园绿地、防护绿地,土地分类住宅用地、公园与绿地;

B地块规划总用地面积1520平方米,其中居住用地(兼容商业、商务用地)1226平方米,公园绿地294平方米(以上面积以实测为准),规划用地性质居住用地(兼容商业、商务用地)、公园绿地、防护绿地,土地分类住宅用地、公园与绿地;

C地块规划总用地面积1656平方米(以实测为准),规划用地性质为公园绿地,土地分类为公园与绿地;

总计容建筑面积不超过29万平方米,其中居住建筑面积不超过20.3万平方米(含幼儿园及相关居住配套设施),商业商务建筑面积不超过8.7万平方米,其中A地块不超过28.42万平方米,其中居住建筑面积不超过19.89万平方米(含幼儿园及相关居住配套设施),商业商务建筑面积不超过8.53万平方米;

B地块不超过0.58万平方米,其中居住建筑面积不超过0.41万平方米(含幼儿园及相关居住配套设施),商业商务建筑面积不超过0.17万平方米;

C地块0平方米.容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算;

建筑密度结合具体方案审定;

建筑高度结合具体方案审定;

绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行;

国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年.

四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除因拖欠价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外,均可参加竞买活动. 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上通过网上交易系统进行.本次出让不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式(如电话、邮寄、书面、口头等)的申请.凡办理CA数字证书、按规定足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加本次网上挂牌出让活动.

五、办理CA数字证书 竞买申请人参加本次网上挂牌出让活动必须办理CA数字证书,须携带相关有效证件到武汉市政务服务中心三楼武汉市土地交易中心窗口(武汉市江岸区金桥大道117号)向湖北省数字证书认证管理中心有限公司申请办理CA数字证书(查询