DOC《FG150501》

FG150501 公开招标文件 采购项目编号:GPCGD163150FG113J.

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网址:http://www.gdyingteng.com 公司地址:广东省佛山市顺德区大良云良路71号投资大厦11楼 总目录 第一部分 投标邀请函 第二部分 用户需求书 第三部分 投标供应商须知 第四部分 开标、评标、定标 第五部分 合同书格式 第六部分 投标文件格式 第一部分 投标邀请函 广东省政府采购中心(以下简称 集中采购机构 )受广东省博物馆(以下简称 采购人 )的委托,对广东省博物馆物业管理服务项目进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商参加.

一、采购项目编号:GPCGD163150FG113J

二、采购项目名称:广东省博物馆物业管理服务项目

三、采购预算:4950万元

四、项目内容及需求:(采购项目技术要求) 详见用户需求书. 供应商网上报名须知:供应商可登陆www.gpcgd.com广东省政府采购中心网站,点击网站右下方 广东省政府采购中心供应商报名系统 进行注册报名,办理步骤请点击系统内 供应商网上报名操作指南 .供应商在注册审核通过后,于采购项目公告规定的报名时间内在 广东省政府采购中心供应商报名系统 内选择需要报名的项目公告,填写好报名表并完成网上缴费后即为报名成功.网上缴费的供应商可以于开标时向现场工作人员领取发票.也可以选择网上填写好报名表后,到我中心报名现场缴费完成报名.

五、投标供应商资格: 1. 供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件. 2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人,投标时提交有效的企业法人营业执照(或事业法人登记证)副本复印件. 3. 供应商必须具有物业管理服务行业主管部门核发的有效期内一级物业服务企业资质证书,投标时提交相关证书复印件. 4. 本项目不接受联合体投标. 5. 已登记报名并获取本项目采购文件.

六、符合资格的投标供应商应当在2016年5月19日起至2016年5月26日期间(办公时间内,法定节假日除外)到广东省政府采购中心(详细地址:广州市越秀区越华路118号之一1楼售标处(选择网上报名的参见上款供应商网上报名须知))购买招标文件,招标文件每套售价150元(人民币),售后不退.

七、投标截止时间:2016年 6月12日14时30分

八、投标文件递交地点:广州市越秀区越华路118号之一3楼302室

九、开标时间:2016年 6月12日14时30分

十、开标地点:广州市越秀区越华路118号之一3楼302室 十

一、本次招标的投标保证金金额为20.3113万元. 十

二、为进一步发挥政府采购政策功能作用,有效缓解企业资金短缺压力,根据政府采购信用担保相关政策的精神,本项目欢迎投标(报价)供应商使用融资担保手段,融资担保的具体事宜可直接与本机构约定的专业担保机构联系洽谈,或直接与有关金融机构联系洽谈. 集中采购机构联系人:郑小姐 采购人联系人:刘先生

电话:020-6279

1656

电话:/ 传真:020-8317

7411 传真:/ 联系地址:广州市越华路118号之一810室 联系地址: / 邮编:510030 邮编:/ QQ:2946594233 广东省政府采购中心 2016年5月19日 第二部分 用户需求书 号条款 《用户需求书》中标注有 号的条款必须实质性响应,负偏离(不满足要求)将导致投标无效. 招标内容 采购服务内容 服务期 最高限价 物业管理 合同签订之日二十六个月零二十天 人民币4950万元 其中: 预算构成 服务期 最高限价 保安费 合同签订之日二十六个月零二十天 人民币2080万 保洁费 合同签订之日二十六个月零二十天 人民币750万 绿化费 合同签订之日二十六个月零二十天 人民币140万 设备维护保养费 合同签订之日二十六个月零二十天 人民币730万 其它 合同签订之日二十六个月零二十天 人民币1250万 各投标人以上各分项报价均不得超过其最高限价. 物业概况: 物业名称:广东省博物馆【包括广东省博物馆、简园】 物业类型:国家一级博物馆 建设单位:广东省博物馆 工程性质:重要公共建筑 建筑类别:公用建筑类 建筑耐火等级:公共建筑一类 项目概况: 广东省博物馆位于广州市珠江新城花城广场东南侧,是首批国家一级博物馆.作为广东重点文化建设项目和建设文化大省三大标志性文化设施之一,是华南地区对外文化交流的重要窗口和深受群众喜爱的旅游热点.总投资人民币8.842亿元,总用地面积4.1万平方米,总建筑面积6.7万平方米,地下一层,地上五层,是全国较大规模的省级综合性博物馆之一. 广东省博物馆按照 国际先进、国内一流 的标准建设,主要配置有展馆,藏品保藏系统、教育、服务设施,业务科研设施以及安防、公共服务、综合管理系统、地下停车场等.展馆分为历史馆、自然馆、艺术馆和临展馆四大部分. 广东省博物馆建筑设备先进,设施一流,实行全方位的智能化管理,包括安全防范、设备管理、信息通信、网络应用和音视频等智能化系统.文物库房和部分展馆实现恒温恒湿和气体消防. 广东省文物保护科技中心现已在广东省博物馆筹建中. 物业管理内容及要求 物业管理范围及总体要求 范围: 广东省博物馆规划红线范围内(具体以图纸为准)的设施设备运行维护保养、安全保卫、消防安全管理、清洁绿化、展场管理、讲解、会务接待、收发、后勤服务、车辆停放、餐饮服务等公共财产和事物的管理. 全国重点文物保护单位 简园 的物业管理, 简园 位于广州市越秀区东山培正路13号,占地面积1400平方米,主建筑500平方米.负责 简园 日常值守,修缮工程的配合,修缮工程完工后的开荒清洁、开放运行管理等. 物业管理总体要求 广东省博物馆是国家一级博物馆,文物系统博物馆一级风险保护单位,治安保卫重点单位,是文物收藏、科研、展示的场所.馆内文物、标本等具有历史、艺术、科研价值,是人民群众参观学习的重要场所.因此,对安全性、规范性要求严格,物业管理服务要高标准、严要求. 中标人组建派出的广东省博物馆物业管理机构服从采购人统一管理. 中标人对博物馆的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度,在实施前要报告采购人,采购人有审核权. 采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权,采购人如认为有必要可查阅中标人的财务状况及财务报表,但查阅内容不应涉及商业秘密. 在处理特殊事件和紧急、突发事故时,采购人对中标人组建派出的物业管理机构人员有直接指挥权.中标人对所录用人员要严格政审,保证录用人员没有刑事犯罪记录,持健康证及相应专业岗位资格证. 中标人员工按岗位要求统一着装、言行规范,要注意仪容仪表、公众形象,一些公众岗位录用人员形象、身高要符合《物业管理公司人员聘用表》的要求. 中标人在做好工作的同时,有责任向采购人提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量. 馆内举办的大型接待和展览活动,中标人要适当增加人员满足各项活动的服务管理要求,而不另外增加费用. 中标人承诺在合同期内通过ISO9001-2008质量管理体系第三方认证、合同期内如广东省博物馆达到申报 广东省物业服务示范大厦 的规定条件则须获得广东省建设厅颁发 广东省物业服务示范大厦 称号. 中标人不得擅自改动馆区内所有的房屋、管线、设备等的位置和用途. 中标人对博物馆馆区的消防、安全保卫工作进行定期检查,并定期组织人员进行业务培训和演习,确保馆区人身、文物和财产的安全. 中标人应遵守采购人的各项规章制度.对管理能力低、服务质量差的工作人员,采购人有权采取相应的惩罚措施,或责令中标人另行派遣人员. 采购人正在筹备的广东科技文保中心,在项目实施建设过程中,中标人应做好相关配合工作. 为保证物业管理目标的实现,中标人必须按照国家有关规定依法用工.中标人派遣的物业管理服务人员人数最低不得少于300人(不包括全日制在读实习生),包括但不限于以下岗位人员:讲解员28人(由采购人面试考核合格后中标人录用);

技术人员25人(含技术主管3人);

职工食堂人员为12人(费用采购人自筹);

医疗保健员为2人. 投标人须符合《广东省保安服务管理条例》的相关规定,投标时须承诺中标公告发布之后30天内提供由公安机关颁发的《保安服务许可证》(提供证书复印件)或《广东省自行招用保安员的单位备案回执》(提供证书复印件);

中标人派遣的物业管理人员要符合 遵纪守法,爱岗敬业,无犯罪记录,身体健康 的基本要求,用工最低工资福利标准应符合采购人对各岗位所设定的要求,排岗用工应符合《劳动法》的有关要求,并按广州市区用工标准签订合同.各岗位人员素质要求、人员数量配置和最低工资福利标准发放见下表,可在中标后按要求招聘相关人员: 物业管理公司人员聘用表 序号 项目 人员素质要求 (以下岗位均需提供无犯罪记录证明,户口不限) 人数 【总人数配置不少于300人】 最低人均月工资标准 (含工资,五险一金、服装费等其他福利)

1 项目负责人 大学本科毕业或以上,年龄女30-48岁之间,男30-53岁之间,具有8年或以上物业管理项目负责人经验,并具有注册物业管理师资格.应是本企业在职员工,以社保证明为准. - 人民币9000元2中层管理人员 大学专科毕业或以上,身体健康,年龄女25-48岁之间,男25-53岁之间,具有3年或以上物业管理经验,并有物业管理上岗证. - 人民币6000元3展场及开放管理工作人员 展厅内工作人员、检票员:高中毕业或以上,年龄女18-38岁之间,男18-40岁之间. 预约咨询、大票务发放人员:大专或以上,年龄女18-38岁之间,男18-40岁之间,电脑操作熟练,以上两类人员身高男168cm女158cm或以上. 大堂服务中心:年龄女18-38岁之间,男18-40岁之间,专科或以上,身高女160cm或以上,男170cm或以上,有星级酒店或公共服务场所大堂管理经验,粤语、普通话流利,善于表达和沟通,法律、外语专业优先. 其他要求: 服装统一款式、统一质地、统一标志.(由采购人统一定做,费用人民币2100元/人) 以上人员政历清楚,身体健康,形象气质佳,思路清晰. - 第一类人员:工资为人民币3000元;

第二类人员:工资为人民币3500元;

第三类人员:待遇参照讲解员. 备注: 服装费另外报价;

平均人民币2400元.

4 技术人员 一般技术人员 高中毕业(含)以上或中级技术工人职称以上(含中级),年龄女18-48岁之间,男18-53岁之间,有2年或以上相关工作经验,熟练掌握应聘岗位的的操作技能,具有国家颁发的相关岗位操作上岗证.应聘特殊岗位人员应持有效的劳动局发放的《特种作业人员操作许可证》.(技术人员包括电工、高空作业工) 22人 人民币4000元 技术主管(包含消防工程师一名安防工程机一名机电工程师一名) 大学专科毕业或以上,55岁或以下,相应专业工程师或以上职称,具备10年或以上物业管理工作经验,有良好的沟通能力、工作责任心和管理能力强,精通设备的日常维护保养,有一定的工程监督和成本控制经验.(消防工程师或机电工程师专职负责消防系统技术维保工作) 3人 人民币5500元5保安员 遵纪守法,爱岗敬业,经培训合格,持证上岗,高中或以上文化程度,男性,身高1.70米或以上,女性身高1.6米或以上,年龄18-35岁之间,提供健康体检证明,形象气质佳,思路清晰.两眼裸视视力均在5.0或以上.政历清楚. 人民币3800元 (服装费另外报价)

6 保洁员 初中或以上文化程度,年龄45岁或以下,男性身高1.65米或以上,女性身高1.55米或以上,政历清楚,身体健康,五官端正,反应灵敏,无不良习惯. - 人民币2400元7绿化员 初中或以上文化程度,年龄55岁或以下,男性身高1.65米或以上,女性身高1.55米或以上,政历清楚,身体健康,五官端正,反应灵敏,无不良习惯.有室内外绿化保养经验. - 人民币2500元8讲解员 人员素质要求:大专以上文化程度(含大专).年龄女22-26岁之间,身高1.63米或以上,男22-28岁之间,身高1.73米或以上.五官端正,有亲和力,口才好,普通话标准,形象气质佳.普通话达到国家二级乙等水平或以上者同等条件下优先录用;

粤语流利者、外语专业、平面设计专业、编辑出版、历史、文物与博物馆学等专........