DOC《2015-2020年余姚市城市更新运作路径及项目投资机会调研报告》

(三)城市功能定位缺失

(四)资源环境问题突出

(五)城市治理能力滞后

第四节?中国新型城镇化战略解读

一、新型城镇化要旨分析

二、新型城镇化特点和要求

三、新型城镇化的革新方向

四、新型城镇化的推动措施

五、新型城镇化改革突破口

(一)土地流转改革分析

(二)户籍制度改革分析

(三)城市群发展战略分析

(四)新型城镇化利益分配革新

第三章?城市更新内涵理念分析

第一节?城市更新的基本概念

一、城市更新概念的内涵

二、城市更新的主要内容

(一)城市产业结构调整

(二)城市功能定位调整

(三)确定城市适宜人口

(四)确定城市开发强度

(五)城市空间形象定位

(六)城市用地布局与结构调整

(七)城市道路交通系统更新

(八)城市文化复苏与更新

三、城市更新的目的

四、城市更新的分类

第二节?城市更新的起源

一、城市更新的背景与发展阶段

二、城市更新的理论基础

三、中国城市更新兴起的原因及背景

第四章?2015年余姚市城市更新市场环境分析

第一节?余姚市地域环境分析

一、地理位置

二、自然环境

三、生态气候

四、资源分布

第二节?2015年余姚市宏观经济环境分析

一、余姚市GDP增长情况分析

二、余姚市固定资产投资分析

三、余姚市城乡居民收支情况

四、余姚市产业结构情况分析

第三节?2015年余姚市房地产政策环境分析

一、房地产政策环境综述

二、二三线城市购房政策

三、余姚市房地产重要政策

第四节?余姚市房地产行业社会环境分析

一、人口数量分析

二、消费市场分析

三、招商引资情况

四、居民住房情况

第五章?2014-2015年余姚市土地市场分析

第一节?余姚市城市规划布局

第二节?余姚市土地供应分析

第三节?余姚市土地成交分析

一、成交地块规划用途

二、成交地块用地面积

三、成交地块建筑面积

四、成交地块的容积率

五、成交地块受让单位

第四节?余姚市土地成交价格

一、成交地块的成交价

二、地块的成交楼面价

第六章?余姚市城市更新投资机会研究

第一节?余姚市房地产市场发展现状

一、余姚市房地产投资金额分析

二、余姚市房地产市场供应规模

三、余姚市商品房销售面积分析

四、余姚市商品房销售金额分析

五、余姚市商品房市场价格趋势

第二节?余姚市城市发展战略规划

一、余姚市城市发展定位

二、余姚市各区域定位

三、余姚市城市发展目标

四、余姚市城市发展政策指引

五、余姚市城市发展布局

(一)交通体系规划

(二)居住用地布局

(三)工业用地布局

(四)商业用地布局

第三节?余姚市城市更新房地产企业机会分析

一、余姚市城市更新项目发展历程

二、余姚市城市更新近期重点地区

三、余姚市城市更新启动项目大全

四、余姚市城市更新市场竞争形势

五、余姚市城市更新项目成功范例

第七章?余姚市城市更新项目开发运作要点

第一节?城市更新项目

一、城市更新项目价值链条

二、城市更新土地运营阶段

(一)前期准备

(二)拆迁实施

(三)开发实施

第二节?余姚市城市更新主要的运作模式对比