DOC《UDC》

针对单位工程,其应包括的分部分项工程造价数据完成,没有缺项的数据,即为单位工程全数据. 基本规定 3.0.1用于测算指标的建设工程造价数据应为实际工程的造价数据. 3.0.2用于测算指标的建设工程造价数据,其编制完成的时间应在造价指标所代表的时间范围内. 投资估算、设计概算、招标控制价以成果文件编制完成日期为依据,测算相应时间的指标指数. 合同价以相应的工程开工日期为依据,测算相应时间的指标指数. 结算价以相应的工程竣工日期为依据,测算相应时间的指标指数. 3.0.3造价指标指数应区分不同地区,不同工程类型,不同造价类型,不同时间段进行测算,发布时应明确相应的信息. 3.0.4建设工程造价指标应区分不同的测算方法,并在发布时加以标识,方法为在指标数字及单位后用括号进行标识. 3.0.5 工程经济指标应保留小数点后二位,第三位小数四舍五入.工程量指标与消耗量指标的小数位数应为:以 t 为单位,应保留小数点后三位数字,第四位小数四舍五入;

以 m 、 m2 、 m3 、 kg 为单位,应保留小数点后两位数字,第三位小数四舍五入;

以 个 、 件 、 根 、 组 、 系统 为单位,应取整数. 3.0.6 建设工程造价指数应保留小数点后二位,第三位小数四舍五入. 建设工程造价指标测算方法 4.1数据统计法 4.1.1 利用数据统计法测算建设工程造价指标时,所需相应的建设工程造价数据必须是全数据. 4.1.2当所收集符合要求的建设工程造价数据数量达到数据采集最少样本数量时,就可以使用数据统计法测算建设工程造价指标. 采集样本数量的最低要求: 指标测算最少样本数量 建设工程数量 最少样本数量 建设工程数量 最少样本数量 5~30

5 721~1500

50 31~90

10 1501~3000

60 91~180

20 3001~6000

70 181~360

30 6001~15000

80 361~720

40 15001以上

90 4.1.3用数据统计法计算建设工程造价指标,根据所有样本工程的单位造价进行排序,从序列两端各去掉5%的边缘项目,不足1时按1计算,剩下的样本采用加权平均的计算方法,得出相应的造价指标. P=(P1*S1+ P2*S2+…+Pn*Sn)/(S1+S2+…+Sn) 其中:P表示造价指标,S表示建筑规模,n表示样本数*90% 4.1.4 利用数据统计法测算的建设工程造价指标,用字母 T 来标识. 4.2典型工程法 4.2.1 当工程造价数据样本数量达不到最少样本数量时,应采用典型工程法测算建设工程造价指标. 4.2.2利用典型工程法测算建设工程造价指标时,所需的建设工程造价数据不一定是全数据,但应尽量完整. 4.2.3 所选择用于测算指标的典型工程,其工程特征应与需测算的指标描述一致. 4.2.4 在典型工程造价数据的基础上,将工程的各构成数据调整至市场平均水平,从而计算出各类指标. 4.2.5 利用典型工程法测算的建设工程造价指标,用字母 D 来标识. 4.3汇总计算法 4.3.1汇总计算法是利用下一层级的造价指标汇总计算上一层级的造价指标,计算时需以指标所代表的相应建设规模为权重来计算. 4.3.2用于汇总计算的下一层级造价指标可以是数据统计法得出的,也可以是典型工程法得出的. 4.3.3 利用汇总计算法测算的建设工程造价指标,用字母 H 来标识. 建设工程造价指数测算方法 5.0.1建设工程造价指数,由建设工程造价经济类指标加上时间参数计算得出,包括:建设市场综合指数、单项工程造价指数、人材机市场价格指数. 5.0.2人材机市场价格指数,选择2017年1月1日开始的指标Pj作为基期,基期造价指数数值为100,测算方法为: A=Pa/Pj*100 计算结果保留小数点后二位,第三位小数四舍五入. A为报告期造价指数,Pa为报告期造价指标,Pj为基期造价指标 5.0.3单项工程造价指数,选择2017年1月1日开始的指标Pj作为基期,基期造价指数数值为1000,测算方法为: A=Pa/Pj*1000 计算结果保留小数点后二位,第三位小数四舍五入. A为报告期造价指数,Pa为报告期造价指标,Pj为基期造价指标 5.0.4 建设市场综合指数,测算方法为: A=(A1*X1+ A2*X2+…+An*Xn)/(X1+X2+…+Xn) 计算结果保留小数点后二位,第三位小数四舍五入. A为报告期建设市场综合指数,Ai为各类建设工程单项造价指数,Xi为各类建设工程总投资额(单位为:亿元) 附录 建设工程建设投资指标 A.0.1建设工程建设投资指标 名称 建筑工程建设投资指标 主要分项工程 总投资(元) 单位指标(元/m2) 占总投资比例(%) 指标内容工程费 建筑工程费 设备及安装工程费 建设管理费 建设单位管理费 监理费 建设用地费 土地征用及补偿费 征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税 建设单位在建设期支付的租地费用 造价咨询费 招标代理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 水土保持评价费 劳动安全........