DOC《一、项目基本情况》

一、项目基本情况 项目名称:杨凌现代农业示范园区建设项目 承办单位:杨凌现代农业示范园区建设管理中心 建设地点:陕西省杨凌示范区西北部 所属行业:农业 总投资额:150096.

8万元

二、承办单位概况 ㈠承办单位基本情况 ⒈承办单位的基本情况 杨凌现代农业示范园区建设管理中心位于陕西省杨凌示范区政务大厦235室,注册时间2009年01月01日,开办资金500万,是事业法人单位,主管单位是杨凌示范区科教发展局. ⒉承办单位人员基本情况 截止目前,中心拥有工作人员13人,全部为大专以上学历,其中硕士以上学历4人;

年龄结构为:40岁以上人员1人,30-40岁人员6人,其余全部在25-30岁之间.中级以上职称7人,所学专业包括经济管理、农业机械、农学、植物保护、食品加工、计算机、农业经济管理、法学等8个领域和学科.中心设主任1人、副主任3人,中层4人. ⒊承办单位的主要职能 确保园区内的企业发展与全区农业发展的总体思路相衔接;

负责园区的物业管理、招商引资;

完善部分基础设施;

协调入区企业与各有关部门间、企业与企业之间的关系,为入区企业提供全方位优质便捷的服务.委托机构不参与经营活动,与企业之间没有直接经济关系,为企业自主经营、自负盈亏、自我发展提供较为广阔的空间和较为优越的生产经营环境.并将其所有功能统一设置于服务中心大厅,对各功能区实行一站式服务. ㈡承办单位管理体系 杨凌现代农业示范园区建设管理中心(以下简称管理中心)为正处级全额拨款事业单位.管理中心下设办公室、规划项目部、基础设施建设部、产业建设部.同时,设立现代农业公司,由管理中心管理,并成立园区建设专家指导委员会.

三、产品市场分析 ㈠产品介绍 本项目涉及到种植、养殖、加工等产业.产品有专用小麦、玉米、豆类等粮食和油料作物;

标准化生产的无公害蔬菜、猕猴桃、李子、桃、樱桃等果蔬;

蛋鸡、肉兔、奶牛、奶山羊、光明猪等畜禽产品;

商品花卉、药用植物、牧草;

园林、花卉、果树、荒山造林苗木等. ㈡行业背景及市场前景分析 随着西部大开发战略的实施和我国全面建设小康社会目标的实现,全国人民生活质量日益提高,由单纯的填饱肚子转向优质农产品的消费,对精品主粮、果蔬、蛋禽、奶、肉以及花卉等的需求日益增加.我省地处西北内陆腹地,是西北地区的桥头堡,对于西北地区的 菜篮子 工程起着重要作用.从全国各省份种植、养殖、加工业情况对比来看,我省生产规模、总量都还较小,参与全国大生产、大流通的份额少、地位低;

从社会市场的需求来看需大于供,缺口较大.因此,发展种植、养殖、加工等产业市场潜力巨大,前景广阔,加上我省的地理优势,为投资该项目提供了得天独厚的商机. ㈢产品市场营销策略 通过各种媒体,大力宣传产品性能、园区形象,制定适当的价格策略,保持产品的市场竞争力: ⒈将产品的市场定位为以优质蔬菜和名优反季节为主体,采用先进的生产技术,优化产业结构,生产名特优新的精品蔬菜,以满足消费者的需要. ⒉坚持按照 新品种、新技术和高效益 的要求组织生产,以质量取胜. ⒊确立品牌战略,创名牌,促市场,力争市场销售价格的相对稳定,确保市场占有率. ⒋采取有效措施,建立比较强大的销售网络,并加大广告宣传力度,不断发展完善. ⒌正确定位、做好特色、打造精品.做深做透农业示范基地文章,充分赋予基地以生产、休闲、消费、贸易和文化等功能,在优质和农业特色上做文章,使示范基地内的农业品种立足新、优、奇、特,增加知识性、文化性和科学性.

四、项目综合建设条件 ㈠项目选址与区域交通条件 按照城市规划的总体布局,以杨凌现代农业示范园区高标准发展指导,在合理分配园区各功能用地布局的基础上,组织完整的对外交通系统;

根据园区用地布局,合理确定道路网密度,使交通网在园区内尽可能均匀分布;

在人流、物流、车流的集散地,做到相互协调,形成有机联系. 园区外运输以汽车为主,主要依托物流中心解决农产品的转运问题.园区对外交通通道主要由一条景观大道和不同功能区之间的道路网组成,成方格网状布局. ㈡项目建设条件 条件良好的农科新城和精干高效的服务管理机构,为园区的建设提供了良好的外部环境;

科教体制的成功改革,使示范区的科技实力明显增强,为园区的建设奠定了坚实的科技基础;

发展了一批特色产业,自身经济实力明显增强,为园区的建设提供了一定的经济保障;

探索出一系列有效的农业科技示范推广模式,为园区的建设提供经验支撑.16万杨凌人在示范区的发展建设中不断收益,思想认识也不断提高,渴望建立一个示范园区,加快杨凌自身的发展.特别是《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的出台,为园区的建设提供了良好的发展机遇.可以说,示范园区的建设占据了天时、地利、人和,具备了一切发展条件. ㈢政策保障 陕西省委、杨凌示范区党工委、示范区管委会、示范区财政局等相关部门先后出台了8个政策性文件,确保杨凌现代农业示范园区建设项目的顺利开展. ⒈《中共陕西省委 陕西省人民政府关于进一步加快杨凌农业高新技术产业示范区发展的决定》;

⒉《中共杨凌示范区工委、杨凌示范区管委会关于进一步加快杨凌现代农业示范基地建设的意见》;

⒊《杨凌示范区鼓励企业科教人员农村经济组织等进入现代农业示范园区实施办法》(杨管办发〔2008〕31号);

⒋《关于支持现代农业示范园区建设和发展的意见》(杨管金发〔2009〕1号);

⒌《关于印发支持农业科技示范园区建设若干措施的通知》(杨管经发〔2009〕1号);

⒍《促进标准化生产园设施农业发展办法(试行)》(杨政发〔2008〕18号);

⒎《关于杨凌现代农业示范园区总体规划的批复》(陕发改农经〔2009〕290号);

⒏《关于对杨凌现代农业示范园区建设项目环境保护审查意见的函》(杨管环函〔2009〕19号). ㈣项目前期工作进展情况及已取得的批复手续 ⒈项目前期工作进展情况 ⑴园区规划和基础设施建设正在按计划加紧实施. ⑵全面建设标准化生产示范园及 五个万工程 具体包括:万亩粮食良种基地建设项目、万亩小麦良种基地建设项目、万亩标准化设施蔬菜生产基地建设项目、万亩林果花卉苗木繁育基地建设项目、万头奶(肉)牛良种繁育基地建设项目. ⑶核心展示区引进项目,农业创新园、国际科技合作园的种植展示示范工作已经铺开.企业孵化园目前已有9家企业(项目)入园发展,基础设施建设及育苗、栽植、展示工作已陆续实施. ⑷成立园区农民专业合作组织 引导和支持组建农民专业合作社,推进园区农业产业化进程,通过省农业厅示范县建设工程,在合作社的组建形式、运营机制、资金互助、土地流转、监督管理、行政推动等方面创出经验,树好典型,作好示范,以点带面. ⑸招商引资情况 2009年上半年园区合同引资共计53196万元.获得中省项目资金支持2796.5万元. ⒉已取得的批复手续 ⑴2009年3月10日 园区总体规划获得省发展改革委立项批复《关于杨凌现代农业示范园区总体规划的批复》(陕发改农经〔2009〕290号). ⑵2009年4月24日获得杨凌示范区环境保护局《关于对杨凌现代农业示范园区建设项目环境保护审查意见的函》(杨管环函〔2009〕19号).

五、项目建设内容 ㈠项目建设规模及产品大纲 ⒈项目建设规模 杨凌现代农业示范园区规划总面积约83000亩,其中耕地面积 61656亩,道路及村镇城市占地面积2万余亩. ⒉产品大纲 项目产品分为粮油作物:专用小麦、玉米、豆类;

果蔬:无公害蔬菜、猕猴桃、李子、桃、樱桃;

畜禽产品:蛋鸡、肉兔、奶牛、奶山羊、光明猪等;

苗木:园林、荒山造林、果树、花卉;

商品花卉;

药用植物;

牧草等. ㈡工艺技术方案 园区以循环经济和生态学原理为指导,结合地势、地貌和产业现状,通过园林化设计,把现代农业的种植、养殖、加工、展示、管理和服务等内容进行科学合理布局,按照 产、示、研 , 种、养、加,学、销、游 等一体化的发展思路,布局为 一轴、一心、八园 . 一轴 ,即园区的景观轴;

一心 即园区管理服务中心;

八园 分布于景观轴两侧.其中国际科技合作园位于城市主干道与园区景观轴交汇处,与东侧的科技探索园相互呼应,交通最为方便,是 农业示范园区 对城市开放的大门;

现代农业创新园紧邻国际科技合作园,位于其西侧;

现代企业孵化园位于景观轴的南侧;

标准化生产示范园是 园区 的主体,将种植业与养殖业按照行业要求,相互渗透、补充,形成生态屏障和循环利用.景观轴以南区域为设施蔬菜标准化生产区,以北为果树标准化生产区,粮油良种标准化生产区位于创新园和国际园周围毗邻西北农林科技大学小麦良繁研究中心.养殖产业区包括1个蛋鸡、2个肉兔、10个奶牛、10个西农莎能奶山羊、15个肉猪小区,分布于各标准化种植小区内.各养殖小区距居民点的距离在1000米以上,中间以种植业形成自然隔离,确保居民生活的空气质量和环境卫生不受养殖区的影响.产品加工园和物流园均位于城市规划区的工业园区. ㈢项目建设方案 ⒈园区服务中心 中心按照政府主导与市场化运作相结合的方式建设,以园林化的建设手段把生产管理、餐饮服务、农资农技服务等有效组织,合理的布局,形成集农业生产管理与休闲观光服务于一体的现代化农业服务区.从园区的整体发展和长远发展考虑,组建园区管理服务机构,引进现代物业管理理念,对园区的生产、流通、食宿、各类产品开发等相关业务实行统一管理,统一品牌. ⒉现代农业创新园 规划面积800亩,按照学科领域,创新园区由4部分内容组成. 种质资源与新品种区,面积300亩.植物克隆区,面积60亩;

梦幻植物创意区,面积200亩;

农业工程与信息技术展示区,100亩.该区由三部分内容组成,一是农业工程技术展示;

二是农业科技电子体验区;

三是展示电子科技信息技术在农业上的应用3方面内容. ⒊国际科技合作园 规划面积500亩,引进数十家日本、泰国、荷兰、加拿大、以色列、澳大利亚、新西兰、比利时、美国等农业发达国家的企业落户园区进行品种、技术、生产方式等方面展示,每家占地面积10-20亩. ⒋现代农业企业孵化园 规划面积450亩,引进新企业、小企业100家左右,鼓励蔬菜、花卉、粮油作物良种引进、示范、推广的企业进园.入住企业孵化期为2-3年. ⒌种苗产业园 规划面积12700亩,该园区依托杨凌科技优势,吸纳国内外农业及相关学科的科技成果,以花卉、果树、园林绿化植物等的新品种繁育与产业化经营为内容,以种子与种苗销售为经济增长点,实现园区高效生产运营. 按照苗木用途,将该园区分为4个生产小区:果树苗木生产区、商品花卉生产区、荒山造林苗木生产区、城市园林绿化苗木生产区. ⒍标准化生产示范园 规划面积41460亩,该区域又分为标准化蔬菜生产区、标准化果树栽培区和标准化畜牧养殖区.标准化畜牧养殖区由1个蛋鸡养殖小区、2个毛肉兔养殖小区、10个奶牛养殖小区、10个西农莎能奶山羊场,和15个商品猪养殖小区组成.该区按照标准化生产技术规范,进行规模化、产业化生产示范.该区经营以企业为龙头,以农民为主体,以产业化、规模化、标准化为准则,通过种植区与养殖区的合理布局配制,以沼气池为纽带,实现农业生产的有机生态循环,达到农业安全高效可持续发展的目标. ⒎科技探索园 规划面积1830亩,由西北农林科技大学研究园区组成.由西北农林科技大学负责建设,主要是科技人员实施的一些国家和省上的攻关项目,现已有一定的雏形.主要包括农作物育种试验研究基地、园艺教学试验场、农业部节水灌溉试验研究站、中国动物克隆基地等. ⒏农产品加工园 规划面积为3300亩,该区域以园区所产农产品加工为主,兼顾园区内各企业在杨陵以外所发展的特色产品的加工、包装和销售,该区域是杨凌带动周边农业发展的龙头,结合杨凌的优势产业打造几家在国内有特色、有影响的企业.目前已有一批企业入园建设,如猪肉加工方面的本香集团,雨润集团,羊奶加工方面的圣羊乳业等.位于城市规划区,不作专门设计. ⒐物流园 规划面积1450亩,主要以产品交易与运输为核心内容.现已有一批企业入园,如农资大市场、农机市场、军粮集团等.位于城市规划区,不作专门设计.

六、投资估算与效益分析 ㈠投资估算与资金筹措 ⒈投资估算 园区总投资150096.8万元.在工程建设投资中,园区公共基础设施投资52677.9万元,园区土建工程25016.7万元,园区设施设备及安装费41583万元.无形资产投资7900万元,递延资产投资3936.2万元,建设预备费用4771.1万元,建设期利息4212万元. ⒉资金筹措 园区建设所需资金150096.8万元,其中国家、地方财政资金60000万元,占40%;

开发银行贷款30000.0万元,占20%;

企业融资50000万元,占33.3%;

农户入股10096.8万元,占6.7%. ㈡投资效益分析 ⒈财务效益评价 项目建成后可实现产品销售收入71915.9万元,项目正常年总成本费用为48744.6万元,利润总额可达21063.1万元,投资收益率17.3%,投资利润率14.0%,财务内部收益率12.8%,静态全部投资偿还期9.77年,动态全部投资偿还期12.94年.(含建设期) ⒉社会效益分析 ⑴为我国解决 三农 问题探索出新的有效途径. ⑵为西部,特别是西北地区农业的快速发展建立样板,带动周边县市农业经济发展. ⑶加快农业科技成果转化与推广. ⑷改善民生,促进和谐. ⑸农民增收,农业增效.农民年人均收入1.4万元,总收入达到4.2亿. ⒊生态效益分析 园区实施整体规划,加大了基础设施建设,特别是在规划中注意生态循环链的建设,在各养殖区均建立了污物处理设施应用了较为先进的处理技术,极大地改善了园区环境条件,对环境没有任何有害物排出,同时,在园区发展大面积的园林苗木、林果等产业,可以有效改善园区环境条件.

七、项目合作方式 合资、合作、独资、托管、租赁.

八、联系方式 联系人:樊兵地址:陕西省杨凌示范区政务大厦235室

电话:86-29-87036989 86-13032984327 传真:86-29-87030061 邮编:712100

邮箱:[email protected]

网址:http://www.yangling.cc

一、项目基本情况 项目名称:延安市宝塔区现代农业综合示范基地建设项目 承办单位:延安国驰工贸有限公司 建设地点:延安市宝塔区枣园镇沙马坪村 行业类别:农业 总投资额:72835.54万元

二、承办单位概况 ㈠承办单位基本情况 延安国驰工贸有限公司地处延安市宝塔区枣园镇沙马坪村,公司占地面积17.18亩,建筑面积5698.35平方米,目前主要以农村自产蔬菜和自产羊禽肉为原料进行蔬菜、净菜、羊禽肉加工等,设计日加工能力为6万公斤,年加工蔬菜量可达2000万公斤以上,年销售收入可达3000万元,年实现利税600万元;

羊禽肉加工每年可达1000万公斤,可实现销售收入不低于1亿元,年利税达200万元,效益十分可观,安排下岗职工150名,年增加菜农收入2000万元,带动农户2000户,走 公司+农........