DOC《采购需求》

鼓励以绿化带作为隔离.围墙上面全为通透性的钢筋和钢柱. (2)项目设计前,规划设计单位须在项目现场查勘,详细了解项目周边已建道路和规划道路、公交港湾及其它相关公共服务设施布置情况,项目规划总图要能够反映项目周边规划路网的公交港湾及相关公共服务设施. (3)C区行政办公及生活服务设施等用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,其中行政办公研发用地比例不得超过总用地面积的2%.同时,行政办公研发及生活服务设施建筑面积不得超过项目总建筑面积的10%.工业研发类项目,其厂房和研发用房的建筑面积不得少于总建筑面积的70%. (4)总体规划须满足消防、环保等有关要求,水、电、气、热等专项须同步规划、同步设计、同步实施、同步验收. (5)按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》,同步设计、同步实施无障碍设施. (6)鼓励太阳能利用,推广光电、光热建筑一体化示范应用;

新建屋顶面积达1000平方米及以上的工业厂房,应按照满足建设屋顶光伏电站的要求进行设计,屋面荷载满足光伏发电系统要求;

每3万平方米屋面对应地面区域预留150平方米空间作为光伏配电房使用;

日照条件较好的小体量建筑,鼓励建设自发自用自管的光伏发电设施. (7)雨水利用:新建、改建、扩建的建设项目应设计雨水利用措施;

建设用地规模达到100亩以上,或工业建筑单体屋顶面积达到3000平方米以上的,应配套建设雨水利用工程. (8)建筑节能:应符合有关建筑节能强制性标准和技术规范;

鼓励建设项目采用地源热泵系统,大型屋面和建筑幕墙使用太阳能光伏发电系统与建筑一体化技术,建筑屋顶、墙面等部位实施立体绿化. (9)其它满足《合肥市控制性详细规划通则》、《合肥市工业用地规划导则》及《合肥市促进建筑节能发展若干规定》(合肥市人民政府令第160号)要求.

五、规划设计工作要求 1.总体要求: 方案和概算必须以国家法律法规、《合肥市控制性详细规划通则》及地方有关标准、规范、定额等为依据,按招标文件、投标承诺、合同书内容和质量要求按时提交成果. 2.方案要求: (1)规划方案应符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则.规划方案需综合考虑,既为一个整体,又能独立成为一个园区. (2)方案要求构思独特,手法新颖,功能定位清晰. (3)方案中应充分考虑沿城市主干道立面效果和城市天际线,凸显国际化元素. (4)单体方案设计要充分考虑项目后期的运营和管理,本着方便使用、方便管理的原则进行平面布置. (5)单体方案特别是配套服务用房部分,需充分考虑物流、人流的便捷性.配套服务用房需充分考虑业态需求,功能完善.

六、其他要求

1、项目组人员要求: 设计人必须组成项目设计组,设计组成员由项目负责人及各专项设计人员组成,项目组应至少包括一名注册城乡规划师、一级注册建筑师、一名一级注册结构师和相应的强弱电、智能化、暖通、给排水、道排、景观和工程造价等专业设计人员,各专业设计人员至少需具备初级及以上职称和3年以上工作经验.中标人不得无故更换项目小组设计人员,每更换一名专业设计人应向发包人支付5万元违约金. 境外公司需提供相应资质的专业人员. 2.项目负责人要求: 项目负责人须具有国家注册城乡规划师执业资格和高级及以上职称,且近五年内负责过单项合同面积不少于10万平方米的研发办公园区或商办综合园区的规划方案设计的项目,同时须常驻合肥办公.中标人不得无故更换项目负责人,如更换需经招标人同意,并承担10万元违约金. 境外公司需提供中国境内类似工程证明材料. 3.设计周期要求: 由于中标人原因,导致设计进度(含节点进度)延误,每延期一天中标人需承担3000元的违约金.其中,如因中标人方案原因导致规划不能通过审批,由此造成的延误,除每延误1天需承担3000元的违约金外,如累计延误达20天(含)的,中标人除须承担违约金外,招标人有权解除合同. 在设计过程中,对于招标人提出的修改意见,中标人必须在规定时间内完成,达到要求修改深度.否则,每延期1天需承担2000元的违约金,延期达5天(不含)以上的,每延期1天需承担3000元的违约金. 4.现场服务要求: 设计单位必须做好项目实施过程中的现场服务工作. (1)如中标人为外地(合肥市区以外)企业,设计人员须常驻合肥,并须办理省外设计单位来皖承接业务单项工程登记备案. (2)设计过程中中标人应与招标人紧密配合,招标人对设计方案的合理修改意见中标人应予以采纳.