DOC《滇越商贸文化产业中心》

本项目建设内容分为主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程三部分. 根据项目规划设计,项目包含两栋4层的底层住宅楼(1#楼建筑面积13089m

2、2#楼建筑面积3141m2)建筑面积16230m2,四栋3层的商业楼(3#楼建筑面积1430m

2、4#楼建筑面积1430m

2、5#楼建筑面积1430m

2、6#楼建筑面积1430m2)建筑面积5720m2,仓库2477m2,市场4316m2,酒店配套用房1980m2,酒店11553m2,地下面积2059m2地上停车位318个,绿化面积4733.64m2.对未来引进的企业,必须严格按照法律法规,另行办理相关环保手续,具体项目经济指标及建筑内容见表1-1. 表1-1 本项目经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数值 备注

1 占地面积 m2

39447 2 总建筑面积 m2

44335 地上面积 m2

42276 其中 底商住宅楼 m2

16230 其中 底商住宅楼1# m2

13089 底商住宅楼2# m2

3141 商业 m2

5720 其他 商业3# m2

1430 商业4# m2

1430 商业5# m2

1430 商业6# m2

1430 仓库 m2

2477 市场 m2

4316 酒店 m2

11553 酒店配套用房 m2

1980 地下建筑 m2

2059 3 建筑占地面积 m2

15507 4 容积率 % 1.07

5 绿化率 %

12 6 建筑密度 %

39 7 地上机动车停车位 个318

8 停车率 个/m2 0.8(仓库考虑两个大货车)

4、项目组成 本项目组成分为主体工程、公用工程和环保工程三部分.建设内容见下表1-2. 表1-2项目建设内容一览表 类别 项目名称 建筑面积(m2) 层数 使用功能或运营方式 主体工程 占地面积

39447 / / 总建筑面积

44335 / / 底商住宅楼1#

13089 4层 一楼为商铺,2-4楼为住宅,商铺面积约为4057m2,住宅约为12173m2,约117户 底商住宅楼2#

3141 4层 商业3#

1430 3层 3层商业步行街 商业4#

1430 3层 商业5#

1430 3层 商业6#

1430 3层 市场

4316 1层 主要为农产品经营和销售以及少量简单加工,后期若引入加工企业,需要单独办理环保手续 酒店

11553 为四星级酒店,一层为大堂、咖啡厅等,二层为会议室、宴会厅等,3-6层为餐饮包房,7层为棋牌室、健身房等,8-12层为酒店客房,共65个客房 酒店配套用房

1980 3层 主要为员工办公及住宿 地下建筑

2059 / 主要为设备用房、消防水池及厨房 公用工程 供水 由西畴县供排水有限公司供给,水质水压符合国家现行生活饮用水质标准. 排水 项目排水采用雨污分流制.近期餐饮废水经隔油池处理后与其他废水一起进入化粪池处理后,经项目污水处理站处理达标排入市政污水管网,最终进入畴阳河.项目区雨水经项目区内雨水管网收集后排入项目区西面文天线市政雨水管网. 中水回用管道 本项目污水处理达标后部分回用于绿化,因此,铺设管网时应结合绿化进行铺设. 供热 清洁能源太阳能和电能 供电 整个项目,总电源由城市10KV市政电缆引入.项目区内设箱式变电站和备用发电机房. 机动车停车位 共设置318个停车位(每0.8m2/个) 环保工程 垃圾收集 带盖式移动垃圾分类收集,初步拟用100个桶,根据实际情况布设 压缩式垃圾斗车,1辆,容积为20m3 垃圾斗,6个,每个容积拟为4m3. 绿化 绿化面积为4733.64m2,绿化用水取自污水处理站处理达标后的污水. 化粪池 总容积为250m3 雨污管 规划、建设雨污分流管网 噪声防治 水泵、变电站、制冷设备等产噪设备设置在室内,安装减震装置 项目区限速、禁鸣标志 隔声墙 废气治理 规范化内置油烟排放管道,地下室通风设备和排气口设置 污水处理站和中水回用设施一套 污水处理站1座,处理规模不小于250m3/d,中水回用设施1套. 原辅料用量、性能及能耗情况 (1)原辅材料情况 冷库制冷剂使用R-404a制冷剂,每台压缩机的制冷剂添加容量为10kg,根据同行业经验,每年制冷剂的消耗量为30%,则项目制冷剂消耗量为30kg/a,制冷剂添加频次为一年一次,项目不设制冷剂储存库,制冷剂在每年定期由制冷剂供应商定期添加. 原辅材料用量及能耗情况见表1-3. 表1-3 原辅材料用量及能耗情况一览表 产品 原料名称 年用量 储存及日常储存量 原辅材料 R-404a 30kg/a 9.5kg/钢瓶,由设备厂家更换,厂区内不储存 能源 水7000t / 电74.4万kw h / R404a制冷剂性质介绍: R404a制冷剂由五氟乙烷、三氟乙烷、四氟乙烷混合而成,分子量为 97.6,沸点为-46.8℃,在常温下为无色气体,在自身压力下为无色透明液体.R404a制冷剂属于HFC型共沸环保制冷剂(完全不含破坏臭氧层的 CFC、HCFC,破坏臭氧潜能值ODP为0),对臭氧层无害,是得到目前世界绝大多数国家的认可并推荐的主流低温环保制冷剂,是新装制冷设备上替代氟利昂 R22和R502的最普遍的工业标准制冷剂,符合美国环保组织 EPA、SNAP和UL的标准,适用于中低温的新型商用制冷设备、交通运输制冷设备或更新设备.另外 R404a 符合美国采暖、制冷空调工程师协会的最高A1安全等级类别,属于无毒不可燃物质,对人体无害. R404a制冷剂不属于《保护臭氧层维也纳公约》、《蒙特利尔议定书》及《中国逐步淘汰消耗臭氧层物质国家方案》中的淘汰型和过渡型制冷剂. 制冷设备类型 1-4主要制冷设备情况一览表