DOC《附件1》

四至范围(规划平面图): ? 东南西北占地面积:平方米;

总建筑面积:平方米;

其中住宅 平方米,非住宅??????平方米;

物业构成见附件一,建筑区划划分意见书见附件二. 第二条? ?乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况,详见附件三. 第三条 甲方应于?具体时间)向乙方提供物业服务用房.物业服务用房建筑面积?平方米,位于? 物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途.? 第四条?? 建筑物专有部分损坏时,业主、使用人可以向乙方报修,也可以自行维修.经报修由乙方维修的,维修费用由业主、使用人承担.? 第五条? 乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定:

(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护,详见附件四;

(二)公共绿化的维护,详见附件五;

(三)公共区域环境卫生的维护,详见附件六;

(四)公共区域的秩序维护,详见附件七;

(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告,详见附件八;

(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理,详见附件九;

(七)物业服务档案和物业档案的保管,详见附件十;

(八) 第六条 乙方承接本建筑区划的物业服务时,甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验,并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料. 甲、乙双方对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认.具体内容详见附件十三. 第七条? 乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定,按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用.

1、住宅建筑区划内: 住宅用房: 元/月・平方米;

?其中:绿化养护费用: 元/月・平方米;

环境卫生维护费用: 元/月・平方米;

秩序维护费用: 元/月・平方米;

物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用:元/月・平方米;

物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 元/月・平方米;

管理人员费用: 元/月・平方米;

办公费用: 元/月・平方米;

固定资产折旧费: 元/月・平方米;

费用: 元/月・平方米;

费用: 元/月・平方米. 非住宅用房: 元/月・平方米;

??其中:绿化养护费用: 元/月・平方米;

环境卫生维护费用: 元/月・平方米;

秩序维护费用: 元/月・平方米;

物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用:元/月・平方米;

物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 元/月・平方米;

管理人员费用: 元/月・平方米;

办公费用: 元/月・平方米;

固定资产折旧费: 元/月・平方米;

费用: 元/月・平方米;

费用: 元/月・平方米;

费用: 元/月・平方米;

费用: 元/月・平方米;

费用: 元/月・平方米. 集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用,依据其实际支出,由业主在上述物业服务费用外合理分摊,具体费用标准由相关业主与乙方另行约定. 在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为 元/月・平方米.

2、别墅建筑区划内: 住宅用房: 元/月・平方米;

??其中:绿化养护费用: 元/月・平方米;

环境卫生维护费用: 元/月・平方米;

秩序维护费用: 元/月・平方米;