DOC《附件一：招租商铺情况》

附件一:招租商铺情况 下述面积仅供参考,实际面积以第三方测绘数据为准.

商铺名称 面积 拟定方向 报名要求 物业费/租金 最低选铺费 备注 职工生活区临时商铺 整体出租,约750O 以餐饮配套为主,生活配套为辅,不得开设超市、便利店. 承租单位应为注册在宁波大市范围内的商业管理或餐饮管理公司 租金:一楼、二楼基准价格统一定为35元/O/月. 物业费:4元/O/月,由承租单位自行和物业公司结算. 水电费:水费7.5元/吨,电费1.2元/度. 装修期:二个月,装修期内免租金不免物业费. 52500元/ 附件

二、招租要求 (1)整体承租后,商户有权对店铺进行分别招租,但均须向招租人报备,不得开设超市、便利店,否则招租人有权收回商铺,已缴纳的所有费用不予退还. (2)商户应办理经营许可的相关证照,诚信经营,依法纳税.经营过程中如发生治安、民事、刑事等纠纷或受到行政处罚的,由商户自行负责处置并承担所有责任. (3)商户不得出售假冒伪劣、过期变质商品,符合国家及行业的相关安全质量规定,同时必须对所提供的商品安全质量负责,并承担因安全质量问题而引起的一切法律责任. (4)确定承租后,承租人对商铺的装修图纸、店面招牌设计方案必须在进场前提交给招租人进行审核备案,不得加建隔层,需要向消防、环保、卫生等有关职能部门审批的,应依法向有关部门进行审批. (5)商铺以毛坯房现状承租,商户自行前往实地查勘,招租人不再另行说明.竞得商铺后,不得以现状缺陷为由拒绝签订租赁合同,否则招租人有权取消该商户入驻资格,已缴纳的所有费用不予退还. (6)商户装修进场前须缴纳装修保证金,装修费用及安全管理责任由商户自行承担.装修现场必须使用围挡,装修垃圾按城市管理及物业要求及时清运. (7)店面招牌要符合招租人要求,原则要求用统一底板LED发光字作为店招.高度、宽度、厚度统一,式样应符合统一形象要求.加盟连锁店应事先申请并提交店招方案可酌情处置. (8)商户应遵守消防安全等相关法规,不得将商铺作为住宿用途,不得聚赌及出售违禁品,不得在商铺内存放易燃易爆有毒材料和物品.主动配合管理方的安全检查工作,对安全隐患及时整改.如因商户自身原因,发生安全责任事故造成恶劣影响的,招租人有权收回商铺,已支付的所有款项不予退还.如对招租人或其它商户造成损失的,还需要承担相应的经济民事赔偿. (9)商户服从统一管理,自觉遵守招租人制定的有关商业街管理制度.不占道经营、乱倾倒垃圾、乱安装广告牌等违规行为.如油烟噪声扰民等事宜查证属实的应积极配合整改. (10)承租方应确保在2019年4月底前部分商铺开业经营,7月底前全部商铺开业经营. 特别提醒: (1)合同期原则上为三年,三年内租金价格不作调整.到期后根据届时市场行情对出租价格进行调整,同等条件下原租户有优先续租权.经协商一致,可续签合同一次,续租租期为三年.续租合同到期后,则根据届时新区国资委对国有资产处置的相关法规政策执行. (2)如在合同期内出现规划调整、政府拆迁或其他不可抗力原因导致无法继续使用该经营场地的,租赁合同自动中止.海创公司应提前一个月通知租赁方,并给予免除通知后到拆迁前的租金作为搬迁安置费用.海创公司对承租人不再做其它任何补偿. (3)如不可抗力原因导致承租单位承租未满三年的,按比例(折算到月)退还相应金额选铺费(如有).承租时间超过三年的,则不再退还. (4)如承租单位在合同期内因经营性原因需提前终止合同的,经协商一致可以解除合同,选铺费(如有)则不再退还. (5)具体管理约定以双方签订的《租赁合同》为准. 附件三:招租流程说明 阶段 时间 地点/网址 参与办法 备注 发布公告 2019年3月12日 宁波海创集团有限公司网站 http://nbhctz.cn/cn/index.php 自行查看网上公告及相关附件 有意向的承租申请人应仔细查阅公告及相关附件. 保证金 缴纳 截止至: 2019年3月21日11:30 缴纳人民币100000元整.未在截止时间前缴纳成功的,视为报名无效. 账户名称:宁波市国际招标有限公司 开户银行:上海浦东发展银行宁波分行江北支行 账号:94090154800000191 缴纳时应注明 职工生活区商铺 并及时联系财务确认是否到账. 财务