DOC《房产租赁安全管理责任书》

房产租赁安全管理责任书 (样本) 甲方(出租人):杭州上城区投资控股集团有限公司 乙方(承租人): 根据国家有关法律法规,为加强房产租赁和人员的安全管理,确保国有资产不受损失,按照"谁使用,谁负责"的原则落实安全责任,经双方商定,签订本责任书.

一、乙方承租的房产必须办理相关手续,从事生产、经营、加工、仓储、餐饮或住宿等的企业必须按照法律法规的规范办理相关手续,并持有合法有效的证件.

二、乙方应当严格按照房屋租赁合同的用途使用房屋,不得转租,严禁将租赁房屋作为"吃、住、用"三合一使用,不得擅自改变用途.坚持合法经营,严禁从事黄、赌、毒、走私、贩私、藏私;

制售假冒伪劣商品,存储、生产、销售有毒有害物资,印刷非法出版物;

包庇、收容犯罪分子等违法犯罪活动.一旦发生上述违法犯罪行为,甲方有权以书面通知的形式提前终止租赁合同.

三、乙方承租的房屋未征得甲方同意,不得擅自改变房屋结构和电器线路,要按核定容量用电,不准超负荷用电,不准乱拉乱接临时线路,不准违规使用电器,一旦发生上述行为,甲方有权视情节予以警告或经济处罚.经甲方两次警告,仍不改正的,甲方有权以书面通知的形式提前终止租赁合同.

四、乙方在租赁期限内,必须按照《中华人民共和国安全生产法》和《浙江省安全生产条例》等相关规定,加强安全生产监督管理,防止和减少生产安全事故,保障人民群众生命健康和财产安全.否则,由此造成的后果由乙方承担全部责任. 乙方为了本单位的安全生产,在生产经营活动中应建立以下制度和规范: 4.1 切实加强安全文化建设,应定期采取多种形式开展安全生产法律、法规、规章和安全生产知识的宣传教育,增强企业和从业人员的安全生产意识,提高防范事故的能力;

4.2 建立、健全并组织落实安全生产责任制,制定并完善安全生产规章制度和安全操作规程,具体包括:安全生产工作例会;

安全生产的教育和培训;

安全生产检查及事故隐患的整改;

设施、设备的维护、保养、检测;

危险作业的现场管理;

劳动防护用品的管理;

安全生产责任和奖惩;

安全生产台帐的编制和管理;

应急救援措施;

生产安全事故的报告和调查处理等内容;

4.4 保证安全生产资金投入,确保生产经营场所和设施、设备符合有关国家标准、行业标准规定的安全生产要求,并为从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品;

4.5 依法设置安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员,相关人员应具备相应的安全生产知识和管理能力,未经安全生产教育和培训合格的从业人员,不得上岗作业;

开展全员安全培训,企业负责人、安全管理人员和特种设备操作人员须持证上岗;

4.6 组织安全生产检查工作,及时消除生产安全事故隐患;

4.7 组织制定并实施生产安全事故应急救援预案;

定期组织开展应急预案实战演练;

4.8 及时、如实报告生产安全事故,组织事故抢险和事故调查;

4.9 法律、法规、规章规定的其他责任.

五、乙方承租期内,必须落实消防安全措施,按照消防规定配足消防器材,乙方应当确保承租房屋内配有消防灭火器材,确保其完好有效.制定消防制度,指定专人负责,设立安全监督员,教育从业人员正确使用水、电、燃气、压力容器管道及消防设施,严格遵守操作规程,确保安全.严禁在承租房内堆放易燃、易爆等危险物品.如乙方在承租期内发生火灾、人员伤亡、治安和刑事案件以及造成财产损失,由乙方承担经济赔偿及其他全部责任.