DOC《UDC》

2 术语 2.0.1 居住小区residential quarters 一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模(10000~15000人)相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地. 2.0.2居住组团housing cluster 一般称组团,指一般被小区道路分隔,并与居住人口规模(1000~3000人)相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地. 2.0.3 公共服务设施public service facilities 一般称配套公建,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施. 2.0.4 公共活动中心public activity center 公共服务设施(配套公建)相对集中的居住小区中心和组团中心. 2.0.5绿地率green space rate 居住小区用地范围内各类绿地面积的总和占居住小区用地面积的比率(%). 【条文说明】2.0.4居住小区内绿地一般包括:公共绿地、宅旁绿地、别墅内庭院绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地),其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地,不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地. 2.0.6公共绿地public green space 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地,包括小游园、组团绿地及其他块状、带状绿地等. 2.0.7小区(级)路district Road 一般用以划分组团的道路. 2.0.8组团(级)路group road 上接小区路、下连宅间小路的道路. 2.0.9宅间小路an inter - house path 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路. 2.0.10二次供水 secondary water supply 当市政给水不能满足用户对水压、水量要求时,将城市供水经过储存、加压后,通过管道给水的方式. 2.0.11 二次供水设施secondary water supply facilities 指用于保障二次供水水压及供水安全而设置的设备、管线、泵房(二次供水设备包括水箱(池)、水泵、阀门、气压罐、电控装置、水处理设备、消毒设备等). 2.0.12通信设施communication facilities 居住小区内为各类居民提供语音、视频和数据等信息服务的通信设施,包含小区内通信管网、通信线缆、配线设备、配线箱、通信业务信息插座和预留的通信设备安装空间. 2.0.13无障碍设施wheelchair Accessible 为残疾人、老年人等社会特殊群体自主、平等、方便地出行和参与社会活动而设置的进出道路、建筑物、交通工具、公共服务机构的设施以及通信服务等设施.

3 基本规定 3.0.1 居住小区的基本配套服务设施应与居住人口规模相对应,并与小区内住宅同步规划、同步建设和同时投入使用. 【条文说明】3.0.1居住小区的基本配套服务设施不配或少配会给居民生活带来不便,晚建了也会给居民生活造成困难,如不及时配建小学,小学生要回原居住地上学,长途往返十分不便.因此,满足居民多层次需求的基本配套服务设施,应按配建的要求进行统一规划、统一建设和统一投入使用,才能达到居民使用方便和经营管理合理的要求.有时因分期建设的需要,初期建设规模不大时,可把有关设施的内容合并,暂设在某一个规划项目内过渡解决,待建成后再恢复正常使用. 3.0.2 居住小区的基本配套服务设施应适应居民生活水平和社会经济增长的要求,满足居民居住生活方便、快捷、适用的要求,并为老年人、残疾人的生活和社会活动提供服务. 3.0.3居住小区的基本配套服务设施除满足本标准的要求外,应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和相关上位规划的要求. 3.0.4居住小区公共服务设施、道路、公共绿地的用地控制指标应符合表3.0.4的要求. 表3.0.4 居住小区用地控制指标(%) 用地构成 控制指标(%) 1.住宅用地 55~65 2.公建用地 12~22 3.道路用地 9~17 4.公共绿地 5~15 居住小区用地