DOC《项目有关情况特别提示》

项目有关情况特别提示 (绿海家园项目)

一、本小区红线外可能对业主生活产生不利影响的环境因素

1、本小区东、南、西侧为市政道路,未来可能存在空气质量、灯光、噪音等影响;

2、本小区西、南临街商铺,东北侧为幼儿园,未来可能存在噪音、灯光、气味等影响;

3、本小区南侧为待开发用地,未来可能存在国家规划许可范围内的采光、私密性、通风等影响;

上述红线外信息,非甲方所能控制,可能发生变更,最终以政府规划为准,甲方对红线以外的规划变动不承担任何承诺及保证责任.

二、本小区红线内可能对业主生活产生不利影响的环境因素 本小区红线内现规划有以下公共配套设施,在符合国家标准的前提下,仍可能对相邻的房屋产生影响,为帮助客户慎重选购房屋,现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项:

1、本小区共设置地下车库及人防主要出入口15个,高出园区地面约4m,配有通风设备,对相邻房源可能存在噪音、视线遮挡影响;

2、本小区共设置地下化粪池5 处,化粪池单体容积约100 m3,未来清掏时可能存在气味影响;

3、1#楼东侧设置地上燃气调压站,面积以燃气公司数据为准;

未来可能存在噪音等影响 ;

4、分别于1#楼东侧及2#楼北侧,3#楼西北侧的地下位置设置有地下锅炉房及水泵房,共计1169.7O,临近的区域可能存在轻微噪声及震动影响;

5、3#楼二层、5# 、6#楼

一、二层局部有社区公共服务配套,对相邻房源可能存在噪音、气味影响;

6、本小区8#楼东侧及9#楼南侧,设置地下污水处理站688O,污水处理站设备间内设置中水提升泵2 套;

2 #楼北侧设置消防泵房及水池 275.32O,临近区域未来可能存在轻微噪音及震动影响;

7、6#楼屋顶设计有消防水箱及稳压设备,面积约37.21O.如发生火灾需使用时可能存在噪音及震动影响;

8、本小区共设置地上变电站

4 处,其中

4 #楼西侧及

1 #楼东侧,为1#、2# 变电站,共设置变压器4 台;

11 #楼西侧及

4 #楼北侧,为3# 变电站,设置变压器

2 台;

10 #楼东侧及

9 #楼北侧,为4# 变电站,设置变压器

2 台;

8 #楼东侧及

9 #楼南侧,为5# 变电站,设置变压器

2 台;

每台面积约150 O,高度约 4.5 m,未来可能存在噪音、辐射影响;

9、本小区出入口共5处,分别位于3#楼与4#楼之间、5#楼裙房

5 #楼与4#楼之间、1#楼北侧,老年服务设施北侧,及6#、7#楼之间,未来可能存在噪音、细微震动、灯光、粉尘等影响;

10、本小区地下车库出入口共3处,分别位于6#楼与7#楼之间、11#楼西侧、4#楼11#楼之间,未来可能存在噪音、细微震动、灯光、粉尘影响;

11、2#楼北侧贴墙有一锅炉房排气烟道至屋顶,可能存在气味等影响.

12、因公共服务需要,本小区5#楼北侧底商处设置有公共厕所一间,可能存在气味影响;

13、本小区按规划设置有地上停车位,可能存在灯光、噪音、气味、粉尘影响. 以上信息,基于经政府批准的规划及设计方案;

因规划及设计方案等调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准. (中骏四季家园项目)

1、本项目设两座变配电室,其中B-1#为一座变配电室,另一变配电室设于地下车库内,另各单体地下一层设有π接间、配电间,可能存在电磁辐射、噪音影响;