DOC《建设项目基本情况》

51281 平方米 地下车库 容积率 1.99 平方米 / 建筑密度 7.85 % / 绿地率 35.10 % / 户数

792 户/居住人数

1980 人2.5人/户 机动车位

913 辆 每户1泊位,套内建筑面积≥130平米按2辆/户(共82户),幼儿园3~4量/百师生,居住配套0.8~1辆/百平米 其中 地上停车位

10 辆 地下停车位

903 辆 非机动车位

1684 辆 住宅1.5辆/户,幼儿园20辆/百师生,居住配套8辆/百平米 其中 地上停车位

113 辆 地下停车位

1571 辆注:本次项目评价范围将幼儿园纳入考虑,评价建议待项目建成投入运行后,加强商业用房入住商业的管理,商业用房使用形式应严格按照设计引进,若引进餐饮、娱乐等对环境有影响的污染类项目,应根据国家和地方环保要求,另行办理环保手续.

4 主要公用工程及辅助工程 (1)给水 采用城市市政自来水作为项目水源,从市政道路引入两根DN200给水管,经总水表接入红线内,在红线内组成DN200的管道构成环状供水管网,供生活和消防用水.市政水压不小0.20Mpa.住宅3 层及3 层以下市政直供.4 层及以上由变频供水设备送至各用水点供水.保证各点水压不大于0.35Mpa 不小于0.10Mpa.本小区集中设置一个水泵房,泵房设在地下室,泵房内设一组变频供水设备. (2)排水 项目排水采用雨污分流,雨水排入市政雨水管网,污水经污水管道收集后,进入化粪池,经化粪池初步处理后就近排入周边市政污水管网,进入航空港区第二污水处理厂进一步处理后排至丈八沟,最终进入贾鲁河. (3)消防 从市政道路引入两根DN200 给水管,经总水表后接入红线内,在红线内组成DN200的管道构成环状供水管网,供消防用水.在室外适当位置及水泵接合器附近设地上式室外消火栓.室外消火栓沿道路均匀布置,间距不超过120m.共设若干组室外消火栓.超过8 层的住宅室内每层的公共部位设置消火栓,保证每点有两股消防水柱到达. (4)供电 本项目由市政供电,由市政引来两路10KV 高压电源至小区自维变,两路10KV 高压电源当一路故障时,另一路不应同时受到损坏,满足一级负荷供电要求.地下车库设局维变电所四座,自维变电所二座,变压器总装机容量7560KVA. (5)暖通 住宅的厨房设垂直排风竖井,各户的脱排油烟经竖井排至屋顶,厨房外墙预留燃气热水器排烟口.住宅的卫生间设外窗自然通风,住宅楼设分体式空调器,室外机置于外墙专用平台上,室内由电气专业预留电量与插座. 高层住宅楼地下室设机械排风,自然进风,排风量按换气次数3 次/ 小时设置,排风机选用高效低噪音混流式风机,设于地下室.地下车库设在地下一层车库排风按6 次/ 时换气计算,通风系统根据防火和防烟分区的划分设置.设机械排风补风系统,平时通过车道及补风风机联合补风.机械补风量不小于排风量的50%.地下车库的排风系统同时兼作排烟系统. 本项目住宅、幼儿园冬季均设集中供暖系统,热源为市政供热管网,一次热网热媒经换热机组得到供暖用热水;

其他建筑均考虑由单独空调采暖.住宅、幼儿园供暖形式均低温热水地板辐射供暖系统,供暖供回水温度为55/45℃.换热机组布置于地下室换热机房.

5 与相关规划的相符性情况 本项目为房地产建设项目,项目地点位于郑州航空港实验区(综保区)郑港一街以东、郑港二街以西、郑港四路以南、郑港五路以北,根据项目所在片区的控制性详细规划,本项目用地性质为居住用地,根据《郑州航空港经济综合实验区总体规划(2014-2040)》用地规划图,所在区域用地规划类型为居住用地,因此项目建设符合《郑州航空港经济综合实验区总体规划(2014-2040)》要求. 与项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目为新建项目,根据现场调查项目尚未开工建设,现为空地,不存在原有污染问题. 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地质、地形、地貌、气候、气象、水文、土壤、植被、生物多样性等):