DOC《租赁合同》

租赁合同 立合同人:出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 乙双方经过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守.

建筑地址: 1.1甲方将其所有的位于杭州市 区 的房屋出租给乙方作 办公 使用.

二、房屋面积: 2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法产权且无争议. 2.2该房屋的面积为 平方米( 面积) (以产权证为准).

三、租赁期限: 3.1租赁期为 年,自年月日起至 年月日止.甲方应 于年月日前将房屋腾空交给乙方使用.

四、租金: 4.1数额:双方议定租金为每 人民币 元(大写: 乙方以 方式支付给甲方. 甲方指定银行帐号: 银行名称: 收款人: 4.2支付方式: 租金按 个月为一期支付,第一期租金于 年月日付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付,先付后用(若乙方以汇款形式支付租金,则支付日期以付出凭证日期为准,汇费由汇出方承担).甲方收到租金后应予以书面签收. 4.3如乙方逾期支付租金,则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金,如乙方逾期超过 日,除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同,并按本合同10.1款追究乙方违约责任.

五、保证金: 5.1乙方应于 年月日前支付 人民 币元(大写:给甲方作为房屋保证金,甲方在收到保证金后应予以书面签收. 5.2除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额无息退还乙方. 5.5未经甲方同意,乙方不得以保证金抵付租金等任何费用.

六、其他费用: 6.1租赁期内的水、电、电话费等由 方承担,并按单如期缴纳. 6.2物业管理费由 方承担,并按单如期缴纳. 6.3房屋租赁税务由 方承担,并按单如期缴纳.

七、甲方的义务: 7.1甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用,并确保水、电、电话的正常使用,以及房屋内外结构、家具、电器等处于良好使用状态. 7.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用. 7.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋. 7.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任.

八、乙方的义务: 8.1在入租时应按合同附件检查甲方所配备的设备家具数量,以及该设备、家具是否完好.如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置. 8.2乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用. 8.3未经甲方书面同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租给第三方,并对承租的房屋及设施有爱护、保管的责任.如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任. 8.4乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋,不得擅自变更使用性质,不应存放危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任.

九、合同终止及解除的规定: 9.1乙方在租赁期满后,如需续租,应提前 天通知对方,由双方另行协商续租事宜. 9.2租赁期满后,乙方应在 年月日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视放弃,由甲方处置. 9.3本合同一经双方签章后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同则视其为违约,按本合同10.1款追究其违约责任.