DOC《房屋租赁协议书》

房屋租赁协议书 编号: 甲方(出租方):杭州商旅资产管理有限公司 地址:杭州环城北路27号3楼 联系人:

电话: 乙方(承租方): 地址:联系人:

电话: 甲乙双方根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,在自愿平等的基础上,协商一致签订本协议,以资共同遵守.

第一条 房屋基本情况 1.1 租赁房屋坐落于杭州市 ,建筑面积约为 平方米( ),具体面积以现场实际交割为准.该房屋权属范围内、外部无任何装修及设施设备,具体情况见合同附件,该附件作为甲方交付乙方使用和乙方交还时的依据. 1.2 甲方提供市政供水、供电总表基础设施,乙方根据需要自行接装租赁面积内水、电等相关设施设备.乙方所需水、电用量如超过总表额定容量,经甲方书面同意后乙方可向水、电部门申请增容,甲方在合理范围内可视情协助办理相关手续,费用由乙方自行承担,租赁期满后甲方无偿接收. 1.3 乙方已充分了解该房屋的实际情况,确认该房屋质量合格、主体结构安全,完全符合乙方的租赁用途. 第二条 租赁用途 2.1 乙方租赁该房屋用于 2.2 未经甲方书面准许,乙方不得将租赁物业用于其他用途. 第三条 租赁期限 3.1 租赁期限为 年.自年月日至 年月日止. 3.2 房屋租赁期限届满,租赁合同终止.乙方需要继续租用的,应当在租赁期限届满三个月前书面提出,经甲方同意,并按时参加甲方的公开招租程序,若未提前申请或不参加公开招租程序则视作放弃续租. 3.3 承租期内双方如需提前终止协议,均应提前三个月书面通知另一方,经甲乙双方协商一致的,可以提前解除合同. 3.4 在租赁期内,因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造、征收征用租赁房屋,致使本合同不能继续履行,本合同自然终止,因上述原因终止合同的,双方互不承担任何违约责任. 因上述原因提前终止合同的,合同终止时间自甲方发出书面通知(因房屋拆除、改造、征收征用等相关原因而提前终止合同的通知)之日起开始计算. 乙方应自收到甲方书面通知之日起七日内搬离房屋,甲方无需承担本合同项下的违约责任. 如乙方违反合同约定未按时搬离的,视同乙方放弃该物业内遗留物品的包括所有权在内的一切权利,甲方有权任意处置该物业内的物品,处置方式包括但不限于变卖、丢弃、搬离等,处置所得归甲方所有.合同解除后,甲方有权采取停电停水等措施制约或督促乙方搬离房屋,停电停水后仍未搬离房屋的,占用期间产生的房屋占有使用费按本合同第四条约定的租金标准计算. 乙方自行承担由上述行为造成(产生)乙方或第三方经营损失和其他法律责任.若甲方在处置过程中产生了损失,有权按实际损失金额向乙方索赔. 第四条 租金、履约保证金、费用及其支付 4.1 租金标准:甲方按年租金人民币 ($ 元)向乙方收取租金. 租金及交纳期限如下: 租金时段 支付单位 支付时间 支付金额(元) 4.2 履约保证金:本合同签订前乙方应向甲方交纳履约保证金人民币(首年租金20%) 元(履约保证金不计息),该履约保证金是乙方履行本合同约定义务的担保.若因乙方原因提前解除本合同的,或在本合同终止后乙方未按时腾空房屋的,乙方已交纳的履约保证金不予退还. 4.3 支付方式:租金应于规定支付时间前5日内以银行转账缴纳到甲方以下账户: 户名: 账号: 开户行: 4.4 其他费用:租赁期间涉及到的水费、电费、通讯费、物业管理费、卫生保洁费、治安费、税费等经营或社会费用均由乙方承担.若发生需甲方垫付的费用,经双方同意后,甲方可代为乙方垫付,由甲方凭有关部门的收款发票复印件按月向乙方开具收据收取,乙方必须及时向甲方支付垫付款. 4.5 乙方必须按时交纳租金等各项费用.若逾期未交的,甲方有权每天收取逾期金额的2‰作为逾期违约金. 4.6 乙方因自身原因不能行使承租房屋的使用权的,不得免除其交付合同期限内的租金和相关费用的义务. 4.7 开票信息:甲方收到租金后开具增值税发票(专用发票( 普通发票((),具体开票信息: 个人姓名/公司名称: 纳税人识别号: 地址、