DOC《房屋租赁协议书》

电话: 开户行及账号: 第五条 租赁管理 5.1 乙方租赁房屋用以经营活动的,应依法办理经营所需手续,保证合法经营,不得从事各类违法活动或损害社会公共利益的行为. 5.2 租赁期间甲、乙双方必须严格遵守国家的有关法律法规,独立对外承担民事法律责任,服从辖区内公安、治安、消防等有关职能部门的管理,同时乙方应服从甲方的安全管理、监督,认真做好治安、门前三包和消防安全保卫等工作. 5.3 乙方法定代表人(承租人)为安全生产、消防治安责任人.凡在租赁期间内发生的安全生产、消防治安问题,一切经济损失、责任处罚均由乙方承担全部责任,并负责赔偿甲方的损失. 第六条 甲方的权利义务 6.1 在乙方全额支付履约保证金和首期租金后,甲方于租期开始前七日向乙方交付本合同项下的房屋. 6.2 甲方依合同约定向乙方收取租金及其它费用,但甲方不得擅自增加本合同未明确的费用. 6.3 在租赁期内,甲方变更房屋权属时,不影响本合同的有效性. 第七条 乙方的权利义务 7.1 乙方在承租甲方房屋之前,有义务向甲方提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、个体工商户的登记和实际经营的人身份证明等甲方要求的有效证件,并在甲方处留存复印件. 7.2 乙方应按合同约定交纳履约保证金、租金和各项费用. 7.3 使用房屋前,乙方应已检查好所用房屋及附属设施,自签订本协议前乙方已对房屋的及附属设施的质量、正常使用等现状问题予以确认完好,乙方对房屋交付现状没有任何异议. 租赁期间乙方应合同约定维护房屋整体结构安全,不得私自拆除和改建房屋,并做好除主体结构(非人为原因造成的损害)外一切日常维护工作(包括但不限于渗漏水、门窗维修、强弱电维修等),若乙方违反上述约定的,乙方应自行承担因修复等维护工作产生而产生的相关费用和违约行为给任何第三方造成的损害赔偿责任. 7.4 如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改,对房屋进行装修,乙方需向甲方提出方案并经甲方书面批准(以甲方出具盖有公章的书面审批单为准)后方可进行更改,按审批方案装修完后应向甲方上报竣工图,因装修等改造行为产生相关费用由乙方自行承担.若乙方施工过程中给任何第三方造成损害的,乙方应自行承担赔偿责任.合同解除后,甲方无权向乙方主张其因设备更换、升级而自行支出的费用. 7.5 乙方应当依法经营,若发生诉讼给甲方造成损失(包括但不限于乙方被财产保全导致甲方房屋被查封等),乙方需赔偿给甲方造成的所有直接和间接损失(若损失无法计算的,乙方应按合同第四条的租金标准向甲方支付查封期间的房屋空置费). 7.6 乙方的经营业态必须符合国家环境保护规定、杭州市有关消防安全条例等相关法律法规.生产经营场所不得产生声、光、水、电、气等环境污染,不得经营餐饮、网吧、小点心、足浴和其它有消防安全隐患的项目. 7.7 乙方需严格遵守甲方及房屋所在地管理部门制定的消防、治安保卫及其他管理方面的规章制度,负责租赁房屋的消防和安全工作,按规定配备好消防设施,有义务培训职工具备一定的消防安全知识.不得在房屋内存放易燃、易爆等危险品,做好防火防盗工作.如发生事故而给甲方造成损失的,应由乙方负责赔偿,并承担由此而产生的民事和刑事责任. 7.8 乙方未经甲方书面同意并经相........