DOC《房屋租赁合同》

二、租赁期内,甲方如需出让该房屋,应提前三个月通知乙方.同等条件下,乙方有优先购买权. 十

三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,视乙方违约,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿: 1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;

3.乙方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

4.拖欠租金累计二个月以上的. 十

四、租赁房屋的交付:

1、本次房屋租赁权的交接,在甲方与乙方之间进行.乙方按约付清第一计租年度租金、履约保证金及交易服务费后,甲方将租赁房屋交付乙方.如乙方逾期付款,甲方有权延期交房,租期不顺延.

2、交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好,甲方将租赁房屋移交给乙方即视为本次租赁权交付完毕. 十

五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金.乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金. 十

六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋.乙方如需继续租用的,应提前壹个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后按规定程序进行招租. 十

七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋.如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付日租金2倍的违约金. 十

八、双方约定的其他事项:

1、该出租房屋的房屋质量、面积、具体位置及水电状况均以该房屋现场展示为准.

2、出租房屋的装修期为一个月,装修期不计租金(以租赁期满自动延长一个月不计租金租期体现).装修期内,乙方无需支付租金,但仍需承担其他费用(如水、电、燃气、电话费等).

3、在租赁期内,乙方应合法经营,如乙方违法经营,经甲方查实有客户投诉5次及以上的,甲方有权解除本合同,乙方的履约保证金不予返还.乙方承担违法经营而产生的一切经济和法律责任.

4、除租金外,乙方应支付履约保证金,履约保证金为年租金的20%.该履约保证金不是乙方预付的租金、物业管理费,仅是乙方履行本合同约定的义务的担保.如乙方违反本合同的规定,甲方有权不予返还履约保证金或直接从该保证金中扣除相关费用. 在租赁合同期满后及乙方把租赁房屋交还给甲方,且双方就租赁该租赁房屋而产生的一切权利和义务履约完毕并办理书面交接手续后5个工作日内,由甲方向乙方退还剩余履约保证金(不计利息).

5、租赁期满后,乙方除对自行安装的设备可拆除外,其余设施及装修均不得拆除和破坏,无偿归甲方所有.

6、租赁房屋的水、电、网络、电话等相关费用由乙方全额承担并支付,具体支付方式由甲乙双方商定.

7、乙方应做好门前三包,费用自负,同时负责临街的各项社会性工作及承担所发生的费用或物业管理费用等.

8、乙方严格遵守甲方及房屋所在地物业管理部门制定的消防、治安保卫及其他管理方面的规章制度.

9、标的清单特别说明的有关事项. 十

九、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款.但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定. 二

十、因本合同发生的争议,双方应尽量协商解决,若协商不成,双方同意向人民法院提起诉讼. 二十