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(一)承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利;

(二)该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系. 第十一条 在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时,承租人应当按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价,出租人应当根据《企业会计准则第14号――收入》关于交易价格分摊的规定分摊合同对价. 第十二条 为简化处理,承租人可以按照租赁资产的类别选择是否分拆合同包含的租赁和非租赁部分.承租人选择不分拆的,应当将各租赁部分及与其相关的非租赁部分分别合并为租赁,按照本准则进行会计处理.但是,对于按照《企业会计准则第22号――金融工具确认和计量》应分拆的嵌入衍生工具,承租人不应将其与租赁部分合并进行会计处理. 第十三条 企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同,在符合下列条件之一时,应当合并为一份合同进行会计处理:

(一)该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易,若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的.

(二)该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况.

(三)该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁. 承租人的会计处理 确认和初始计量 第十四条 在租赁期开始日,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债,应用本准则

第三章

第三节进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外. 使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利. 租赁期开始日,是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期. 第十五条 租赁期,是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间. 承租人有续租选择权,即有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间. 承租人有终止租赁选择权,即有权选择终止租赁该资产,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间. 发生承租人可控范围内的重大事件或变化,且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的,承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估. 第十六条 使用权资产应当按照成本进行初始计量.该成本包括:

(一)租赁负债的初始计量金额;

(二)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;

(三)承租人发生的初始直接费用;

(四)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本.前述成本属于为生产存货而发生的,适用《企业会计准则第1号――存货》. 承租人应当按照《企业会计准则第13号――或有事项》对本条第

(四)项所述成本进行确认和计量. 租赁激励,是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠,包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等. 初始直接费用,是指为达成租赁所发生的增量成本.增量成本是指若企业不取得该租赁,则不会发生的成本. 第十七条 租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量. 在计算租赁付款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;