DOC《浑南区深井子街道土地利用总体》

(四)调整原则 1.总体稳定、局部微调.坚持现行规划确定的土地利用方针和主要任务基本不变,继续深入实施现行规划确定的土地利用区域统筹调控原则和实施管理制度.局部调整完善现行规划,落实区级规划下达的控制指标,重点优化基本农田和建设用地结构和布局,切实提高规划的科学性和可实施性,逐步形成人口、经济、资源环境相协调的开发格局. 2.应保尽保、量质并重.坚守耕地保护红线,坚持耕地数量质量并重,强化耕地数量、质量和生态管护.对二次调查查明增加的耕地,除根据国家和省统一部署纳入生态退耕规划和根据相关规划需要占用的外,均予以保护;

优质耕地除实施国家和省、市、区重大发展战略、 十三五 重点建设项目难以避让的外,均划入基本农田,实行永久保护. 3.节约集约、优化结构.坚定不移地推进节约集约用地,有效控制建设用地规模总量,统筹增量与存量建设用地,注重存量挖潜和低效用地再开发,深入优化建设用地结构和布局,统筹配置生产、生活、生态用地,优化国土空间开发格局,保障科学建设用地需求. 4.统筹兼顾、突出重点.正确处理开发与保护、当前与长远、局部与全局的关系,切实解决影响耕地保护、节约集约用地和科学发展的突出问题,统筹配置区域发展、产业发展、城乡建设、基础设施建设、生态建设和环境保护用地. 5.加强协调、充分衔接.坚持科学论证、标准统

一、民主决策,强化土地利用总体规划与主体功能区规划、国民经济和社会发展规划、生态环境保护规划、林地保护利用规划、交通规划等相关规划的协调衔接,强化规划自上而下控制,做好对乡村土地利用的控制,落实建设用地空间管制要求.

(五)期限范围 规划基期年为2005年,规划期限为2006-2020年.本调整方案基础数据为2014年.调整范围为深井子街道行政辖区内全部土地,区域土地总面积8714.42公顷,包括深井子村、康红村、龙红村、金德胜村、东靠山村、民家村、大台子村、西靠山村、后康村、兴农村、双树子村、国公寨村、永胜村、洪台沟村、于胜村、于桥村、前康村、李相村、畜牧场村、潘理村、王宝石寨村、王起寨村、施家寨村、收兵台村、南井村、高力村.

二、区域概况

(一)街道概况 深井子街道位于浑南区中部偏东,距沈阳市区.东与抚顺郊区接壤,西与东湖街道为邻,南与祝家街道、王滨街道交界,北与东陵街道毗邻,土地总面积87平方公里.深井子街道交通十分便利处于沈抚铁路南线、深十公路交汇点上,北靠沈抚高速公路.

(二)土地利用现状 根据土地利用变更调查,截止2014年底,深井子街道总面积为8714.42公顷,包括农用地7045.15公顷,其中耕地6380.36公顷,园地69.59公顷,林地259.78公顷,其他农用地335.42公顷;

建设用地1439.52公顷,其中城乡建设用地1173.34公顷,交通水利用地265.21公顷,其他建设用地0.97公顷;

其他土地229.75公顷,其中水域56.79公顷,自然保留地172.96公顷.

三、规划目标调整 1.调整耕地和基本农田保护目标.全面落实区级规划方案下达的耕地和基本农田保护目标任务,到2020年,全街道耕地保有量目标调整为6045.00公顷,基本农田保护任务调整为5227.63公顷,并具体落实到所辖社区和各行政村,确保耕地和基本农田保护任务得到有效落实. 2.调整建设用地总规模.全面落实区级规划方案下达的建设用地管控规模,到2020年,全街道建设用地总规模调整为1492.00公顷,保障经济社会科学发展用地.推进土地节约集约利用,实行建设用地总量和强度双控行动. 3.优化城乡用地格局目标.着力促进城乡统筹和一体化发展,有序推进城镇建设和新型城镇化,合理布局农村居民点用地,逐步形成功能明确、优势互补、区域协调的城乡建设用地空间格局,进而带动整个街道经济发展. 4.调整土地综合整治目标.积极实施农用地整治和高标准农田建设,规范开展耕地提质改造和补改结合工作;