DOC《唐山市住房公积金管理中心》

唐山市住房公积金管理中心 个人住房贷款客户谈话备忘录 时间: 年月日地点: 借款人:联系

电话: 工作单位:现住所地址: 现根据唐山市住房公积金管理中心住房公积金贷款的有关规定,请你回答以下问题,并保证内容的真实性.

1、你购买房屋及申请个人住房公积金贷款的情况必须属实,否则,你个人可能承担相应的法律责任.对此,你是否了解? 是否

2、现住房性质. 自有产权 与父母同住 租赁 其他

3、文化程度. 本科及以上 大专 中专(或高中) 初中以下

4、单位性质. 机关事业 集体 个体 合资 独资 私营 其他

5、已有固定资产. 房产(是否贷款购买 是否价值___万元) 汽车(是否贷款购买 是否价值___万元 ) 其他(价值____万元)

6、除工资外是否有其他收入? 有(金额:元) 无

7、负债情况. 有(金额:元) 无

8、参加工作年限_____年

9、购房目的.自住 租赁 投资 其他

10、还款压力. 不大 较大 较困难

11、首付款来源. 自有 对外借款 父母支付 合伙出资 其他

12、你是否已签订了《商品房买卖合同》,是由你个人亲自签订还是委托他人签订的? 本人 委托他人

13、你作为借款人,应当有足够的偿还贷款本息的能力,并按合同规定按期归还中心贷款.对此,你是否清楚?是否

14、如你有配偶,根据我国《婚姻法》规定,如你与你的配偶对所购房产权属未作约定,则该房产将作为夫妻共同财产,还贷及其他相关义务由夫妻双方承担连带责任.对此,你和配偶是否清楚.是否

15、《住房公积金借款合同》生效后,你将授权我中心将贷款直接划入售房者在贷款银行开立的账户.对此,你是否清楚? 是否

16、如你不能按时归还贷款本息,中心及受托放款银行则要求你承担以下责任: (1)未按约定时间还款,将按国家规定对逾期贷款计收罚息;

(2)对未按约定支付的利息,计收复利;

(3)如你违约3个月,贷款人有权宣告合同提前到期,并要求提前偿还全部贷款本息,或依法律规定拍卖、处置抵押房屋;

对此,你是否清楚?是否

17、你的贷款逾期后,我中心将委托各受托放款银行采用手机短信、固话通知等方式提醒你及时偿还贷款,并请你在更换手机或固定电话号码时及时通知我中心.对此,你是否清楚? 是否

18、你签订《住房公积金借款合同》后,应按照合同中抵押条款规定,将抵押物的全部财产权利抵押给我中心,抵押担保项下的贷款本金、利息(含违约贷款复利、罚息)及实现债权的费用. 对此,你是否清楚? 是否

19、你以所购房屋或其他房产办理抵押,应当依照法律规定到房产所在地房地产管理机构办理抵押登记,并将抵押物的他项权利书交付住房公积金管理中心贷款管理部.在贷款全部清偿后,才能办理抵押注销登记手续. 对此,你是否清楚? 是否

20、中心依据合同约定或按照法院裁决处置抵押物时,你将被要求搬离已用于抵押的房屋.对此,你是否清楚? 是否

21、你是否已对办理个人住房贷款所享有的权利和承担的义务有了明确的了解?是否

22、你是否会因房屋质量、物业管理及其他问题的出现而拒绝偿还贷款? 是否

23、上述谈话记录是否是你真实的意思表示? 是否

24、你所提供的各种资料是否属实?属实 不属实

25、你是否还有其他要说明的问题?是否借款人签名:配偶签名: 中心调查人签名: 此件存档