DOC《福建省嘉禾拍卖有限公司》

5、以上招租项目按现状处置,投标人一经报名后视为对以上招标方案已全面了解无异议. 第六条 拍卖方式

1、本次拍卖按一年的承包经营权成交额公开拍卖.

2、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位.

3、本次拍卖为有底价拍卖并采用增价方式拍卖.进行拍卖时,先由拍卖师报出起拍价后,竞买人按照拍卖师宣布的加价幅度加价竞买,至无人继续加价时,经拍卖师三声(次)报价,无人出更高价格的,该价格为最高应价,最高应价达到或超过保留价拍卖师击槌成交(不到底价不成交).

4、竞买人在进行竞价时,所持号牌应高举过头顶,以免拍卖师漏报.竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买保证金不予返还,并依法追究其法律和经济责任.

5、拍卖成交后,买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》,在拍卖会结束时,买受人还应当场在《拍卖笔录》上签名,否则视同违约.

6、买受人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、法规的行为,否则拍卖人有权依法取消其竞买资格,并竞买保证金不予返还.

7、拍卖师有权根据拍卖现场状况确定标的的起拍价、变更拍卖方式及调整增价幅度.

8、竞买人应认真咨询了解拍卖标的,并可向我公司索取查看标的介绍资料,于拍卖展示期间亲自到现场查看标的.竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负.一旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的一切现状(包括瑕疵).无论其是否到现场查看标的,均不得对拍卖标的的现状提出异议. 第七条 拍卖款项 拍卖成交后,竞得人必须在收到《成交确认书》的五日内按委托方规定要求支付承包金,并与仙游县第一中学签订《房屋租赁合同》,其余的承包金按《房屋租赁合同》约定缴纳. 第八条 拍卖标的移交 1.拍卖成交后,拍卖人依法出具成交证明,标的移交事宜由买受人自行向委托人办理租赁手续.若逾期办理,一切后果由买受人自行负责,拍卖人概不承担责任. 第九条 佣金 拍卖成交后,买受人除支付成交款之外,须另向拍卖人支付拍卖佣金.拍卖招租佣金按成交额的1%支付由竞得人承担.拍卖佣金在拍卖结束后缴纳于拍卖人. 第十条 特别约定 1.本次拍卖会的拍卖标的是以标的物的现状进行拍卖,在起拍价、成交价中不含买卖双方税费、标的物的所有欠费及拍卖佣金. 2.拍卖成交后,本公司仅提供《拍卖成交确认书》、佣金发票. 3.本次拍卖标的以其现状进行拍卖,委托方与本公司提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见,拍卖人及委托人不作任何保证,不能保证拍卖标的的品质.上述标的的品质以现场实物为准,委托方与本公司对其不作担保.竞买人需自行了解上述标的的具体情况,审查拍卖标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵.竞买人参与拍卖视为其同意按照受让标的的现状予以承租.对标的的情况竞买人应进行自我判定.一经成交确认,委托方和拍卖人不因拍卖标的存在的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任. 4.买受人对拍卖标的的处置,应当遵守国家的有关法律法规,否则由此产生的一切后果由买受人自行承担. 5.竞买人网上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的,以拍卖机构发售的拍卖材料为准. 第十一条 违约责任 1.竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》相关法律法规及本《拍卖规则及竞买注意事项》的规定,将被依法取消竞买资格,竞买保证金不予退还.拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利. 2.买受人应当按本《拍卖规则及竞买注意事项》中的约定,及时将拍卖成交款和拍卖佣金汇入拍卖人指定的银行帐户,未按照约定支付价款的,买受人应当承担违约责任.拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条: 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖.拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金.再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额. 的规定进行处理. 监督